УИД 77RS0016-02-2022-014111-47
Гр.дело№2-270/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 февраля 2023 года адрес
Мещанский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-270/2023
по иску ООО «Береста Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Береста Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором, просило взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за потребленные ресурсы и услуги сумма за период с 01 января 2020 г. по 30 апреля 2022 г., расходы по оплате госпошлины в размере сумма,
Иск мотивирован тем обстоятельством, что ответчику на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом № 199, расположенный на участке в коттеджном поселке расположенном по адресу: адрес, адрес, «БЕРЕСТА», поставило данному ответчику следующие виды ресурсов и услуг: водоснабжение по счетчику, включая обслуживание водопровода, водоотведение и обслуживание системы водоотведения, газопровод (обслуживание), вывоз твердых бытовых отходов, сезонный вывоз травы, листвы, уборка и ремонт дорог, благоустройство, сторожевая охрана, в том числе, контрольно- пропускной пункт на территорию; электроэнергия по счетчику на индивидуальный жилой дом.
Ответчик потребил вышеупомянутые ресурсы и услуги, частично произвел плату, от оплаты образовавшейся задолженности за потребленные ресурсы и услуги уклоняется, ссылаясь на надуманные основания, в частности, на отсутствие договора.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.
В судебном заседании ответчик, представитель ответчика иск не признали по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
По п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
На основании ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, ч. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Статьей 432 ГК РФ предусмотрена как письменная форма договора, так и заключение договора в офертно-акцептной форме.
Согласно ч.2 ст.432 ГК РФ, договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятие предложения) другой стороной.
В соответствии со ст.438 ГК РФ, акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, соглашения сторон, обычая или из прежних деловых отношений сторон. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчик является собственником земельного участка и индивидуального жилого дома № 199 расположенного на участке в коттеджном поселке расположенном по адресу: адрес, адрес, «БЕРЕСТА».
Согласно п.2.2 Устава ООО «Береста Сервис», предметом и целями деятельности организации является: управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда, распределение электроэнергии, распределение газообразного топлива, распределение воды, эксплуатация автомобильных дорог общего пользования, эксплуатация гаражей, стоянок для автотранспортных средств, велосипедов и т.п., чистка, уборка производственных и жилых помещений, оборудования и транспортных средств, удаление сточных вод, отходов, аналогичная деятельность, прочая деятельность по организации отдыха и развлечений.
Согласно представленных в материалы дела документов, имущественный комплекс, расположенный по адресу: адрес, адрес, «БЕРЕСТА» в составе: сооружения водопровод, канализация, ливневая канализация, низковольтная кабельная линия, низковольтный кабель, принадлежат на праве собственности ООО «ЭПОС».
01.09.2015 г. между ООО «ЭПОС» (арендодатель) и ООО «Береста Сервис» (арендатор) был заключен договор аренды вышеуказанного имущественного комплекса, расположенного по адресу: адрес, адрес, «БЕРЕСТА с целью эксплуатации имущественного комплекса арендатором для предоставления услуг населению в области электроснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, вывоза твердых отходов продуктов потребления, аварийно-диспетчерского обслуживания газопровода и газового оборудования.
Арендатор организует предоставление собственнику услуг по управлению и содержанию (текущему ремонту) систем жизнеобеспечения поселка; коммунальных услуг (электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз твердых отходов продуктов потребления, аварийно-диспетчерское обслуживание газопровода и газового оборудования, расположенного на территории поселка; работ и услуг по надлежащему содержанию и обслуживанию имущества на территории поселка, по содержанию мест общего пользования, сторожевой охране поселка, в том числе контрольно-пропускной пункт ( п.2).
Приложением № 1 к договору аренды, стороны составили акт приема-передачи имущественного комплекса от 01.09.2015 г.
В соответствии с договором аренды имущественного комплекса, заключенного с его собственником, истец как арендатор, вправе и оказывает комплекс услуг, предусмотренных п.2 договора, таким образом, истец вправе требовать оплаты таких услуг, в избранной им форме.
24.09.2015 г. между А.адрес и ООО «ЭПОС» (абонент) заключен договор № 2007448 холодного водоснабжения и водоотведения, согласно которому Мосводоканал обязуется подавать абоненту холодную (питьевую) воду, а также осуществлять прием сточных вод абонента от канализационных выпусков в централизованную систему водоотведения, обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект.
Согласно дополнительному соглашению от 20.10.2015 года к договору № 2007448 холодного водоснабжения и водоотведения, согласно которому ООО «ЭПОС» в соответствии со ст. 313 ГК РФ возлагает на ООО «Береста Сервис» исполнение обязательств ООО «ЭПОС» по оплате платежных требований, предъявляемых Мосводоканалом на оплату оказанных им услуг.
30.09.2015г. между ПАО «Мосэнергосбыт» и ООО «ЭПОС» заключен договор энергоснабжения № 82999166 на предоставление электрической энергии.
