Дело № 2-128/2023

Поступило в суд 28.02.2022

УИД 54RS0030-01-2022-001430-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2023 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Свириной А.А.,

при помощнике судьи Воронкиной Е.Е.,

с участием прокурора Захаровой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО5 П., ФИО2 П., ФИО6.., по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО2 к администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о возложении обязанности заключить договор о передачи в собственность в порядке приватизации жилого помещения, признании незаконным отказа в приватизации,

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО7... обратились в суд с учетом уточнений исковых требований с иском к администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о возложении обязанности заключить договор о передачи в собственность в порядке приватизации жилого помещения, признании незаконным отказа в приватизации, в обоснование исковых требований, указав следующее.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения от 30.10.2019 года ФИО1 является нанимателем квартиры <адрес>

Квартира была предоставлена семье истца, как многодетной, на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, а также ФЗ от 06.10.2013 года №131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации» и устава Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области. Администрация Криводановского сельсовета заключила с ФИО1 и членами ее семьи договор социального найма и составили акт приема-передачи жилой площади муниципального жилищного фонда.

С целью участия в приватизации занимаемой квартиры с передачей ее в общую совместную собственность, 08.04.2021 года истец обратилась к ответчику с заявлением о бесплатной передаче в общую совместную собственность, однако, ответчик ответил отказом, сославшись на отсутствие в администрации документа, подтверждающего право граждан на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а именно – оригинала договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что занимаемая квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», отказ ответчика в приватизации квартиры нарушает право на приватизацию и является неправомерным.

Истец просит признать за ней и членами ее семьи право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Признать отказ в приватизации занимаемой ею и членами ее семьи квартиры недействительным.

ДД.ММ.ГГГГ в их семье родился ФИО7

Поэтому с учетом уточнения исковых требований истцы просят: обязать администрацию Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области заключить договор о передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения по адресу: Новосибирская <адрес> с ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО8.... Признать незаконным отказ администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в приватизации жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении поддержала, представила возражения на отзыв ответчика. Пояснила, что в спорном жилом помещении она проживает с супругом и детьми с 2018 года. Их семья признана многодетной и малоимущей семьей. Она обращалась в администрацию Криводановского сельсовета с заявлением о заключении договора социального найма. После был заключен договор социального найма спорного жилого помещения, им разрешили прописаться в нем. Ее старшие дочери Любовь и Валерия в несовершеннолетнем возрасте были прописаны у ее матери и участвовали в приватизации. Остальные члены ее семьи право приватизации не использовали.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области ФИО9 в судебном заседании исковые требования не признала, представила отзыв на исковое заявление, дополнение к отзыву. Пояснила, что семья ФИО1 в составе 7 человек была поставлена на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма, на дату 30.10.2019 семья ФИО1 числилась под номером 16. В списке граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилья, не числилась. ФИО1 является бывшим сотрудником администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области. После обращения ФИО1 с заявлением в администрацию района о передаче в собственность спорного жилого помещения, администрацией проведена внутренняя проверка обоснованности и установления факта заключения договора социального найма. В ходе проверки установлено, что по вопросу предоставления семье ФИО1 жилого помещения по заявлению от 30.10.2019 жилищная комиссия не собиралась, решение не принималось, протокол не составлялся, постановление администрацией не издавалось. Полагает, что договор социального найма является недействительным, а именно – ничтожным, поскольку решение (постановление) администрацией Криводановского сельсовета о предоставлении квартиры не принималось. По сведениям ответчика ФИО1 никогда в квартиру не вселялась, сдает ее в аренду третьим лицам. ФИО1 и ее семья стояла в очереди на предоставление жилья, вселилась в квартиру в нарушение установленной законом очередности. Семья истцов относится к семье, подпадающей под участие в подпрограмме «Государственная поддержка муниципальных образований Новосибирской области в обеспечении жилыми помещениями многодетных малообеспеченных семей», поскольку признана нуждающейся в жилых помещениях многодетной малообеспеченной семьей, имеющей 6 несовершеннолетних детей и входящей в Сводный список таких семей по Новосибирской области. В списке таких многодетных семей семья К-вых числится под номером 1. Таким образом, жилье для семьи К-вых будет приобретено за счет средств областного бюджета Новосибирской области, а не за счет ответчика.

