Дело № 2-736/2025

УИД16RS0041-01-2025-000826-42

Учёт 2.137

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 июня 2025 года город Лениногорск Республики Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ивановой С.В., при секретаре судебного заседания Гудковой Е.А., с участием прокурора Сулеймановой Л.Н., истца ФИО1, представителя истца ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО2. ФИО2 не проживает по указанному адресу с детьми с ДД.ММ.ГГГГ, брак с ФИО2 расторгнут. ФИО3 не проживает по указанному адресу более <данные изъяты>, живет со своей семьей отдельно, расходы на коммунальные услуги истцу не возмещает. Личных вещей ответчиков в доме не имеется. Регистрация ответчиков в жилом доме нарушает права истца, так как начисления за коммунальные расходы производится от количества зарегистрированных лиц.

С учетом изложенных обстоятельств, истец просит суд признать ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, его представитель ФИО в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили.

Суд, с учетом мнения прокурора, стороны истца, руководствуясь положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела, в порядке заочного производства.

Изучив и исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле и заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.13-15).

Истец и его представитель в судебном заседании пояснили, что в жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые в жилом помещении не проживают, расходы по содержанию спорного жилого помещения не несут, коммунальные платежи не оплачивают.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирован совместно с истцом ответчики ФИО3, ФИО2 (л.д. 11).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному специалистами АО «Центр ЖКХ и С», собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является ФИО1, совместно с ним на регистрационном учете значатся ФИО3, ФИО2, которые со слов соседей в данном доме не проживают, за коммунальные услуги не оплачивают, общего хозяйства с ФИО1 не ведут. Личных вещей, предметов обихода, принадлежащих ФИО3, ФИО2 не имеется, соседи фактическое не проживание ФИО3, ФИО2 подтверждают (л.д. 12).

Согласно адресной справке, ответчики ФИО3, ФИО2 значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Доказательств обратного в суд не представлено.

Поскольку ответчики связь с истцом не поддерживают, соглашение о сохранении за ними права пользования спорным жильем не заключалось, добровольно сниматься с регистрационного учета по указанному адресу они отказываются, что нарушает права собственника, который не может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым домом судом удовлетворены, настоящее решение является основанием к снятию ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1, паспорт №, к ФИО2, паспорт №, ФИО3, паспорт №, о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием к снятию с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Лениногорский городской суд РТ заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан подпись Иванова С.В.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: судья Иванова С.В.

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-736/2025, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ.