Решение по делу № 2-1260/2022 от 15.08.2022 - о возложении обязанности.

ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-1260/22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2022 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Шибаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УК Жилищный Фонд» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о возложении на ООО «УК Жилищный Фонд» обязанности в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить для ознакомления копии следующих документов: протокола общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: от 21.10.2021 г.; договора управления от ДД.ММ.ГГГГ г.; расчет размера платы за содержание жилых помещений; разместить на доске объявлений многоквартирного дома по адресу: следующей информации: адрес места нахождения представительства ООО «УК Жилищный Фонд», режим его работы и время приема граждан; организовать прием граждан в помещении представительства ООО «УК Жилищный Фонд» в соответствии с установленным графиком; в случае неисполнения решения суда о возложении указанных обязанностей в установленный судом срок взыскать судебную неустойку в размере 1 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда, а также о взыскании компенсации морального вреда в размере 15 000 рублей.

В исковом заявлении указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: . Между собственниками помещений данного многоквартирного дома и ООО «УК Жилищный Фонд» заключен договор управления многоквартирным домом от 01.11.2021 г. ФИО1 16.01.2022 г. и 01.03.2022 г. направлял в адрес ООО «УК Жилищный Фонд» заявление об ознакомлении с протоколом общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома от 21.10.2021 г.; договором управления от 01.11.2021 г.; расчетом размера платы за содержание жилых помещений. Ответчик не дал ответа на данные заявления. Кроме того, в нарушение ст. 162 ЖК РФ, постановления Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290, постановления Правительства РФ от 15.05.2013 г. № 416, приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 г., ООО «УК Жилищный Фонд» не разместило на доске объявлений многоквартирного дома следующей информации: адрес места нахождения представительства ООО «УК Жилищный Фонд», режим его работы и время приема граждан; не организовало прием граждан в помещении представительства в соответствии с установленным графиком. Также истец обращался с жалобами на бездействие ответчика в . В результате проведенной проверки данные нарушения со стороны управляющей организации были подтверждены.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 иск поддержала.

Представитель ответчика ООО «УК Жилищный Фонд» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, уважительных причин неявки и возражений на иск не представил, не просил рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в прядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: .

Между собственниками помещений данного многоквартирного дома и ООО «УК Жилищный Фонд» заключен договор управления многоквартирным домом от 01.11.2021 г.

ФИО1 16.01.2022 г. и 01.03.2022 г. направлял в адрес ООО «УК Жилищный Фонд» заявление об ознакомлении с протоколом общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома от 21.10.2021 г.; договором управления от 01.11.2021 г.; расчетом размера платы за содержание жилых помещений. Истец утверждает, что ответчик не дал ответа на данные заявления, доказательств обратного суду не представлено.

Кроме того, как это следует из объяснений истца, материалов проверки ответчиком ООО «УК Жилищный Фонд» в нарушение требований законодательства, регулирующего рассматриваемые правоотношения, не размещена на доске объявлений многоквартирного дома следующая информация: адрес места нахождения представительства ООО «УК Жилищный Фонд», режим его работы и время приема граждан; не организован прием граждан в помещении представительства в соответствии с установленным графиком.

Исковые требования о возложении на ответчика обязанности по надлежащему исполнению обязанности по договору управления основаны на законе и подтверждены достаточными доказательствами, которые ответчиком не опровергнуты.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 8 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах).

Указанная в пункте 1 настоящей статьи информация в наглядной и доступной форме доводится до сведения потребителей при заключении договоров купли-продажи и договоров о выполнении работ (оказании услуг) способами, принятыми в отдельных сферах обслуживания потребителей, на русском языке, а дополнительно, по усмотрению изготовителя (исполнителя, продавца), на государственных языках субъектов Российской Федерации и родных языках народов Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 10 Закона РФ «О защите прав потребителей», изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч.ч. 3, 4 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

В соответствии с пунктом 14.1 Раздела 10 приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» управляющая организация обязана не позднее 7 дней со дня заключения договора управления многоквартирным домом разместить в ГИС ЖКХ сам договор, а также документ, на основании которого заключается договор управления многоквартирным домом.