Представитель управления опеки и попечительства администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен, представил заключение, согласно которому считает возможным удовлетворить исковые требования частично, признать за ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО7 право собственности в порядке приватизации в равных долях по 1/8 доли каждого, на <адрес> общей площадью 43,69 кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: <адрес> и обязать администрацию Криводановского сельсовет Новосибирского района Новосибирской области заключить договор о передаче в собственность в порядке приватизации указанного жилого помещения.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора о частичном удовлетворении исковых требований, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО1 с 14.11.2003 состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 18).

ФИО3 и ФИО1 являются родителями: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кузнец... что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 9-14, 212).

Семья ФИО3 и ФИО1 является многодетной, о чем выдано удостоверение многодетной семьи (л.д. 8).

Постановлением администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от 13.07.2011 № 285 молодая семья ФИО3 и ФИО1 признана нуждающейся в жилом помещении и принята на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях (л.д. 38).

Постановлением администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от 29.12.2016 № 418 ФИО1 признана малоимущей (л.д. 40).

Постановлением администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от 30.12.2016 № 419 семья ФИО1 признана нуждающейся в жилом помещении и принята на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях (л.д. 41).

30.10.2019 ФИО1 обратилась с заявлением на имя главы Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о заключении договора социального найма (л.д. 69).

В судебном заседании установлено, что 30.10.2019 между администрацией Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью 43,6 кв.м., жилой площадью 24,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Квартира предоставлена ФИО1 и членам ее семьи: мужу ФИО3, 054.05.1982 г.р., дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сыну ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочери ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 28-29).

30.10.2009 квартира передана по акту приема-передачи администрацией Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области ФИО1 (л.д. 33).

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1 с 11.11.2019, ФИО3 с 13.12.2019, ФИО2 с 22.11.2019, ФИО5 с 22.11.2019, ФИО2 с 22.11.2019, ФИО6 с 22.11.2019, ФИО3 с 24.01.2020, ФИО7 с 05.07.2022, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (домовой книги) (л.д. 35), свидетельством о регистрации по месту жительства (л.д. 213).

Ранее спорное жилое помещение предоставлялось ФИО1 и членам ее семьи на основании срочных договоров социального найма от 28.03.2018, 02.04.2019 (л.д. 119, 121).

Постановлением администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от 28.07.2020 № 277 ФИО1 признана малоимущей (л.д. 116).

Постановлением администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от 28.07.2020 № 279 семья ФИО1 признана нуждающейся в жилом помещении и принята на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях (л.д. 117).

Постановлением администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от 09.09.2022 № 554 в состав семьи ФИО10, состоящей на регистрационном учете по месту жительства адресу: <адрес> состав семьи 8 человек: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., супруг ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО4, 06.0...

Признать семью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., состав семьи 9 человек: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., супруг ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО4, 06.0... нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма по администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

Принять семью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., состав семьи 9 человек: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., супруг ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО4, 06.0... на учет граждан нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма по администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области (л.д. 119).

В силу п. 1 ст. 217 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с положениями ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации установлен статьей 4 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии с которой не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу положений ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

С целью участия в приватизации занимаемой квартиры с передачей ее в общую совместную собственность истцы обратились в администрацию Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о бесплатной передаче в общую совместную собственность вышеуказанной квартиры, которое зарегистрировано ответчиком 08.04.2021.

По результатам рассмотрения заявления администрацией Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области отказано в предоставлении муниципальной услуги (бесплатной передаче в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемого ими жилого помещения в муниципальном жилищном фонде) по причине отсутствия в администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области документа, подтверждающего право граждан на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а именно – оригинала договора социального найма от 30.10.2019 (л.д. 26).

После обращения ФИО1 с заявлением в администрацию района о передаче в собственность спорного жилого помещения, администрацией Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области проведена служебная проверка на основании распоряжения от 09.09.2021 № 103 р. (л.д. 73).

