Решение по делу № 2-255/2025 от 11.06.2025 | Красногорский городской суд (Московская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества <адрес>, о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации. В обоснование заявленных исковых требований указала, что является

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истца направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с нахождением в служебной командировке, ранее заявленные требования поддержал и просил удовлетворить. Судом

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к Департаменту городского имущества г. Москвы, о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации - удовлетворить.

Дело 2-255/2025 (2-9412/2024;)

УИД (50RS0021-01-2024-008385-63)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2025 года г. Красногорск.

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шабановой Т.И..,

при помощнике судьи Иваницкой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту городского имущества г. Москвы, о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества <адрес>, о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что является собственником части жилого дома, назначение жилое, общая площадь 132,3 кв.м., этажей 3, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, п/о Степановское, <адрес> 62, <адрес>, на основании Решения Красногорского городского суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись государственной регистрации №.

Указанная часть жилого дома принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истицей и Московской городской онкологической больницей №.

Истцом произведено межевание находящегося у него в пользовании земельного участка, составлена его схема границ, однако постановка участка на кадастровый учет и оформление его в собственность невозможны, в связи нахождением земельного участка на землях ответчика и при обращении в Департамент городского имущества <адрес> с целью постановки спорного земельного участка на кадастровый учет она получила отказ в котором указано, что спорный земельный участок не имеет общих границ с земельным участком, принадлежащим <адрес>.

Просила признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1095 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, <адрес>, в соответствии с предоставленным каталогом координат и исключить указанный земельный участок из границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050208:555.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направляла.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направлял.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании п.4 ст. 3 Федерального закона № ФЗ от 25.10. 2001 года «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Учитывая положения ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как указано в п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

На основании п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено, что истец является собственником части жилого дома, назначение жилое, общая площадь 132,3 кв.м., этажей 3, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, п/о Степановское, <адрес> 62, <адрес>, на основании Решения Красногорского городского суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись государственной регистрации №.

Судом по ходатайству стороны истца по делу назначено проведение судебной землеустроительной экспертизы, производство которой поручено экспертам ООО «Стройиндустрия +».

Согласно заключению судебной экспертизы определена фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес> №, <адрес>, по результатам геодезических измерений в установленных экспертизой границах и составила 1154 кв.м., порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>№, <адрес>, между сособственниками домовладения сложился.

Экспертизой представлен на рассмотрение вариант установления границ земельного участка площадью 1095 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г/о Красногорск, <адрес> №, <адрес>, с учетом фактического пользования и реестровой границы относительно северо-западной межи земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050208:555 по следующим координатам:

N±точек

КООРДИНАТА X (м.)

КООРДИНАТА Y (м.)

ДИР. УГЛЫ ± " "

ГОР. РАССТ. (м.)

12345678910111№

471568.48471572.09471575.33471583.57471588.24471587.97471586.42471576.99471578.54471571.21471564.75471556.36471556.02471544.38471540.18471541.63471542.39471542.52471560.55471563.34471568.48

2166072.782166078.282166081.802166092.492166111.432166113.602166119.312166116.402166110.692166108.312166105.602166102.462166103.362166098.862166097.262166090.492166088.172166088.222166078.162166076.612166072.78

56 43 1447 22 1852 22 2876 08 5697 05 33105 11 13197 08 58285 11 13197 59 17202 45 29200 31 07110 41 43201 08 11200 51 16282 05 20288 08 1621 02 19330 50 24330 56 43323 18 31

6.584.7813.5019.512.195.929.875.927.717.018.960.9612.484.496.922.440.1420.653.196.41

Оснований не доверять выводам представленного заключения эксперта у суда не имеется, поскольку она проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, а доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, суду не представлено. У суда не имеется оснований сомневаться в правильности заключений эксперта с учетом его компетентности, образования и длительного стажа экспертной работы.

Суд принимает данное заключение, как допустимое доказательство по делу, полученное в соответствии с требованиями закона.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Департаменту городского имущества г. Москвы, о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО2 (СНИЛС № право собственности на земельный участок площадью 1095 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, <...>, в соответствии со следующим каталогом координат поворотных точек:

N±точек

КООРДИНАТА X (м.)

КООРДИНАТА Y (м.)

ДИР. УГЛЫ ± " "

ГОР. РАССТ. (м.)

12345678910111213141516171819201

471568.48471572.09471575.33471583.57471588.24471587.97471586.42471576.99471578.54471571.21471564.75471556.36471556.02471544.38471540.18471541.63471542.39471542.52471560.55471563.34471568.48

56 43 1447 22 1852 22 2876 08 5697 05 33105 11 13197 08 58285 11 13197 59 17202 45 29200 31 07110 41 43201 08 11200 51 16282 05 20288 08 1621 02 19330 50 24330 56 43323 18 31

6.584.7813.5019.512.195.929.875.927.717.018.960.9612.484.496.922.440.1420.653.196.41

Исключить указанный земельный участок из границ земельного участка с кадастровым номером №.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО2 (СНИЛС №) на вышеуказанный земельный участок, внесении сведений в ГКН и ЕГРН по вышеуказанному земельному участку.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2025 года

Судья: Т.И. Шабанова