В силу пункта 27 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 г. № 416, управляющая организация обязана обеспечить взаимодействие с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме, в том числе посредством предоставления указанным лицам возможности личного обращения в действующий офис управляющей организации либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в случае заключения управляющей организацией с указанным центром договора, предусматривающего возможность обеспечения такого взаимодействия (далее - представительство управляющей организации). Представительство управляющей организации должно располагаться в пределах муниципального образования, в том числе в пределах внутригородского района в городском округе с внутригородским делением либо внутригородской территории города федерального значения, на территории которого располагаются многоквартирные дома, управление которыми осуществляет такая управляющая организация, в пешей доступности от указанных многоквартирных домов. При этом для целей настоящих Правил под пешей доступностью понимается расстояние не более 3 километров, преодолеваемое пешком.

Согласно пункту 29 Правил № 416, управляющая организация раскрывает в соответствии с разделом VIII настоящих Правил информацию о днях и часах приема собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме уполномоченными лицами управляющей организации (далее - прием), который должен осуществляться не реже одного раза в месяц. Прием осуществляется в представительстве управляющей организации лицом, осуществляющим функции единоличного исполнительного органа управляющей организации, а также иными уполномоченными лицами.

На основании пункта 31 Правил № 416 управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию путем размещения на постоянной основе на вывесках, расположенных у входа в представительство управляющей организации: наименование (фирменное наименование) управляющей организации; адрес местонахождения управляющей организации; контактные телефоны управляющей организации, адрес электронной почты; режим работы управляющей организации. В случае изменения указанная информация подлежит раскрытию в течение 3 рабочих дней со дня изменения.

В соответствии с пунктом 36 Правил № 416 срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения).

В порядке ч. 2 ст. 206 ГПК РФ суд устанавливает срок для исполнения обязательства в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Указанный срок является разумным и достаточным с учетом существа возложенного судом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, в том числе, характер обязательства, длительность нарушения, суд определяет размер судебной неустойки в 300 рублей за каждый день неисполнения решения суда в части возложения обязанности. Указанный размер неустойки с учетом правоотношений сторон является справедливым, соразмерен и должен обеспечить надлежащее исполнение ответчиком возложенного на него обязательства.

Требование о компенсации морального вреда основано на законе – статье 15 Закона РФ «О защите прав потребителей». Тем, что услуга по управлению многоквартирным домом оказывается некачественно, истцу причинен моральный вред. С учетом конкретных обстоятельств дела, в том числе индивидуальных особенностей истца, существа и длительности нарушения, значимости нарушенного права, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд определяет размер компенсации в 5 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину, от уплаты которой был освобожден истец при обращении в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ООО «УК Жилищный Фонд» разместить в ГИС ЖКХ и предоставить ФИО1 для ознакомления копии следующих документов: протокола общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: от 21.10.2021 г.; договора управления от 01.11.2021 г.; расчет размера платы за содержание жилых помещений – в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать ООО «УК Жилищный Фонд» разместить на доске объявлений многоквартирного дома по адресу: следующей информации: адрес места нахождения представительства ООО «УК Жилищный Фонд», режим его работы и время приема граждан – в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать ООО «УК Жилищный Фонд» организовать прием граждан в помещении представительства ООО «УК Жилищный Фонд» в соответствии с установленным графиком – в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения решения суда о возложении указанных обязанностей в установленный судом срок взыскать в пользу ФИО1 с ООО «УК Жилищный Фонд» судебную неустойку в размере 300 рублей за каждый день неисполнения решения суда.

Взыскать в пользу ФИО1 с ООО «УК Жилищный Фонд» компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

Взыскать с ООО «УК Жилищный Фонд» в бюджет государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С.Тюрин