копия

№

№ 2-261/2025 (2-2024/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2025 года г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ширяевой Н.С.,

при секретаре Оплачко Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного учреждения «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области» к ФИО1 ФИО7, ФИО1 ФИО8 об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ вновь образуемого земельного участка,

установил:

Государственное учреждение «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области» обратилось в суд с вышеназванным иском, указав, что при проведении кадастровых работ по постановке на государственный кадастровый учет (далее – ГКУ) земельного участка под размещение автомобильной дороги <адрес> области (далее – автомобильная дорога) было выявлено пересечение границ полосы отвода данного объекта недвижимости с границами земельного участка с кадастровым номером №

Выявленное пересечение препятствует постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права полосы отвода существующей автомобильной дороги Соль-Илецк - Первомайское, т.е. вступлению в права владения через предварительное согласование предоставления земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование ГУ «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области» (далее – ГУ «ГУДХОО») Министерством природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области (далее – МПР Оренбургской области), так как согласно пункту 20 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается в связи с тем, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).

Таким образом, границы спорного земельного участка внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой без учета объекта недвижимости ГУ «ГУДХОО», данный факт нуждается в исправлении.

На основании изложенного просит:

1. Исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №:

Система координат МСК - субъект 56

Зона № 2

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Метод определения координат

Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ (Мt), с подставленными в такие формулы значениями и итоговые (вычисленные) значения Мt, м

Описание закрепления точки

содержатся в Едином государственном реестре недвижимости

определены в результате выполнения кадастровых работ

Х

Y

Х

Y

1

2

3

4

5

6

7

9

1

352562,64

2299578,62

—

—

—

—

—

2

352602,36

2299605,56

—

—

—

—

—

3

352652,63

2299651,93

—

—

—

—

—

4

352592,19

2299677,00

—

—

—

—

—

5

352487,45

2299721,57

—

—

—

—

—

6

352446,55

2299725,74

—

—

—

—

—

7

352427,43

2299711,40

—

—

—

—

—

8

352399,13

2299689,82

—

—

—

—

—

9

352411,25

2299644,41

—

—

—

—

—

10

352501,30

2299510,97

—

—

—

—

—

11

352520,40

2299532,74

—

—

—

—

—

12

352496,48

2299573,39

—

—

—

—

—

13

352491,16

2299598,53

—

—

—

—

—

14

352492,53

2299612,50

—

—

—

—

—

15

352503,06

2299632,21

—

—

—

—

—

16

352523,61

2299652,67

—

—

—

—

—

17

352531,58

2299651,46

—

—

—

—

—

18

352529,11

2299631,30

—

—

—

—

—

19

352530,46

2299617,09

—

—

—

—

—

20

352541,57

2299555,69

—

—

—

—

—

1

352562,64

2299578,62

—

—

—

—

—

Площадь земельного участка ± величина предельной погрешности определения (вычисления) площади (Р ±?Р), м2: 23529±1342

2. Установить границы вновь образуемого земельного участка под полосой отвода автомобильной дороги с кадастровым номером № в соответствии со следующими координатами поворотных точек:

Обозна-чение характер-ных точек границ

Координаты, м

Метод определения координат

Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерной точки границ (Мt), с подставленными в такие формулы значениями и итоговые(вычисленные) значения Мt, м

Описание закрепления точки

Система координат МСК - субъект 56

Зона № 2

Х

Y

1

2

3

4

5

6

:ЗУ1(1)

