К делу № 2-1519/2022 УИД23RS0027-01-2022-003248-85
М-1804/2022
РЕШЕНИЕ
27 декабря 2022 г. г. Лабинск
Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи
Чимирис Н.М.,
при секретаре судебного заседания
ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении обременения в виде ипотеки в отношении жилого строения и земельного участка,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о прекращении обременения в виде ипотеки в отношении жилого строения и земельного участка.
В обоснование своих требований указывает, что 07 августа 2018 года между нею и ФИО5 был заключен договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу : <...>, стоимостью 390 000 рублей. На основании данного договора было зарегистрировано ее право собственности на указанные объекты и обременение в виде ипотеки в силу закона сроком с 15.08.2018 года по 01.10.2020 года.
В соответствии с вышеуказанным договором она обязалась выплачивать по 15 000 рублей ежемесячно. По устному соглашению данные суммы она должна была выплачивать внучке ФИО5 – ФИО6 на ее карту в сбербанке ###, поскольку эти денежные средства он хотел одарить ей для оплаты ипотеки.
25 октября 2018 года ФИО5 умер (свидетельство о смерти П-ВО № 723263). После его смерти в наследственные права вступили его дочь- ФИО3 и сын – ФИО4, которые приезжали в г.Лабинск, для оформления наследства. Они договорились с наследниками, что поскольку указанный выше дом и земельный участок уже находятся в ее собственности в наследственные права на указанное имущество они не вступают, она платежи по договору купли продажи будет продолжать отправлять по тем же реквизитам, т.е., внучке ФИО5- ФИО6 (квитанции прилагаются).
Последний платеж в размере 77 000 рублей был ею совершен 17 марта 2021 года. После внесения ею последнего платежа, наследники, ответчики по делу, приезжали в г.Лабинск для продажи квартиры, полученной по наследству и обещали подать заявление в Росреестр о снятии обременения с принадлежащей ей на праве собственности недвижимости, однако, по каким то причинам этого не сделали. После этого на связь не выходят, на звонки не отвечают.
15 июля она направила заказным письмом с описью вложений ФИО3 и ФИО4 досудебные претензии с требованием снять обременение с указанных объектов недвижимости. Также претензия была направлена ФИО6 Свои обязательства перед ответчиками по договору купли продажи от 08 августа 2018 года она выполнила в полном объеме, денежные средства выплачены в полном объеме. Однако, до настоящего времени она не имеет возможности в одностороннем порядке снять обременение в принадлежащей ей на праве собственности недвижимости, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с указанным иском и просит суд прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении- земельного участка, расположенного по адресу : <...>, кадастровый номер ###, общей площадью 400 кв.м.; жилого строения, расположенного по адресу : <...>, кадастровый номер ###.
В судебном заседании истица в полном объеме поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.
Ответчики ФИО3 и ФИО4, а также третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, требования истца признали в полном объеме. Заявление о признании иска ответчиком приобщено к материалам дела.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю (межмуниципальный отдел по Лабинскому и Курганинскому районам ФИО7 в суд также не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Заслушав объяснение истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд принимает признание ответчиком исковых требований.
Согласно ст. 173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
В случае признания иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных требований без исследования других доказательств по делу.
Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками и удовлетворяет исковые требования.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 173 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении обременения в виде ипотеки в отношении жилого строения и земельного участка- удовлетворить.
прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении- земельного участка, расположенного по адресу : <...>, кадастровый номер ###, общей площадью 400 кв.м.; жилого строения, расположенного по адресу : <...>, кадастровый номер ###, общей площадью 21,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд.
Судья Н.М.Чимирис