№ 2-563/2025
54RS0003-01-2024-007200-10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 апреля 2025 года г.Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Березневой Е.И.,
при ведении секретаре Шемендюк А.В.,
с участием прокурора Педрико О.А.,
представителя истца ФИО1,
представителя третьего лица – администрации
Центрального округа г.Новосибирска ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО5, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... в обоснование указав, что жилое помещение ранее xx.xx.xxxx года предоставлялось на основании ордера ФИО6. истец и ответчики являются членами семьи нанимателя и зарегистрированы в жилом помещении. Однако ответчики в квартире длительное не время не проживают, не несут бремя ее содержания, место их нахождения истцу не известно.
В ходе рассмотрения дела судом было утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО3 и ФИО5, на основании которого производство по гражданскому делу в части исковых требований ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, встречному иску ФИО5 к ФИО3 о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, было прекращено.
Таким образом, истец просит признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Новосибирск, ....
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены.
Представитель третьего лица администрации Центрального округа г.Новосибирска в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица – мэрии г.Новосибирска, третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены.
Руководствуясь положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные доказательства, выслушав пояснения истца, заключение прокурора Педрико О.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему выводу.
Из материалов дела следует, что на основании ордера __ от xx.xx.xxxx, выданного Заельцовским районным Советом народных депутатов администрации район г.Новосибирска квартира __ по ... была предоставлена ФИО6 на состав семьи ФИО8 (муж), ФИО9 (мать мужа), ФИО4 (сын), ФИО10 (сын).
Согласно представленной выписке из ЕГРН квартира по адресу: г.Новосибирск, ..., находится в муниципальной собственности г.Новосибрска.
ФИО6 умерла.
Согласно выписке из домовой книги от xx.xx.xxxx в квартире __ по ... г.Новосибирска с xx.xx.xxxx на регистрационном учете состоит ФИО5, с xx.xx.xxxx – ФИО3, с xx.xx.xxxx- ФИО7, с xx.xx.xxxx – ФИО4.
Из ответа отдела ЗАГС Центрального округа г.Новосибирска управления по делам ЗАГС по Новосибирской области на запрос суда следует, что ФИО10, xx.xx.xxxx года рождения, ФИО4, xx.xx.xxxx года рождения, являются сыновьями ФИО6 и ФИО8.
ФИО3 является дочерью ФИО6 и ФИО8, что подтверждается копией свидетельства о рождении.
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой при-чине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Из доводов иска следует, что ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, его личных вещей в квартире нет, бремя содержания квартиры не несет, коммунальные платежи за себя не осуществляет, текущего ремонта не производит.
Установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства свидетельствуют об отсутствии семейных отношений между ФИО3 и ФИО4, поскольку в спорной квартире ответчик не проживает.
Поскольку ответчик в настоящее время не является членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, обязанности члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, выехал из квартиры на иное постоянное место жительства, то, в силу вышеназванных норм жилищного права, за ним не сохраняется право пользования этим жилым помещением. Сама по себе регистрация <данные изъяты>ФИО4 в спорной квартире не может являться основанием для сохранения за ним права пользования.
При указанных обстоятельствах исковое требование о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО4 удовлетворить.
Признать ФИО4 (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Новосибирск, ....
Вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО11 (<данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: г. Новосибирск, ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.И. Березнева
Мотивированное решение суда изготовлено 27.05.2025 года.
Судья Е.И. Березнева