н1

352516,35

2299539,62

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

Mt = 0,5

—

н2

352516,32

2299539,67

—

н3

352498,45

2299570,04

—

н4

352496,48

2299573,39

—

н5

352491,16

2299598,53

—

н6

352492,53

2299612,50

—

н7

352503,06

2299632,21

—

н8

352523,61

2299652,67

—

н9

352531,58

2299651,46

—

н10

352529,11

2299631,30

—

н11

352529,38

2299628,48

—

н12

352530,63

2299629,63

—

н13

352534,08

2299631,71

—

н14

352537,60

2299634,06

—

н15

352538,21

2299634,60

—

н16

352540,62

2299637,41

—

н17

352542,64

2299639,19

—

н18

352543,25

2299639,94

—

н19

352543,65

2299641,44

—

н20

352543,63

2299641,79

—

н21

352543,19

2299645,55

—

н22

352543,00

2299646,29

—

н23

352541,08

2299651,19

—

н24

352540,89

2299651,60

—

н25

352540,24

2299652,38

—

н26

352536,74

2299655,37

—

н27

352536,29

2299655,69

—

н28

352535,09

2299656,07

—

н29

352530,61

2299656,51

—

н30

352530,10

2299656,47

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

Mt = 0,5

—

н31

352523,38

2299655,30

—

н32

352522,39

2299654,94

—

н33

352517,91

2299652,28

—

н34

352517,25

2299651,75

—

н35

352511,21

2299645,28

—

н36

352504,41

2299638,16

—

н37

352504,04

2299637,69

—

н38

352497,63

2299627,44

—

н39

352493,14

2299617,61

—

н40

352492,79

2299616,54

—

н41

352491,52

2299608,48

—

н42

352491,09

2299598,54

—

н43

352492,13

2299589,72

—

н44

352495,68

2299576,38

—

н45

352496,34

2299573,34

—

н46

352497,31

2299571,54

—

н47

352499,45

2299566,73

—

н48

352504,60

2299557,85

—

н49

352512,91

2299544,39

—

н50

352516,30

2299539,70

—

н51

352516,33

2299539,65

—

н1

352516,35

2299539,62

—

:ЗУ1(2)

н52

352501,23

2299510,92

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

Mt = 0,5

—

н53

352501,30

2299510,97

—

н54

352520,40

2299532,74

—

н55

352518,81

2299535,44

—

н56

352518,38

2299534,81

—

н57

352497,51

2299516,47

—

н58

352500,94

2299511,33

—

н52

352501,23

2299510,92

—

:ЗУ1(3)

н59

352580,37

2299590,65

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

Mt = 0,5

—

н60

352581,66

2299591,53

—

н61

352602,36

2299605,56

—

н62

352616,81

2299618,89

—

н63

352612,21

2299616,19

—

н64

352605,20

2299610,73

—

н65

352593,99

2299602,00

—

н59

352580,37

2299590,65

—

:ЗУ1(4)

н66

352541,57

2299555,69

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

Mt = 0,5

—

н67

352551,55

2299566,56

—

н68

352542,30

2299559,02

—

н69

352541,06

2299558,57

—

н66

352541,57

2299555,69

—

Сведения о местоположении земельного участка в структурированном в соответствии с федеральной информационной адресной системой виде (при отсутствии адреса земельного участка): Российская Федерация, Оренбургская обл.;

Дополнительные сведения о местоположении земельного участка: Соль-Илецкий городской округ, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала №, на земельном участке расположена автомобильная дорога <адрес>.

Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Вид (виды) разрешенного использования земельного участка: для размещения автомобильной дороги (код 7.2).

Площадь земельного участка ± величина предельной погрешности определения (вычисления) площади (Р ±?Р), м2: 685±46

(1) – 473,42±38,08;

(2) – 135,31±20,36;

(3) – 61,30±13,70;

(4) – 14,55±6,68

Кадастровый или иной государственный учетный номер (инвентарный) объекта недвижимости, расположенного на образуемом земельном участке: №

2. Установить границы земельного участка с кадастровым номером № со вновь образуемым земельным участком под полосой отвода автомобильной дороги с кадастровым номером № согласно ведомости координат характерных точек:

Система координат МСК - субъект 56

Зона № 2

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Метод определения координат

Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ (Мt), с подставленными в такие формулы значениями и итоговые (вычисленные) значения Мt, м

