№2-199/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Карачаевск 16 февраля 2023 года

Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего судьи Долаева А.С.,

при секретаре судебного заседания Семеновой Ф.С.

с участием

-представителя ответчика - адвоката коллегии адвокатов Карачаево-Черкесской Республики в (адрес обезличен) по ордеру (номер обезличен) от 16.02.2023 ФИО7,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело возбужденное судом по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 о снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 о снятии с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: КЧР, (адрес обезличен) А, (адрес обезличен), обосновав заявленное требование следующим.

ФИО2, (дата обезличена) года рождения, ФИО3, (дата обезличена) года рождения, ФИО4. (дата обезличена) года рождения, продали, а истец купила квартиру по адресу: КЧР, г Карачаевск, (адрес обезличен)А, (адрес обезличен), согласно договору купили-продажи от (дата обезличена), зарегистрированного в управлении Росреестра по КЧР (дата обезличена). Согласно п.5 Договора, Продавцы подтверждают, что указанная недвижимость не обременена правами и притязаниями других лиц, никому другому не продана, не заложена, не обменена, не подарена, не обещана в дар, в споре и под запрещением или арестом не состоит. На день совершения сделки в указанной квартире, в соответствии со статьей 558 ГК РФ, зарегистрирован ФИО5 который обязуется сняться с учета до (дата обезличена). При этом по истечении срока указанного в договоре срока, ФИО5 все еще не выписался из квартиры.

Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением. Имущественное положение ответчика, наличие многочисленных близких родственников, позволяют ему беспрепятственно проживать в ином жилом помещении без сохранения за ним права проживания в спорной квартире на определенный срок. Иным недвижимым имуществом ни истец, ни третье лицо не располагает.

Истцом представлено в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, с указанием что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик по делу ФИО5 в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает место нахождения не известно. Судебные повестки, направляемые ответчику по его месту регистрации возвращены в адрес суда, в связи с чем суд в соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика приступил к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика, и в соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно.

Привлеченный в качестве представителя ответчика в соответствии с требованиями ст.50 ГПК РФ адвокат ФИО7 суду пояснила, что приведённые истцом доказательства подтверждают ее право собственности на квартиру, а также что зарегистрированный по указанному адресу ответчик фактически не проживает по данному адресу, и не является членом семьи собственника квартиры, связи с чем обстоятельства, указанные истцом в иске не оспаривала, просила вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо МО МВД России «Карачаевский» будучи извещено явку в судебное заседание представителя не обеспечило, возражений относительно заявленных истцом требований не направило.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя ответчика, признал участие представителя третьего лица и ответчика необязательным и рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца заявленные к ответчику подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По правилам ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с параграфом 3 п.16 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата обезличена) (номер обезличен) гражданин для регистрации по месту жительства предоставляет документы, в том числе договор, являющийся основанием для заселения в жилое помещение.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно требованиям ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от (дата обезличена) (номер обезличен), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, сторона по делу должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Приведенными истцом в обоснование заявленного иска доказательствами, исследованными судом подтверждается, что ФИО1 является собственником (адрес обезличен) А в городе Карачаевске по (адрес обезличен) на основании договора купили-продажи от (дата обезличена), зарегистрированного в управлении Росреестра по КЧР (дата обезличена).

Согласно п.5 договора купили-продажи от (дата обезличена), продавцы подтвердили, что указанная недвижимость не обременена правами и притязаниями других лиц, никому другому не продана, не заложена, не обменена, не подарена, не обещана в дар, в споре и под запрещением или арестом не состоит.

На день совершения сделки в указанной квартире, в соответствии со статьей 558 ГК РФ, зарегистрирован ФИО5 который обязуется сняться с учета до (дата обезличена).

При этом по истечении указанного в договоре срока до (дата обезличена) ФИО5 не выписался из квартиры, членом семьи собственника жилого помещения не является и фактически не проживает по указанному адресу, доказательств о наличии соглашения между истцом и ответчиком по делу на право пользования жилым помещением суду не представлено.

Исходя из требований приведенных правовых норм и установленных судом обстоятельств по делу свидетельствующих о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника помещения не является, суд находит требования истца обоснованными, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению, руководствуясь ст.194-ст.199, ГПК РФ суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО5 о снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

ФИО5, (дата обезличена) года рождения снять с регистрационного учета по месту регистрации, по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен) А, (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики через Карачаевский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья А.С. Долаев