№2-1-171/2025 66RS0035-01-2024-002224-41
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17.01.2025 г. Красноуфимск
Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Бунаковой С.А., при секретаре Токманцевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении юридического факта приобретения жилого дома и земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом- жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> завод <адрес>, указав, что право собственности на данное имущество 30.11.2000 зарегистрировано за ФИО2. 20.05.2005 ФИО2 продала указанный дом и земельный участок ФИО3, оформив сделку распиской. 11.09.2012 сын ФИО3-ФИО4 продал заявителю указанный дом и земельный участок. В настоящий момент он( заявитель) владеет и пользуется домом и земельным участком. Оформить документы на дом и земельный участок не имеет возможности, так как не может найти наследников первоначального собственника ФИО2 На основании изложенного, заявитель просит установить факт приобретения им вышеуказанных жилого дома со служебными постройками и земельного участка.
Заявитель ФИО1, представитель заинтересованного лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СО в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, изучив материалы дела, находит основания для удовлетворения заявления.
В соответствии со ст.ст. 264, 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Из материалов дела следует, что спорным имуществом является жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> завод <адрес>.
Право собственности на дом и земельный участок зарегистрированы за ФИО2, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, кадастровым паспортом земельного участка, Выписками из ЕГРН от 17.01.2025.
20.06.2005 ФИО2 на основании расписки продала, а ФИО3 купил жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> завод <адрес> за 10 000 руб.(л.д.11).
ФИО2 умерла <дата>.
Согласно расписки от 11.09.2012, ФИО1 купил у ФИО4 спорный жилой дом и земельный участок за 60 000 руб.(л.д.10).
В настоящее время вышеуказанным домом и земельным участком пользуется заявитель ФИО1
Указанное обстоятельство подтверждено ответом на судебный запрос начальника Саранинского территориального отдела от 28.12.2024, Актом о фактическом проживании, где указано, что по адресу <адрес> завод <адрес> проживают ФИО1 и ФИО5 с 11.09.2012 с апреля по октябрь, а с марта 2019 круглогодично, постоянно( л.д. 5).
Указанное обстоятельство позволяет суду прийти к выводу о том, что жилой дом приобретен заявителем.
В целях упорядочения земельных отношений федеральный законодатель в подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации в числе основных принципов земельного законодательства закрепил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
То есть судьба дома и земельного участка должна быть едина.
Таким образом, поскольку заявитель приобрел по расписке жилой дом, учитывая принцип единства судьбы жилого дома и земельного участка, суд полагает возможным установить факт приобретения ФИО1 недвижимого имущества –жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> завод <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-197, 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Заявление ФИО1 (паспорт серии №1-109/2014 №1-109/2014) удовлетворить.
Установить факт приобретения ФИО6, <дата> года рождения, уроженцем <адрес> Киргизской ССР, жилого дома и земельного участка, площадью 1615 кв.м. расположенных по адресу: <адрес> завод <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 20.01.2025.
Судья: С.А. Бунакова.