Описание закрепления точки

содержатся в Едином государственном реестре недвижимости

определены в результате выполнения кадастровых работ

Х

Y

Х

Y

1

2

3

4

5

6

7

9

1

—

—

352562,64

2299578,62

—

—

—

н1

—

—

352580,37

2299590,65

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

Mt = 0,5

—

н2

—

—

352593,99

2299602,00

—

н3

—

—

352605,20

2299610,73

—

н4

—

—

352612,21

2299616,19

—

н5

—

—

352616,81

2299618,89

—

3

—

—

352652,63

2299651,93

—

—

—

4

—

—

352592,19

2299677,00

—

—

—

5

—

—

352487,45

2299721,57

—

—

—

6

—

—

352446,55

2299725,74

—

—

—

7

—

—

352427,43

2299711,40

—

—

—

8

—

—

352399,13

2299689,82

—

—

—

9

—

—

352411,25

2299644,41

—

—

—

н6

—

—

352497,51

2299516,47

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

Mt = 0,5

Mt = 0,5

—

н7

—

—

352518,38

2299534,81

—

н8

—

—

352518,81

2299535,44

—

н9

—

—

352516,35

2299539,62

—

н10

—

—

352516,33

2299539,65

—

н11

—

—

352516,30

2299539,70

—

н12

—

—

352512,91

2299544,39

—

н13

—

—

352504,60

2299557,85

—

н14

—

—

352499,45

2299566,73

—

н15

—

—

352497,31

2299571,54

—

н16

—

—

352496,34

2299573,34

—

н17

—

—

352495,68

2299576,38

—

н18

—

—

352492,13

2299589,72

—

н19

—

—

352491,09

2299598,54

—

н20

—

—

352491,52

2299608,48

—

н21

—

—

352492,79

2299616,54

—

н22

—

—

352493,14

2299617,61

—

н23

—

—

352497,63

2299627,44

—

н24

—

—

352504,04

2299637,69

—

н25

—

—

352504,41

2299638,16

—

н26

—

—

352511,21

2299645,28

—

н27

—

—

352517,25

2299651,75

—

н28

—

—

352517,91

2299652,28

—

н29

—

—

352522,39

2299654,94

—

н30

—

—

352523,38

2299655,30

—

н31

—

—

352530,10

2299656,47

—

н32

—

—

352530,61

2299656,51

—

н33

—

—

352535,09

2299656,07

—

н34

—

—

352536,29

2299655,69

—

н35

—

—

352536,74

2299655,37

—

н36

—

—

352540,24

2299652,38

—

н37

—

—

352540,89

2299651,60

—

н38

—

—

352541,08

2299651,19

—

н39

—

—

352543,00

2299646,29

—

н40

—

—

352543,19

2299645,55

—

н41

—

—

352543,63

2299641,79

—

н42

—

—

352543,65

2299641,44

—

н43

—

—

352543,25

2299639,94

—

н44

—

—

352542,64

2299639,19

—

н45

—

—

352540,62

2299637,41

—

н46

—

—

352538,21

2299634,60

—

н47

—

—

352537,60

2299634,06

—

н48

—

—

352534,08

2299631,71

—

н49

—

—

352530,63

2299629,63

—

н50

—

—

352529,38

2299628,48

—

19

—

—

352530,46

2299617,09

—

—

—

н51

—

—

352541,06

2299558,57

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

Mt = 0,5

—

н52

—

—

352542,30

2299559,02

—

н53

—

—

352551,55

2299566,56

—

1

—

—

352562,64

2299578,62

—

—

—

Площадь земельного участка ± величина предельной погрешности определения площади (Р ± ?Р), м2: 23529±1342.

В судебное заседание истец ГУ «ГУДХОО» не направил, в заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Третьи лица администрация Соль-Илецкого муниципального округа Оренбургской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности у ФИО1 ФИО9 в соответствии с регистрационной записью 56:47:0604002:83-56/008/2019-1 от 13.09.2019, и представлен на праве безвозмездного пользования (ссуда) ФИО1 ФИО10 на основании договора безвозмездного пользования земельным участком, № 2/23 от 28.04.2023, дата государственной регистрации: 03.05.2023, номер государственной регистрации: 56:47:0604002:83-56/119/2023-2.

Согласно статье 3 Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», автомобильная дорога – это объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог.

Автомобильная дорога имеет следующие характеристики:

- кадастровый №;

- протяженность: 19261 м;

- год завершения строительства: 1978;

- назначение: сооружение дорожного транспорта;

- правообладатель: собственность – Оренбургская область (номер и дата регистрации права: № 56-56/008-56/001/227/2016-1343 от 09.08.2016), оперативное управление – ГУ «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области» (номер и дата регистрации права: № 56-56/008-56/001/227/2016-1344 от 09.08.2016).

