№ 2-2/2023года
61RS0018-01-2022-001712-49
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 февраля 2023 года г. Миллерово
Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Шоркиной А.В.,
при секретаре судебного заседания Кружилиной Н.Н.,
с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО1,
ответчика (истца по встречному иску) ФИО2,
адвоката Головатой Н.А.,
рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению МУП «МПО ЖКХ Миллеровского района» к ФИО2 о взыскании задолженности, по встречному исковому заявлению ФИО2 к МУП «МПО ЖКХ Миллеровского района» о признании задолженности отсутствующей, возложении обязанности исключить сведения о наличии задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец МУП «МПО ЖКХ Миллеровского района» обратилось в Миллеровский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности, в обоснование иска указав, что 06 декабря 2017 года, на основании направленного ФИО2 заявления, между МУП «МПО ЖКХ Миллеровского района» гарантирующей организацией в сфере холодного водоснабжения и ФИО2 являющегося потребителем услуги водоснабжения, был заключен договор № 2687/2005988 на обеспечение холодной водой. В связи с отсутствием прибора учета воды по адресу ул. Майская, 56, х. ФИО3, Миллеровского района, расчет объемов потребления коммунального ресурса холодная вода осуществляется расчетным способом, согласно действующему законодательству в соответствии с нормативами, предусмотренными Постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области от 24 августа 2012 года № 29/29.
Согласно заявлению ФИО2 от 06.12.2017 и п. 3.1 договора № 2687/2005988 от 06.12.2017 г., площадь полива земельного участка составляет 739 кв.м. В ходе проведения инвентаризации абонентов МУП «МПО ЖКХ Миллеровского района» в августе 2020 года выявлено отсутствие начислений за полив земельного участка, в связи с чем, в августе за 2020 год произведено доначисление платы.
17 мая 2021 года ответчик ФИО2 направил в адрес МУП «МПО ЖКХ Миллеровского районо» заявление о внесении изменений в договор, указав иные параметры потребления коммунальной услуги, в июне 2021 года расчет объемов потребления воды произведен согласно заявлению от 17 мая 2021 года. С июля 2021 года до настоящего времени расчет за потребленный коммунальный ресурс осуществляется на основании показаний прибора учета воды.
Ответчик ФИО2 производил частичную оплату за полученную услугу холодное водоснабжение, в связи с чем, за период с августа 2020 по 18 февраля 2022 задолженность по договору холодного водоснабжения № 2687/2005988 от 06 декабря 2017 года составила 48 267,43 руб.
Согласно п. 4.2 договора холодного водоснабжения № 2687/2005988 от 06 декабря 2017 года, ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. ФИО2 платежи производил не своевременно, с нарушением установленных сроков оплаты. С учетом частично производимых платежей за потребленную услугу холодное водоснабжение, начислена пеня за просрочку оплаты по состоянию на 11 марта 2022 года в размере 9 818,90 руб. Направленная 16.03.2022 претензия оставлена без удовлетворения.
В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика долг по договору № 2687/2005988 от 06.12.2017 года в размере 48 267,43 руб., пени за нарушение обязательств по оплате коммунальных услуг по состоянию на 11.03.2022 года в размере 9818,90 руб.
Ответчиком ФИО2 поданы встречные исковые требования к МУП «МПО ЖКХ Миллеровский район» о признании задолженности отсутствующей, возложении обязанности исключить сведения о наличии задолженности. В обосновании исковых требований указав, что 06 декабря 2017 года между ФИО2 и МУП «МПО ЖКХ Миллеровского района» заключен договор № 2687, оплата по данному договору производилась всегда в установленные договором срок, ни какой задолженности не было, что подтверждается квитанциями. 10 июня 2021 года истцом был произведен монтаж прибора учета. В сентябре 2020 года в адрес истца пришла квитанция, в которой указана задолженность. В адрес МУП «МПО ЖКХ Миллеровского района» было направлено письмо в соответствии с которым ФИО2 просил разобраться на основании чего образовалась задолженность.
В соответствии с ответом № 466 от 15 июня 2021 года, согласно п. 3.1 Договора площадь полива земельного участка составляет 739 кв.м., истцом информации об увеличении или уменьшении указанной площади ранее не поступало. 13 августа 2020 года было произведено начисление по нормативу на полив земельного участка в соответствии с информацией, содержащейся в пункте 3.1 Договора. Однако, была предоставлена копия договора № 2687 от 06 декабря 2017 года в котором в пункте 3.1 указано, что площадь полива земельного участка составляет 739 кв.м., что явно противоречит договору, который находится у истца ФИО2 Ни каких иных договоров не заключал, указывает, что начисление задолженности за полив является незаконной и необоснованной, так как считает, что ответчик предоставил договор, в который были вписаны данные сведения без его ведома и согласия, а также не предоставлено ни каких доказательств, проведения исчисления площади полива.
