Дело № 2-302/2022
65RS0008-01-2022-000370-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2022 г. г.Невельск
Невельский городской суд Сахалинской области в составе:
Председательствующего судьи - Плешевеня О.В.,
при секретаре - Кирьяновой А.А.,
рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению администрации Невельского городского округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
12 мая 2022 г. администрация Невельского городского округа обратилась в Невельский городской суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, по следующим основаниям.
ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении по , находящемся в муниципальной собственности, однако длительное время в квартире не проживает. Оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиком не производится, в связи с чем имеет место задолженность перед ресурсоснабжающими организациями. Поведение ответчика, не принимающего мер к снятию с регистрационного учета, нарушает права администрации Невельского городского округа, как собственника данного жилого помещения. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статей 30, 31, 67, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, статью 687 Гражданского кодекса РФ, просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
В судебное заседание по делу явилась представитель ответчика – адвокат Гаврилова Е.А., назначенная в связи с неизвестностью места его жительства.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель ответчика Гаврилова Е.А. считает исковые требования неподлежащими удовлетворению ввиду отсутствия сведений о месте нахождения ответчика, что препятствует установлению причин его непроживания в квартире.
Выслушав представителя ответчика, исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, согласно выписки из домовой книги от 14 апреля 2022 г. и поквартирной карточки, в жилом помещении по адресу: , ответчик был зарегистрирован с 19 апреля 2007 г.
Данное жилое помещение предоставлено ответчику в пользование на основании постановления главы администрации Горнозаводского территориального образования № от 13 марта 2007 г. по договору социального найма жилого помещения.
Иных лиц в жилом помещении не зарегистрировано.
В настоящее время ответчик не проживает в спорном жилом помещении, однако не снят с регистрационного учета.
В соответствии с актом от 08 апреля 2022 г., составленным администрацией Невельского городского округа, с участием МУП «Горнозаводская управляющая компания», входная дверь в данную квартиру открыта, замок неисправен, квартира находится в неудовлетворительном состоянии, брошена длительное время, не отвечает санитарно-техническим нормам.
Задолженность за жилищно-коммунальные услуги перед МУП «Невельские коммунальные сети» по состоянию на 01 января 2022 г. составляет рублей, перед МУП «Горнозаводская управляющая компания» - рублей, перед ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» - рублей.
В силу частей 1, 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство основывается, в частности, на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в частности: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Вместе с тем, как установлено судом, ответчик на протяжении длительного времени не исполняет своих обязанностей по договору социального найма и не проживает в жилом помещении.
В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения и его отсутствие в квартире не является временным, а также вынужденным.
При таких обстоятельствах, исковые требования администрации Невельского городского округа о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, - суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Невельского городского округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2022 г.
Председательствующий судья О.В. Плешевеня