Автомобильная дорога введена в эксплуатацию в 1978 году, ранее возникновения права собственности у ответчика на земельный участок с кадастровым номером № поставленный на ГКУ 13.09.2019.

На момент образования земельного участка ответчика автомобильная дорога существовала, что подтверждается распоряжением КУГИ Оренбургской области № 813-р от 24.04.2002 «О передаче государственного имущества в оперативное управление», распоряжением МПР Оренбургской области № 3242-р от 20.12.2011 «О согласовании устава государственного учреждения «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области», а также постановлением Правительства Оренбургской области № 313-п от 10.04.2012 «Об утверждении перечня автомобильных дорог общего пользования регионального и межмуниципального значения, находящихся в собственности Оренбургской области».

Данное обстоятельство позволяет сделать вывод, что при формировании земельного участка с кадастровым номером 56:47:0604002:83, не были учтены границы автомобильной дороги, вследствие чего в площадь земельного участка включена территория, занимающая полосу отвода автомобильной дороги.

Таким образом, границы спорного земельного участка внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой без учета объекта недвижимости ГУ «ГУДХОО», данный факт нуждается в исправлении.

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности у ФИО1 ФИО11 в соответствии с регистрационной записью 56:47:0604002:83-56/008/2019-1 от 13.09.2019, и представлен на праве безвозмездного пользования (ссуда) ФИО1 ФИО13 на основании договора безвозмездного пользования земельным участком, № 2/23 от 28.04.2023, дата государственной регистрации: 03.05.2023, номер государственной регистрации: 56:47:0604002:83-56/119/2023-2.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен соответствовать закону, характеру спорных правоотношений, а также привести к действительному восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса истца.

Статьей 11 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Статья 12 ГК РФ содержит способы защиты гражданских прав, в том числе, «иные способы, предусмотренные законом».

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 4 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными Федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных настоящим Федеральным законом случаях.

Согласно части 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.

В соответствии с частью 2 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Согласование местоположения границ земельного участка проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками.

Законодательством, в том числе статьями 39, 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» определен порядок согласования границ земельного участка.

Частью 5 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» установлено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации (далее – ЗК РФ) порядке.

Пункт 1 статьи 64 ЗК РФ предусматривает рассмотрение земельных споров в судебном порядке.

В пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество», абзаце 3 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, требование об установлении местоположения границ земельного участка является спором о праве, следовательно, такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

В рамках заявленного требования подлежат установлению границы между земельными участками в соответствии с установленными координатами характерных точек.

Указанная категория исков призвана обеспечить решение споров по фактическим границам земельных участков между смежными землепользователями, в том числе при несоответствии таких границ сведениям о границах, имеющимся в государственном кадастре недвижимости, и направлена на окончательную индивидуализацию земельных участков, на устранение неопределенности в прохождении смежных земельных участков.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 06.02.2017 № 310-ЭС16-10203, требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам характерных точек. На основании судебного акта сведения об установленной границе вносятся в ЕГРН.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно статье 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с частью 7 статьи 1 Закона № 218-ФЗ под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных Федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии со статьей 43 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно части 6 статьи 43 Закона № 218-ФЗ сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из ЕГРН в случае поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке.

Согласно статье 61 Закона № 218-ФЗ различаются техническая и реестровая (ранее - кадастровая) ошибки.

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), - это ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав.

Реестровая ошибка - это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Законом о государственной регистрации. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Таким образом, требование об установлении границ земельного участка в рассматриваемом случае является спором о праве, а потому подлежит рассмотрению в порядке искового производства (пункт 52 совместного постановления Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности других вещных прав»).

С собственником и лицом, в пользу которого установлено безвозмездное пользование (ссуда), земельного участка с кадастровым номером 56:47:0604002:83, была проведена следующая работа.

Собственнику земельного участка ФИО1 ФИО14 был направлен пакет документов письмом - обращением № 278 от 30.09.2024 о согласовании изменения границ земельного участка с кадастровым номером № изменением площади земельного участка.

