УИД 60RS0003-01-2022-000499-46
Дело № 2-286/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Остров Псковская область *** 2022 года
Островский городской суд Псковской области в составе
председательствующего судьи Родаковой И.Р.,
при секретаре Ефимовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Островского района Псковской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Островского района Псковской области о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..., с КН №, площадью 33,3 кв.м., в порядке приобретательной давности.
В ходе судебного разбирательства по делу ФИО1 в порядке ст. 39 ГПК РФ изменил основание иска и просил признать за ним право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований ФИО1 в исковом заявлении и, ранее участвуя в судебном заседании, указал, что данная квартира была предоставлена его семье, а именно, его дедушке, И.Д.И. (умер в 1999 году), *** на основании решения рабочего комитета Племптицесовхоза «Остров» Островского района Псковской области, как работнику указанной организации. Позже нанимателем данного жилого помещения являлась его мать, И.Е.П., которая умерла ***. С момента рождения, то есть, с ***, истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, несет бремя по его содержанию, ранее в приватизации жилых помещений не участвовал. *** Племптицесовхоз «Остров» ликвидирован, в связи с чем, приватизировать данное жилое помещение во внесудебном порядке не представляется возможным, так как согласно ответу ИОМС КУМИ Островского района муниципальное образование «Островский район» собственником его не является, поскольку Племптицесовхоз «Остров» не завершил процедуру передачи жилфонда федеральной собственности, установленную Постановлением Правительства РФ № от ***, и спорное жилое помещение не принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Островский район» и не учитывается в реестре муниципальной собственности. Таким образом, по независящим от истца причинам реализовать свое право на приобретение данной квартиры в собственность он не может, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.
Истец ФИО1, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, по делу в суд не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Администрации Островского района Псковской области ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства по делу, в суд не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон), приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Из анализа указанных норм права следует, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Статья 4 Закона предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть предан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Как следует из архивной выписки № от *** на основании протокола № заседания рабочего комитета от *** Племптицесовхоза «Остров» Островского района Псковской области И.Д.И., рабочему строительного цеха, предоставлено жилое помещение по адресу: ... (л.д. 18).
*** Племенной птицеводческий совхоз «Остров» ликвидирован (л.д. 19).
Судом установлено, что истец с *** постоянно зарегистрирован и проживет в спорном жилом помещении. Ранее нанимателем данного жилого помещения являлась И.Е.Н., которая умерла ***, в настоящее время в данном жилом помещении зарегистрирован только истец. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета по указанному адресу от *** и свидетельством о смерти, выданным *** Отделом ЗАГС Островского района Псковской области.
Истец И.Д.П. ранее в приватизации жилых помещений не участвовал и приватизированного жилья не имеет, что подтверждается справкой ИОМС КУМИ от *** №.
Согласно ответу ИОМС КУМИ Островского района № от *** на обращения И.Д.П. следует, что муниципальное образование «Островский район» собственником спорного жилого помещения не является, так как Племптицесовхоз «Остров» не завершил процедуру передачи жилфонда федеральной собственности, установленную Постановлением Правительства РФ № от ***, и спорное жилое помещение не принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Островский район» и не учитывается в реестре муниципальной собственности (л.д. 24).
Согласно кадастровому паспорту на спорное жилое помещение, имеющее кадастровый №, сведений о его правообладателях в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области не зарегистрировано (л.д.15).
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения, что является нарушением положений ст. 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона.
Согласно положениям ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.
При этом право ФИО1 на бесплатное получение жилья в собственность ответчиком не оспаривается.
При таких обстоятельствах и отсутствии возражений заинтересованных лиц, чьи права и интересы затрагиваются, суд приходит к выводу, что имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований, и считает возможным принять признание ответчиком иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194–198, 321 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Островского района Псковской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1, *** года рождения, <...>, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., с КН №, площадью 33,3 кв.м., в порядке приватизации.
Установленное настоящим решением право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Мотивированное решение принято судом ***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Островский городской суд Псковской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья И.Р. Родакова