В реестре договоров социального найма, выданных администрацией Криводановского сельсовета сведения о выдаче договора социального найма от 30.10.2019 отсутствуют, отсутствует акт администрации Криводановского сельсовета о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма, подписанный должностным лицом администрации Криводановского сельсовета.

Согласно справке от 04.07.2022 администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,... право приватизации жилья на территории Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области не использовали (л.д. 95).

В квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО1 с 11.11.2019, ФИО3 с 13.12.2019, ФИО2 с 22.11.2019, ФИО5 с 22.11.2019, ФИО2 с 22.11.2019, ФИО6...

На имя ФИО1 открыт лицевой счет, производится оплата за социальный наем, что подтверждается квитанциями.

Из разъяснений, п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Российской Федерации Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Российской Федерации Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Совокупность исследованных в судебном заседании письменных доказательств, свидетельствует о том, что ФИО1 и члены ее семьи в установленном законом порядке были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, проживают в нем на основании договора социального найма от 30.10.2019.

Договор социального найма жилого помещения от 30.10.2019 заключался уполномоченным органом - администрацией Криводановского сельсовета Новосибирского Новосибирской области с ФИО1

При этом с даты заключения договора социального найма требований о выселении истца и членов ее семьи из квартиры, т.е. с момента их вселения не предъявлялось, их право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма ответчиком не оспаривалось.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих незаконность действий администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области по распоряжению жилым помещением путем его предоставления истцу не представлено, также не представлено доказательств, подтверждающих особенности правового режима занимаемого ФИО1 и членами ее семьи жилого помещения, которые исключают возможность передачи жилой площади в собственность гражданам, наличие условий, которые влекут отказ в приватизации квартиры, подтверждающих, что спорный объект отнесен к объектам, изъятым из оборота или относится к специализированному жилищному фонду и обладает особым правовым режимом.

Кроме того, отсутствие решения жилищной комиссии и постановления администрации Криводановского сельсовета о предоставлении спорного жилья ФИО1 и членам ее семьи не может являться основанием, которое препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, т.к. их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления вышеуказанных документов администрацией Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области при наличии заключенного договора социального найма от 30.10.2019 между администрацией Криводановского сельсовета Новосибирской области и ФИО1

Ненадлежащее исполнение органом местного самоуправления своих полномочий, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В связи с чем, учитывая заключенный договор социального найма от 30.10.2019 на спорное жилое помещение, в независимости от того обстоятельства, что не были администрацией представлены решение жилищной комиссии и постановление администрации, граждане могут воспользоваться своим правом на их приобретение в собственность в порядке приватизации, поскольку иное положение противоречило бы положениям ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Поскольку в судебном заседании подтверждено право истцов на получение спорного жилого помещения в порядке приватизации в собственность, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира в силу указанных требований закона подлежит бесплатной передаче в собственность проживающих в ней лиц, независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Из акта обследования условий жизни несовершеннолетнего гражданина от 22.06.2023 № 1849 управления опеки и попечительства администрации Новосибирского района Новосибирской области, проводившегося по адресу: <адрес>, в жилом помещении проживают: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,.... совместно с родителями ФИО1, ФИО3

Согласно заключению управления опеки и попечительства администрации Новосибирского района Новосибирской области считает возможным удовлетворить исковые требований частично, признать за ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6.. право собственности в порядке приватизации в равных долях по 1/8 доли каждого, на 2 комнатную квартиру <адрес>, общей площадью 43,69 кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: <адрес> и обязать администрацию Криводановского сельсовет Новосибирского района Новосибирской области заключить договор о передаче в собственность в порядке приватизации указанного жилого помещения.

Рассматривая возражения представителя ответчика о том, что договор социального найма является недействительным - ничтожным, поскольку решение (постановление) администрацией Криводановского сельсовета не принималось, суд приходит к следующему.

Одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение предоставлено ФИО1 и членам ее семьи на основании договора социального найма от 30.10.2019, заключенного с администрацией Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, в связи с чем, у истцов возникло право на приватизацию данного жилого помещения.

