Дело № 2-259/2023

УИД 54RS0035-01-2023-000297-92

Поступило в суд 20.02.2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2023 года г. Татарск Новосибирской области

Татарский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи А.Н. Обрезана,

при секретаре судебного заседания О.Г. Цыплаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кочневского сельсовета Татарского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Кочневского сельсовета Татарского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что с 04.08.1986 года она проживает и зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>. 07.04.2021 года на основании договора найма жилого помещения администрация Кочневского сельсовета передала ей в пользование данную спорную квартиру. Она постоянно проживала на территории Кочневского сельсовета, за пределы района на постоянное место жительства не выезжала, ранее участия в приватизации не принимала. С момента регистрации в спорной квартире и по настоящее время он поддерживает квартиру в надлежащем техническом состоянии. Многоквартирный дом, в котором расположена квартира, а также и сама квартира находятся на балансе администрации Кочневского сельсовета, однако свое право собственности на данную квартиру администрация не имеется возможности из-за отсутствия денежных средств. Согласно сведений Росреестра данная квартира собственника не имеет. Она обращалась в администрацию Кочневского сельсовета Татарского района Новосибирской области с просьбой заключить с ней договор передачи в собственность в порядке приватизации указанной выше квартиры. Однако, в этом ей было отказано, так как в установленном законном порядке право собственности на указанную квартиру администрацией не оформлено. Она своё право приватизации не использовала. Полагает, что отказ нарушает предоставленное ей законом право на приобретение в собственность занимаемого ею жилого помещения, а, следовательно, и нарушает положения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Отсутствие технической документации на спорную квартиру препятствует ей в оформлении права собственности в порядке приватизации на данную квартиру. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Учитывая, что занимаемая ею квартира не относится к категории жилых помещений, которые в соответствии со ст.4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежит приватизации, полагает, что ограничения для приватизации жилой квартиры, в которой она проживает, отсутствуют. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 57,8 кв.м.

Истица ФИО1 просила рассмотреть иск без неё, заявленные исковые требования поддержала.

Представитель администрации Кочневского сельсовета Татарского района Новосибирской области представил отзыв, в котором признал иск, просил рассмотреть заявление без его участия.

Судом установлено следующее.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.11 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно договору найма жилого помещения от 07.04.2021 года, заключенному между администрацией Кочневского сельсовета Татарского района Новосибирской области и ФИО1, <адрес> передана в бессрочное возмездное владение и пользование ФИО1

Из копии домовой книги и копии паспорта следует, что в <адрес> по месту жительства зарегистрированы ФИО1 с 04.08.1986 года, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО3 умер 17.02.2022 года.

Из справок главы Кочневского сельсовета Татарского района Новосибирской области № 22 от 16.02.2023 года, № 13 от 27.01.2023 года, № 14 от 27.01.2023 года следует, что ФИО1, зарегистрирована и проживает по адресу <адрес> 04.08.1986 года. Свое право на приватизацию на территории Кочневского сельсовета не использовала, место жительство за пределами района и области не меняла.

Согласно справке главы администрации Кочневского сельсовета Татарского района Новосибирской области № 12 от 27.01.2023 года, квартира, расположенная по адресу <адрес> находится на балансе администрации Кочневского сельсовета, однако право собственности администрацией не оформлено.

Из технического паспорта Межрайонного отдела № 9 ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» от 26.01.2023 года следует, что объект недвижимости - жилая квартира, расположенная по адресу <адрес> имеет площадь 57,8 кв.м., инвентарный №. Сведения о собственнике отсутствуют.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26.01.2023 года, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости - квартире, расположенной по адресу <адрес>.

Из акта обследования объекта недвижимости от 15.02.2023 года следует, что жилая квартира, расположенная по адресу <адрес>, общей площадью 57,8 кв.м. находится в удовлетворительном техническом состоянии и является пригодной для дальнейшей эксплуатации.

Из исследованных судом документов установлено, что вышеуказанная жилая квартира стоит на балансе администрации Кочневского сельсовета Татарского района Новосибирской области, однако право собственности администрации не оформлено в законном порядке. Притязаний третьих лиц к указанному жилому помещению не установлено.

Принимая во внимание изложенное, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Кроме того, представитель ответчика иск признал, не возражал против удовлетворения исковых требований. Судом проверены последствия признания иска, в результате чего суд приходит к выводу о возможности принятия признания иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы иных лиц.

Руководствуясь статьями 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке приватизации право собственности на <адрес> общей площадью 57,8 кв.м., с инвентарным номером №, расположенную в <адрес>, с последующей регистрацией права собственности в управлении Росреестра по Новосибирской области, в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, через Татарский районный суд, в течение одного месяца со дня оглашения.

Судья А.Н. Обрезан