Дело № 2-721/2025 УИД 23RS0056-01-2025-001554-89

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Успенское 08 декабря 2025 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Сафонова А.Е.

при секретаре судебного заседания Муравлевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением ФИО2, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома (далее – по тексту домовладение) и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В домовладении с 22 марта 1990 года зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, с которым ФИО1 <данные изъяты> Регистрация ответчика обязывает ФИО1 оплачивать коммунальные услуги в более высоком размере, что нарушает её права собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ, истец ФИО1 просила суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отделение по вопросам миграции ОМВД России по Успенскому району.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила суду письменное заявление, в котором поддержала иск и просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Дважды направленные судом на адрес регистрации ответчика по месту жительства (адрес последнего известного места жительства) заказные почтовые отправления, содержащие судебные извещения, не получены в связи с неудачной попыткой вручения и возвращены в адрес Успенского районного суда. Иной адрес места проживания (пребывания) ответчика суду не известен.

От представителя третьего лица – заместителя начальника ОМВД России по Успенскому району ФИО3, поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ОВМ ОМВД России по Успенскому району.

Руководствуясь ст.ст. 119, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: в силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нормами ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодеком; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Кодексом.

В соответствии с частями 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце втором п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО1 с ноября 1989 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: <данные изъяты>, на основании договора дарения от 28 ноября 1989 года, удостоверенного нотариусом Успенского нотариального округа Краснодарского края ФИО5 в реестре за № 1259, зарегистрированного в БТИ Успенского района.

В домовладении с 22 марта 1990 года зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, что подтверждается регистрационным досье и домовой книгой.

<данные изъяты>

Судом установлено, что ответчик не проживает в домовладении, не имеет там своих вещей, не поддерживает семейные отношения с истцом. Доказательств обратного суду не представлено.

Договора найма жилого помещения, либо соглашения о пользовании помещениями (комнатами) домовладения, между сторонами не заключалось.

Домовладение не является совместной собственностью бывших супругов (сторон).

Суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением истца, поскольку прекратил семейные отношения с собственником жилого помещения (истом) и не проживает в домовладении.

Истец вправе требовать устранения всяких нарушений её прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь приведенными нормами и разъяснениями, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Отделению по вопросам миграции ОМВД России по Успенскому району снять ФИО2, <данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 22 декабря 2025 года.

Председательствующий Сафонов А.Е.