Собственник пакет документов получил, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении от 03.10.2024.

В ответ на обращение № 278 от 30.09.2024, собственник земельного участка с кадастровым номером № не предоставил ответа, т.е. не выразил свою позицию отказ/согласие в письменном виде по вопросу выявленного пересечения земельного участка № с границами отвода участка автомобильной дороги <адрес>.

ФИО1 ФИО15, в пользу которой установлено безвозмездное пользование (ссуда), был направлен пакет документов письмом - обращением № 278 от 30.09.2024 о согласовании изменения границ земельного участка с кадастровым номером № с изменением площади земельного участка.

Лицо, в пользу которого установлено безвозмездное пользование (ссуда) земельного участка с кадастровым номером № не предоставило ответ, т.е. не выразило свою позицию отказ/согласие в письменном виде по вопросу выявленного пересечения земельного участка № с границами отвода участка автомобильной дороги <адрес>

Провести государственный кадастровый учет изменений, в связи с исправлением реестровой ошибки, земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным, так как отсутствует согласование с заинтересованными лицами, с собственником и лицом, пользу которого установлено безвозмездное пользование (ссуда) земельного участка в объеме требований Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Площадь земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН – 24 210 кв.м., площадь, по результатам исправления местоположения границ, в целях исключения пересечений с отводом земельного участка существующей автомобильной дороги Соль<адрес> изменится и составит <данные изъяты> кв.м. Площадь пересечения – <данные изъяты> кв.м.

Установленные судом обстоятельства дела позволяют сделать вывод, что при формировании земельного участка с кадастровым номером № не были учтены границы автомобильной дороги, вследствие чего в площадь земельного участка включена территория, занимающая полосу отвода автомобильной дороги.

Таким образом, границы спорного земельного участка внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой без учета объекта недвижимости ГУ «ГУДХОО», данный факт нуждается в исправлении.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Государственного учреждения «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области» к ФИО1 ФИО16, ФИО4 ФИО17 об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ вновь образуемого земельного участка - удовлетворить.

1. Исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №

Система координат МСК - субъект 56

Зона № 2

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Метод определения координат

Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ (Мt), с подставленными в такие формулы значениями и итоговые (вычисленные) значения Мt, м

Описание закрепления точки

содержатся в Едином государственном реестре недвижимости

определены в результате выполнения кадастровых работ

Х

Y

Х

Y

1

2

3

4

5

6

7

9

1

352562,64

2299578,62

—

—

—

—

—

2

352602,36

2299605,56

—

—

—

—

—

3

352652,63

2299651,93

—

—

—

—

—

4

352592,19

2299677,00

—

—

—

—

—

5

352487,45

2299721,57

—

—

—

—

—

6

352446,55

2299725,74

—

—

—

—

—

7

352427,43

2299711,40

—

—

—

—

—

8

352399,13

2299689,82

—

—

—

—

—

9

352411,25

2299644,41

—

—

—

—

—

10

352501,30

2299510,97

—

—

—

—

—

11

352520,40

2299532,74

—

—

—

—

—

12

352496,48

2299573,39

—

—

—

—

—

13

352491,16

2299598,53

—

—

—

—

—

14

352492,53

2299612,50

—

—

—

—

—

15

352503,06

2299632,21

—

—

—

—

—

16

352523,61

2299652,67

—

—

—

—

—

17

352531,58

2299651,46

—

—

—

—

—

18

352529,11

2299631,30

—

—

—

—

—

19

352530,46

2299617,09

—

—

—

—

—

20

352541,57

2299555,69

—

—

—

—

—

1

352562,64

2299578,62

—

—

—

—

—

Площадь земельного участка ± величина предельной погрешности определения (вычисления) площади (Р ±?Р), м2: 23529±1342

1. Установить границы вновь образуемого земельного участка под полосой отвода автомобильной дороги с кадастровым номером № в соответствии со следующими координатами поворотных точек:

Система координат МСК - субъект 56

Зона № 2

Обозна-чение характер-ных точек границ

Координаты, м

Метод определения координат

Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерной точки границ (Мt), с подставленными в такие формулы значениями и итоговые(вычисленные) значения Мt, м