В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным этим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Как разъяснено в абз. 5 п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» с требованием о признании недействительными договора социального найма вправе обратиться гражданин, организация, орган местного самоуправления или иной уполномоченный орган, принявший решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, если они считают, что этими решением и договором нарушены их права (пункты 2, 6 части 3 статьи 11 ЖК РФ, абзац пятый статьи 12 ГК РФ, пункт 2 статьи 166 ГК РФ), а также прокурор (часть 1 статьи 45 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ нарушенное гражданское право подлежит защите способом, указанным в законе, в том числе посредством прекращения и изменения правоотношения.

Исходя из содержания п. 1 ст. 11 ГК РФ, целью обращения лица, право которого нарушено, в суд является восстановление нарушенного права этого лица.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По смыслу указанных норм защите подлежат лишь нарушенные или оспоренные права, при этом обязанность по доказыванию самого наличия такого права и его нарушения кем-либо, лежит на лице, обратившемся в суд.

Избираемый способ защиты права, которое лицо считает нарушенными, должен соответствовать нарушенному или оспариваемому праву, а также отвечать требованиям закона.

Судом установлено, что на момент заключения договора социального найма ФИО1 являлась стороной оспариваемого договора, собственником имущества на законных основаниях являлась администрация Криводановского сельсовета, которая распорядилась своим правом на квартиру путем заключения договора социального найма, истцами представлены доказательств наличия права на занятие спорной квартиры, в которой они фактически проживают.

Кроме того, то обстоятельство, что семья истцов относится к семье, подпадающей под участие в подпрограмме «Государственная поддержка муниципальных образований Новосибирской области в обеспечении жилыми помещениями многодетных малообеспеченных семей», поскольку признана нуждающейся в жилых помещениях многодетной малообеспеченной семьей, имеющей 6 несовершеннолетних детей и входящей в Сводный список таких семей по Новосибирской области, не может служить основанием для отказа в приватизации жилого помещения, поскольку является иным правом на получение жилого помещения по вышеуказанной подпрограмме.

Согласно ст. 11 Закона несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Разъясняя содержание названных норм Закона, Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 5 постановления от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указал, что за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Приведенное положение Закона предоставляет для несовершеннолетних дополнительные имущественные и жилищные права, реализуемые после достижения ими совершеннолетия.

Право несовершеннолетних, ставших собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, на повторное обеспечение жильем реализуется путем приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения из государственного и муниципального жилищного фонда.

Участие в приватизации жилого помещения в несовершеннолетнем возрасте дает такому лицу возможность участия в приватизации еще одного жилого помещения в совершеннолетнем возрасте, однако ни ЖК РФ, ни другими законами, ни Правилами не предусмотрено, что жилое помещение, право собственности на которое возникло у лица в несовершеннолетнем возрасте, не должно учитываться при решении вопроса о возможности постановки такого лица на какой-либо из учетов нуждающихся в обеспечении жильем.

Применительно ст. 11 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ" получить жилое помещение в собственность в порядке приватизации можно только один раз. Исключение сделано для несовершеннолетних, которых могут участвовать в ней дважды, но в том порядке, в котором оговорен данной нормой, т.е. один раз в несовершеннолетнем возрасте, второй раз - только после достижения совершеннолетия.

Поскольку судом установлено, что ФИО2, <адрес> в несовершеннолетнем возрасте однажды уже участвовала в приватизации квартиры, то вторичное участие в приватизации для нее возможно только по достижении совершеннолетия.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, возложении обязанности на администрацию Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области заключить договор о передачи в собственность в порядке приватизации жилого помещения, признании незаконным отказа в приватизации.

Согласно п. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В силу ст. 206 ГПК РФ, учитывая объем работ и требования законодательства, суд полагает возможным установить срок выполнения обязательств ответчику - в течение одного года со дня вступления решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО5 П., ФИО2 П., ФИО6.., исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО2 к администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о возложении обязанности заключить договор о передачи в собственность в порядке приватизации жилого помещения, признании незаконным отказа в приватизации удовлетворить частично.

Признать незаконным отказ администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>

Обязать администрацию Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу заключить договор о передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Куз....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2023 года.

Судья /подпись/ А.А. Свирина