63RS0№-90
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 августа 2022 года г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Андреевой Е.А.,
при секретаре Срыбной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В иске указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В жилом помещении зарегистрирована ФИО2 Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Факт регистрации ответчика в жилом помещении нарушает право истца на распоряжение его собственностью.
На основании изложенного, истец просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку регистрация ответчика нарушает ее права собственника жилого помещения.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что ответчик в квартире не проживает, фактически не вселялась, обещала сняться с учета.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по месту регистрации. Ранее в судебном заседании указала, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства в <адрес>, на пользование спорным жилым помещением не претендует. В спорную квартиру не вселялась, ключей у нее не было.
Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
Конституция РФ в статье 35 предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, пгт. Стройкерамика, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанная квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с АО <данные изъяты>».
В жилом помещении зарегистрирована ФИО2, что следует из справки ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.
Из содержания вышеприведенных норм следует, что правом пользования жилым помещением обладает собственник данного жилого помещения, члены его семьи (наравне с собственником), а также на основании соглашения с собственником иные граждане, права и обязанности которых определяются условиями такого соглашения.
В настоящее время истец не желает, чтобы ответчик сохраняла регистрацию в спорном жилье в связи с тем, что нарушаются его права собственника. Регистрационный учет ответчика по указанному адресу препятствует истцу распоряжаться имуществом, принадлежащим ему на праве собственности, влечет необходимость несения дополнительных расходов на оплату коммунальных услуг.
Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в спорное жилое помещение не вселялась, её вещей там нет, намерения сохранять право пользования данным помещением не имеет, спорное жилое помещение не является местом ни постоянного, ни преимущественного проживания ответчика, который добровольно избрал иное место жительства.
Так, согласно паспорту ответчика, ДД.ММ.ГГГГ она снята с регистрационного учета по спорному адресу, соответствующий штамп проставлен миграционным пунктом отдела МВД России по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес>, пер. Ерусланский, <адрес>. Данная информация подтверждена также ОАСР Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>.
В то же время, по сведениям ООО «УК Авиакор-Стандарт» в спорном помещении на день рассмотрения дела зарегистрирована ФИО2
При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».
Согласно ст. 3 указанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пгт. Стройкерамика, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пгт. Стройкерамика, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 23.08.2022 г.
Судья /подпись/ Е.А. Андреева