Дело № 2-3-215/2023 года
УИД 40RS0020-03-2023-000256-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мещовск 20 декабря 2023 года
Сухиничский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Калашниковой В.Б.,
при помощнике ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО6; ФИО7 к администрации МР «Мещовский район» Калужской области о признании нанимателем по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
21.11.2023г. ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО3; ФИО7 обратились в суд с иском к администрации МР «<адрес>» <адрес> о признании нанимателем по договору социального найма.
В обоснование заявленных требований указали, что с 2010г. истец ФИО5 с разрешения администрации МР «Мещовский район» Калужской области проживает в <адрес> <адрес>. Договор социального найма заключен не был. В настоящее время в состав ее семьи входят муж ФИО7, с которым брак заключен ДД.ММ.ГГГГ., а также дети: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р.. Все эти годы они содержат квартиру в надлежащем состоянии, сделали ремонт, оплачивают коммунальные услуги. В 2017г. дом признан аварийным. В связи с отказом ответчика заключить с ними договор социального найма, они лишены возможности переселиться в рамках программы «переселение из ветхого и аварийного жилья», другого жилья у них нет. Просят признать ФИО5 нанимателем <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ., признать ФИО7, несовершеннолетних: ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО3; членами семьи нанимателя указанной квартиры.
В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Истцы ФИО7, ФИО1 в судебное заседание не явились. Просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают.
Представитель ответчика администрации МР «Мещовский район» Калужской области ФИО8 в судебном заседании иск признал, пояснив, что на момент вселения ФИО5 в помещение, расположенное в здании № по <адрес> здание находилось в ведении <данные изъяты>. В 2013г. было принято решение о проведении переустройства и перепланировки нежилого здания, переводу его в жилое для использования его в качестве многоквартирного жилого дома. Квартира № была поставлена на кадастровый учет 06.12.2016г. Постановлением от 13.04.2017г. жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Факт вселения истцом в указанную квартиру и проживание истца и членов ее семьи в квартире не отрицают. Однако, ввиду того, что дом признан аварийным, в настоящее время заключить договор социального найма не представляется возможным.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.
В силу ч.1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма, заключается в письменной форме.
Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
В силу ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относится проживающий с ним супруг.
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи вправе вселить в занимаемое им помещение своего супруга.
Судом установлено следующее.
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности, утв. Постановлением администрации МО «<адрес>» от 21.02.2001г. № двухэтажное здание № по <адрес> находилось в ведении <данные изъяты>.
Постановлением администрации МР «Мещовский район» от 19.03.2013г. № принято решение о проведении переустройства и перепланировки нежилого здания в жилое для использования его в качестве многоквартирного жилого дома.
По итогам перепланировки и переустройства здание было поставлено на кадастровый учет 26.01.2014г. как многоквартирный дом, площадью 1096,6 кв.м с кадастровым номером №.
Квартира № в указанном доме была поставлена на кадастровый учет 06.12.2016г. как жилое помещение площадью 60,7 кв.м с кадастровым номером №.
Истец ФИО5 в указанной квартире проживает с 2010г., что не опровергается ответчиком и подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, договорами на газификацию.
В связи с чем с даты признания данного дома многоквартирным жилым домом, постановкой с 06.12.2016г квартиры, которую занимала истец, на кадастровый учет, ФИО5 имела право на заключение с ним договора социального найма.
Постановлением администрации МР «<адрес>» от 13.04.2017г. № указанный многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.
ФИО5 заключила брак со ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.. Также совместно с ними проживают несовершеннолетние дети: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р.. В связи с чем истец ФИО7 и несовершеннолетние дети имеет право на признание их членами семьи нанимателя квартиры по договору социального найма.
Другого жилья в собственности истцов не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Таким образом, требования истцов законны и обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> нанимателем <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ.
Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> членами семьи нанимателя <адрес> расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> по договору социального найма.
Настоящее решение является основанием для заключения администрацией МР «Мещовский район» Калужской области договора социального найма жилого помещения – <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> со ФИО5 с указанием начала срока его действия -ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Сухиничский районный суд Калужской области / г.Мещовск/ в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий В.Б. Калашникова
В окончательной форме решение изготовлено 26.12.2023г.
Председательствующий В.Б. Калашникова