Представитель МУП «МПО ЖКХ Миллеровского района» в ходе судебного заседания первоначальные исковые требования поддержала, встречные исковые требования не признала, указав, что согласно копий документов, предоставленные ФИО2 при заключении договора – свидетельства о государственной регистрации права, в собственности ФИО2 находится земельный участок под личным подсобным хозяйством площадью 2500 кв.м., и жило дом площадью 117,65 кв.м. Согласно подпункта «в» пункта 20 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с собственником или пользователем жилого дома, в случае отсутствия индивидуального прибора учета дополнительного указываются площадь земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками. В обязанности потребителя входит уведомлять о наличии или отсутствии поливной площади земельного участка. Доказательств факта наличия или отсутствия площади полива земельного участка ФИО2 не представлено. Обязанности организации, оказывающих услугу водоснабжения, производить, в том числе по собственной инициативе замеры поливной площади, действующим законодательством не предусмотрено.
Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 первоначальные исковые требования не признал, указав, что исправно платил по квитанциям, просрочку платежей не допускал. С задолженностью не согласен, так как размер поливной площади в заявлении не указывал, как и не подписывал указанное заявление с договором. В договоре, экземпляр которого хранится у него, указанные данные о размере поливной площади, отсутствуют. Считает, что истец незаконно произвел доначисление за полив, просит встречные исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика (истца по встречному иску) Головатая Н.А. поддержала позицию своего доверителя.
Суд, выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.
В силу пункта 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно пункту 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 ГК РФ).
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное помещение обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 5 ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменении в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.
В случае неисполнения данной обязанности размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Пунктом 41 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, установлено, что потребитель коммунальных услуг в домовладении вносит плату за коммунальные услуги, в составе которой оплачиваются коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, а также коммунальные услуги, потребленные использованием земельного участка и расположенных на нем надворных построек.
Если домовладение не оборудовано индивидуальным прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, то потребитель дополнительно к рассчитанной в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил плате за коммунальную услугу, предоставленную в жилом помещении, оплачивает коммунальную услугу, предоставленную ему при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.
Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, рассчитывается в соответствии с формулой 22 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек (п. 49 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов).
Режим водопотребления на полив земельного участка определяется в договоре о предоставлений коммунальных услуг, заключаемом между исполнителем и собственником или пользователем жилого дома (домовладения) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354.
Согласно п. 20 данных Правил в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с собственником или пользователем жилого дома (домовладения), в случае отсутствия индивидуального прибора учета, в числе прочего, указываются сведения о направлениях потребления коммунальных услуг при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек (освещение, приготовление пищи для людей, приготовление кормов для скота, отопление, подогрев воды, полив и т.д.) и площадь земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками.
Материалами гражданского дела установлено, что на основании заявления от 06.12.2017 года между МУП «МПО ЖКХ Миллеровского района» и ФИО2 был заключен договор холодного водоснабжения № 2687/2005988 (л.д. 9-11). При заключении договора были учтены все данные, которые были отражены заявителем ФИО2 в заявлении от 06.12.2017 года, а именно адрес на поставку услуги водоснабжения – <адрес> количество проживающих лиц – 3, размер поливной площади – 739 кв.м., площадь дома 117 кв.м..
За период с апреля по август 2020 года МУП «МПО ЖКХ Миллеровского района» было произведено начисление за полив земельного участка, в августе 2020 года была выставлена задолженность в размере 32 793,61 руб. (л.д. 17). Ответчик ФИО2 не признав задолженность за полив, за период с августа 2020 по февраля 2022 производил частичную оплату за холодное водоснабжение, без учета полива, в связи с чем, за указанный период общая задолженность составила 48 267,43 руб.
В обоснование своих доводов ответчик (истец по встречному иску) указывал на то, что при заключении договора площадь полива не указывал, как заявление, так и сам договор не подписывал, в экземпляре договора, который находится у ФИО2, отсутствуют данные о площади полива земельного участка, и кроме того, на участке находится скважина. Закон не предусматривает основания для доначисления сумм за предоставленные услуги.
