Решение по делу № 2-394/2025 от 15.05.2025 - о взыскании задолженности по содержанию общего имущества.

Дело № 2-394/2025

УИД75RS0003-01-2025-000278-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2025 года г. Чита

Железнодорожный районный суд города Читы в составе:

Председательствующего судьи Лытневой Ж.Н.,

При секретаре Фокиной О.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Эталон» к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию общего имущества,

установил:

ООО «Эталон» обратилось в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: ..., обязана производить оплату за предоставленные услуги по содержанию общего имущества жилья, однако эту обязанность не выполняет. По лицевому счету ... по вышеуказанному адресу за период с 01.01.2020 г. по 01.09.2024 г. образовалась задолженность в размере 142 227,06 руб., в том числе по пени 47 435,05 руб. Однако, требования истца о погашении задолженности в добровольном порядке ответчиком не исполняется. Мировым судьей судебного участка ... Железнодорожного судебного района г. Читы был выдан судебный приказ о взыскании с ответчика суммы долга, однако по заявлению ответчика судебный приказ был отменен. На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: ... размере 142 227,06 руб., уплаченную госпошлину при подаче искового заявления и заявления о выдаче судебного приказа в общем размере 5 267 руб., почтовые расходы, понесенные истцом в связи с направлением заказного письма ответчику при вынесении судебного приказа в размере 297,92 руб., и в связи с направлением заказного письма при подаче искового заявления в размере 455 руб.

В ходе рассмотрения дела истцом исковые требования были уточнены в связи с частичной оплатой ответчиком суммы долга, а также изменен период задолженности. В окончательном варианте истец просил взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 74 143,78 руб. за период с 01.01.2020 г. по 01.05.2025 г., а также расходы по уплате госпошлины.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайства об отложении дела не заявила.

Третье лицо администрация городского округа «Город Чита», привлеченное к участию в деле протокольным определением от 17.03.2025 г., надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайство об отложении дела не заявило, просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

По правилам части 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., площадью 65,5 кв.м, зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 18.05.2004 г.

Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями УМВД РФ, карточкой регистрации, справкой ООО «Эталон».

Как следует из искового заявления и не оспаривалось ответчиком, в качестве управляющей организации многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Чита, ..., утверждено ООО «Эталон».

Таким образом, на основании вышеприведенных правовых норм, ответчик должна ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, а именно расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как усматривается из представленного истцом расчета задолженности за период с 01.01.2020 г. по 01.05.2025 г., ответчик не надлежащим образом исполняет свою обязанность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме, в результате чего за указанный период у неё образовалась задолженность по оплате за содержание общего имущества в размере 16 307,18 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом рассчитаны пени с 01.01.2020 г. по 01.05.2025 г. Размер пени составил 57 836,60 руб. Указанный расчет суд находит обоснованным и арифметически верным, ответчиком также не оспорен.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца УК ООО «Эталон» должна быть взыскана государственная пошлина при подаче иска в суд в размере 2 634 руб., а также почтовые расходы по направлению ответчику искового заявления в размере 455 руб.

Одновременно с этим, требования истца о взыскании с ответчика госпошлины за выдачу судебного приказа в размере 2 633 руб., а также почтовые расходы, понесенные в связи с направлением ответчику заявления о выдаче судебного приказа в размере 297,92 руб., удовлетворению не подлежат, поскольку не являются судебными расходами, понесенными при рассмотрении настоящего дела. При этом, истец не лишен возможности предъявить указанные требования в рамках приказного производства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Эталон» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (...) в пользу ООО «Эталон» (ОГРН <***>) задолженность по содержанию общего имущества за период с 01 января 2020 г. по 01 мая 2025 г. в размере 16 307,18 руб., пени 57 836,60 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2 634 руб., почтовые расходы в размере 455 руб., всего 77 232,78 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ж.Н. Лытнева

Решение в окончательной форме изготовлено 19.05.2025 г.