Согласно дополнительному соглашению от 22.12.2015 г. к договору энергоснабжения № 82999166 от адрес «ЭПОС» в соответствии со ст. 313 ГК РФ возлагает на ООО «Береста Сервис» исполнение обязательств ООО «ЭПОС» по оплате платежных требований, предъявляемых ПАО ««Мосэнергосбыт» на оплату электрической энергии.
09.01.2015 г. между ООО «Береста Сервис» (заказчик) и ООО «ЛУКИ» (исполнитель) заключен договор субподряда № 15/01-9-Персонал, согласно которому исполнитель принимает на себя обязательства по выполнению работ и услуг по обслуживанию инженерных сетей и сооружений для содержания их в исправном состоянии, позволяющим бесперебойную эксплуатацию указанных сетей и сооружения для обеспечения населения водоснабжением (холодным) и водоотведением (канализированние), энергоснабжением, газоснабжением и прочих услуг.
05.02.2015 г. между ООО «Береста Сервис» (заказчик) и ООО «Экологическая сортировка» (исполнитель) заключен договор на оказание услуг № ВЛ-10/2015/155, согласно которому исполнитель обязуется оказывать услуги по транспортировке с объектов заказчика отходов 4-5 класса опасности (ТБО и КГМ), для передачи отходов на дальнейшее размещение, сортировку использование и отходов 1-3 класса опасности для передачи на обезвреживание, а заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы.
01.01.2020 г. между ООО «Береста Сервис» (заказчик) и ООО «Теплогазмастер» (исполнитель) заключен договор №3, согласно которому исполнитель обязуется производить техническое обслуживание подземных газопроводов среднего давления и сооружений на них, подземных и наземных газопроводов низкого давления и сооружений на них, производить техническое обслуживание станции катодной защиты.
Аналогичные договоры были заключены 01 января 2021 г., 01.01.2022 г.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ООО «Береста Сервис» является организацией, оказывающей услуги населению в области электроснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, вывоза твердых отходов продуктов потребления, аварийно-диспетчерского обслуживания газопровода и газового оборудования в имущественном комплексе, расположенном по адресу: адрес, адрес, «БЕРЕСТА», подтверждается материалами дела.
При этом, доводы ответчика о том, что истец не является управляющей компанией и у него отсутствует право на осуществление деятельности в качестве управляющей компании, не влечет за собой отказ в иске, так как материалами дела подтвержден факт оказания истцом услуг населению в области электроснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, вывоза твердых отходов продуктов потребления, аварийно-диспетчерского обслуживания газопровода и газового оборудования (вышеперечисленные договоры находятся в материалах дела).
В связи с чем, доводы ответчика об отсутствии доказательств, подтверждающих оказание услуг истцом, опровергаются представленными в материалы дела доказательствами: договорами с ресурсоснабжающими организациями.
Доводы ответчика о том, что по указанному адресу находятся лишь земельные участки ответчика и объект незавершенного строительства, не меняет правовую природу возникших правоотношений сторон.
Фактически земельный участок и жилой дом, принадлежащие ответчику находится на территории коттеджного адрес, с согласия ООО «Береста Сервис» жилой дом ответчика непосредственно присоединен к сетям инженерно- технического обеспечения, используемых в процессе газо-электро- водоснабжения и водоотведения поселка, обслуживание которых осуществляет истец, с привлечением специализированных подрядных организаций, поэтому доводы ответчика об отсутствии оснований для взыскания требуемой задолженности ошибочен.
Кроме того, коттеджный поселок является кварталом малоэтажной жилой застройки, поэтому спорные правоотношения регулируются жилищным законодательством.
Истцом представлен расчет в материалы дела, согласно которому за период с 01 января 2020 г. по 30 апреля 2022 г. ответчик имеет задолженность в размере сумма за потребленные ресурсы и услуги.
Согласно штампа экспедиции суда, истец предъявил данный иск 17 мая 2022 г., таким образом задолженность за период с 01 января 2020 г. по 30 апреля 2022 г. в размере сумма является обоснованной соответствующими расчетами, ответчиком не оспорен, доказательств несоответствия произведенного истцом расчета положениям закона ответчиком не представлено.
В силу того, что ООО «Береста Сервис» несет расходы по оказанию услуг населению в области электроснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, вывоза твердых отходов продуктов потребления, аварийно-диспетчерского обслуживания газопровода и газового оборудования, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за потребленные им ресурсы и услуги за период с 01 января 2020 г. по 30 апреля 2022 г. в размере сумма При этом, доводы ответчика об отсутствии заключенного между сторонами договора об оказании услуг, являются необоснованными, так как ответчик, потребляя предоставляемые ООО «Береста Сервис» услуги, и производя их частичную оплату, акцептировал оферту ООО «Береста Сервис», тем самым, заключив договор в офертно-акцептной форме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Береста Сервис» задолженность за потребленные ресурсы и услуги в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а всего взыскать сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Мещанский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
фио ФИО2