Описание закрепления точки

Х

Y

1

2

3

4

5

6

:ЗУ1(1)

н1

352516,35

2299539,62

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

Mt = 0,5

—

н2

352516,32

2299539,67

—

н3

352498,45

2299570,04

—

н4

352496,48

2299573,39

—

н5

352491,16

2299598,53

—

н6

352492,53

2299612,50

—

н7

352503,06

2299632,21

—

н8

352523,61

2299652,67

—

н9

352531,58

2299651,46

—

н10

352529,11

2299631,30

—

н11

352529,38

2299628,48

—

н12

352530,63

2299629,63

—

н13

352534,08

2299631,71

—

н14

352537,60

2299634,06

—

н15

352538,21

2299634,60

—

н16

352540,62

2299637,41

—

н17

352542,64

2299639,19

—

н18

352543,25

2299639,94

—

н19

352543,65

2299641,44

—

н20

352543,63

2299641,79

—

н21

352543,19

2299645,55

—

н22

352543,00

2299646,29

—

н23

352541,08

2299651,19

—

н24

352540,89

2299651,60

—

н25

352540,24

2299652,38

—

н26

352536,74

2299655,37

—

н27

352536,29

2299655,69

—

н28

352535,09

2299656,07

—

н29

352530,61

2299656,51

—

н30

352530,10

2299656,47

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

Mt = 0,5

—

н31

352523,38

2299655,30

—

н32

352522,39

2299654,94

—

н33

352517,91

2299652,28

—

н34

352517,25

2299651,75

—

н35

352511,21

2299645,28

—

н36

352504,41

2299638,16

—

н37

352504,04

2299637,69

—

н38

352497,63

2299627,44

—

н39

352493,14

2299617,61

—

н40

352492,79

2299616,54

—

н41

352491,52

2299608,48

—

н42

352491,09

2299598,54

—

н43

352492,13

2299589,72

—

н44

352495,68

2299576,38

—

н45

352496,34

2299573,34

—

н46

352497,31

2299571,54

—

н47

352499,45

2299566,73

—

н48

352504,60

2299557,85

—

н49

352512,91

2299544,39

—

н50

352516,30

2299539,70

—

н51

352516,33

2299539,65

—

н1

352516,35

2299539,62

—

:ЗУ1(2)

н52

352501,23

2299510,92

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

Mt = 0,5

—

н53

352501,30

2299510,97

—

н54

352520,40

2299532,74

—

н55

352518,81

2299535,44

—

н56

352518,38

2299534,81

—

н57

352497,51

2299516,47

—

н58

352500,94

2299511,33

—

н52

352501,23

2299510,92

—

:ЗУ1(3)

н59

352580,37

2299590,65

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

Mt = 0,5

—

н60

352581,66

2299591,53

—

н61

352602,36

2299605,56

—

н62

352616,81

2299618,89

—

н63

352612,21

2299616,19

—

н64

352605,20

2299610,73

—

н65

352593,99

2299602,00

—

н59

352580,37

2299590,65

—

:ЗУ1(4)

н66

352541,57

2299555,69

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

Mt = 0,5

—

н67

352551,55

2299566,56

—

н68

352542,30

2299559,02

—

н69

352541,06

2299558,57

—

н66

352541,57

2299555,69

—

Сведения о местоположении земельного участка в структурированном в соответствии с федеральной информационной адресной системой виде (при отсутствии адреса земельного участка): Российская Федерация, Оренбургская обл.

Дополнительные сведения о местоположении земельного участка: Соль-Илецкий городской округ, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала № на земельном участке расположена автомобильная дорога <адрес>.

Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Вид (виды) разрешенного использования земельного участка: для размещения автомобильной дороги (код 7.2).