Проанализировав доводы ответчика, доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Определением Миллеровского районного суда от 10 октября 2022 года по указанному делу была назначена почерковедческая экспертиза для разрешения вопроса кем выполнена подпись от имени ФИО2 как в договоре № 2687/2005988 от 06 декабря 2017 года, так и в заявлении о заключении договора от 06 декабря 2017 года.
На основании заключении эксперта № 2022/45 от 20.01.2023 года, проведенной Северокавказским Центом экспертиз и исследований, три подписи от имени ФИО2 в договоре № 2687/2005988 от 06 декабря 2017 года, заключенном между МУП «МПО ЖКХ Миллеровского района» в лице директора ФИО4 и ФИО2, выполнены самим ФИО2
При сравнении методом визуального сопоставления подписи от имени ФИО2, выполненной в заявлении о заключении договора на поставку услуг водоснабжения от 06.12.2017 года с предоставленными образцами подписей ФИО2, экспертом были установлены совпадения по общим и частным признакам. При оценке результатов сравнительного исследования установлено, что совпадающие признаки устойчивы, значительным по объему, большинство из них относятся к высокоинформативным, однако при имеющихся различиях они образуют совокупность, лишь близкую к индивидуальной, и поэтому экспертом вопрос в категоричной форме о принадлежности подписи не разрешен.
В ходе рассмотрения дела было установлено, что ФИО2 услугой, предоставленной МУП «МПО ЖКХ Миллеровского района» пользовался, за оказанные услуги производил оплату, суд считает, что договорные отношения установлены, договор № 2687/2005988 от 06 декабря 2017 между сторонами заключался, подписывался ответчиком (истцом по встречному иску), на основании заявления ФИО2 Довод ответчика о том, что данное заявление не подписывал судом не принимается, поскольку экспертом были установлены совпадающие признаки с образцами ФИО2, которые устойчивые, значительные по объему, большинство из них относятся к высокоинформативным. В связи с чем, суд данное доказательство принимает, и на его основании делает вывод, что на основании заявления от 06 декабря 2017 года со ФИО2 был заключен договор на холодное водоснабжение, с учетом всех данных, указанных в заявлении, в том числе и площади полива земельного участка. Первый экземпляр (оригинал) договора находится в МУП «МПО ЖКХ Миллеровского района», в котором отражены все необходимые данные для проведения начисления за оказанные услуги, и отсутствие данных в экземпляре у ФИО2 не является основанием для признания начисления незаконным.
Кроме того, начисление было произведено в соответствии с нормативами, предусмотренные Постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области от 24.08.2012 № 29/59, поскольку в указанные период времени до июля 2021 расчет потребленной коммунальной услуги производился по нормативам (отсутствие прибора учета воды) (л.д.106-114). Также суд принимает во внимание, что ФИО2 не ставил в известность МУП «МПО ЖКХ Миллеровского района» о наличии скважины на территории земельного участка, в связи с чем, начисление в августе 2020 года за полив земельного участка произведен законно.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований заявителя, поскольку отсутствуют доказательств того, что ответчик не пользуется услугой холодного водоснабжения для полива, при том, что эта обязанность возложена на него законом как на собственника недвижимого имущества.
Поскольку исковые требования о взыскании задолженности по договору судом удовлетворены, отсутствуют основания для признания задолженности отсутствующей, следовательно, встречные исковые требования заявлены необоснованно и не подлежат удовлетворению.
В части взыскания пени, рассчитанную согласно п. 14 ст. 115 ЖК РФ, суд принимает во внимание заявление ответчика (истца по встречному иску) о применении пропуска срока, в связи с чем, расчет пени должен быть произведен с июня 2020 года, и согласно расчетам истца (ответчика по встречному иску) составляет 9808,18 руб. (л.д.18-23).
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Из приобщенного к материалам дела платежного поручения № 356 от 22.06.2022 года следует, что истец при направлении искового заявления в суд оплатил государственную пошлину в размере 1943 рублей, которая также подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление МУП «МПО ЖКХ Миллеровского района» к ФИО2 о взыскании задолженности – удовлетворить.
Взыскать со ФИО2 в пользу МУП «МПО ЖКХ Миллеровского района» долг по договору № 2687/2005988 от 06.12.2017 г. в размере 48 267,43 руб., пени за нарушение обязательств по оплате коммунальных услуг, рассчитанную согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ по состоянию на 11.03.2022 г. 9 808,18 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1943 руб.
В удовлетворении встречного искового заявления ФИО2 к МУП «МПО ЖКХ Миллеровского района» о признании задолженности отсутствующей, возложении обязанности исключить сведения о наличии задолженности – отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной редакции.
Судья А.В. Шоркина
Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2023 года.