Площадь земельного участка ± величина предельной погрешности определения (вычисления) площади (Р ±?Р), м2: 685±46

(1) – 473,42±38,08;

(2) – 135,31±20,36;

(3) – 61,30±13,70;

(4) – 14,55±6,68

Кадастровый или иной государственный учетный номер (инвентарный) объекта недвижимости, расположенного на образуемом земельном участке: №

1. Установить границы земельного участка с кадастровым номером № со вновь образуемым земельным участком под полосой отвода автомобильной дороги с кадастровым номером № согласно ведомости координат характерных точек:

Система координат МСК - субъект 56

Зона № 2

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Метод определения координат

Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ (Мt), с подставленными в такие формулы значениями и итоговые (вычисленные) значения Мt, м

Описание закрепления точки

содержатся в Едином государственном реестре недвижимости

определены в результате выполнения кадастровых работ

Х

Y

Х

Y

1

2

3

4

5

6

7

9

1

—

—

352562,64

2299578,62

—

—

—

н1

—

—

352580,37

2299590,65

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

Mt = 0,5

—

н2

—

—

352593,99

2299602,00

—

н3

—

—

352605,20

2299610,73

—

н4

—

—

352612,21

2299616,19

—

н5

—

—

352616,81

2299618,89

—

3

—

—

352652,63

2299651,93

—

—

—

4

—

—

352592,19

2299677,00

—

—

—

5

—

—

352487,45

2299721,57

—

—

—

6

—

—

352446,55

2299725,74

—

—

—

7

—

—

352427,43

2299711,40

—

—

—

8

—

—

352399,13

2299689,82

—

—

—

9

—

—

352411,25

2299644,41

—

—

—

н6

—

—

352497,51

2299516,47

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

Mt = 0,5

Mt = 0,5

—

н7

—

—

352518,38

2299534,81

—

н8

—

—

352518,81

2299535,44

—

н9

—

—

352516,35

2299539,62

—

н10

—

—

352516,33

2299539,65

—

н11

—

—

352516,30

2299539,70

—

н12

—

—

352512,91

2299544,39

—

н13

—

—

352504,60

2299557,85

—

н14

—

—

352499,45

2299566,73

—

н15

—

—

352497,31

2299571,54

—

н16

—

—

352496,34

2299573,34

—

н17

—

—

352495,68

2299576,38

—

н18

—

—

352492,13

2299589,72

—

н19

—

—

352491,09

2299598,54

—

н20

—

—

352491,52

2299608,48

—

н21

—

—

352492,79

2299616,54

—

н22

—

—

352493,14

2299617,61

—

н23

—

—

352497,63

2299627,44

—

н24

—

—

352504,04

2299637,69

—

н25

—

—

352504,41

2299638,16

—

н26

—

—

352511,21

2299645,28

—

н27

—

—

352517,25

2299651,75

—

н28

—

—

352517,91

2299652,28

—

н29

—

—

352522,39

2299654,94

—

н30

—

—

352523,38

2299655,30

—

н31

—

—

352530,10

2299656,47

—

н32

—

—

352530,61

2299656,51

—

н33

—

—

352535,09

2299656,07

—

н34

—

—

352536,29

2299655,69

—

н35

—

—

352536,74

2299655,37

—

н36

—

—

352540,24

2299652,38

—

н37

—

—

352540,89

2299651,60

—

н38

—

—

352541,08

2299651,19

—

н39

—

—

352543,00

2299646,29

—

н40

—

—

352543,19

2299645,55

—

н41

—

—

352543,63

2299641,79

—

н42

—

—

352543,65

2299641,44

—

н43

—

—

352543,25

2299639,94

—

н44

—

—

352542,64

2299639,19

—

н45

—

—

352540,62

2299637,41

—

н46

—

—

352538,21

2299634,60

—

н47

—

—

352537,60

2299634,06

—

н48

—

—

352534,08

2299631,71

—

н49

—

—

352530,63

2299629,63

—

н50

—

—

352529,38

2299628,48

—

19

—

—

352530,46

2299617,09

—

—

—

н51

—

—

352541,06

2299558,57

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

Mt = 0,5

—

н52

—

—

352542,30

2299559,02

—

н53

—

—

352551,55

2299566,56

—

1

—

—

352562,64

2299578,62

—

—

—

Площадь земельного участка ± величина предельной погрешности определения площади (Р ± ?Р), м2: 23529±1342

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.

Судья подпись Н.С. Ширяева

Решение принято в окончательной форме 04 февраля 2025 года.

Судья подпись Н.С. Ширяева