Гражданское дело № 2-366/2025

УИД 65RS0015-01-2025-000505-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Тымовское 02 сентября 2025 года

Тымовский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Сизовой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Сивковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, комитету по управлению муниципальной собственностью Тымовского муниципального округа Сахалинской области об исключении из договора социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к комитету по управлению муниципальной собственностью Тымовского муниципального округа Сахалинской области (далее по тексту – КУМС Тымовского муниципального округа, ответчик) с требованием об исключении из договора социального найма ФИО2

В обоснование иска указано, что на основании договора социального найма от 18 октября 2016 года № 170 она является нанимателем жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, при этом в договор социального найма в состав семьи включен не являющийся членом семьи истца бывший супруг ФИО2, который в 2021 году выехал для постоянного места жительства в Мурманскую область и снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Однако, без заявления и личного присутствия ФИО2, истцу было отказано в исключении бывшего супруга из договора социального найма.

На основании изложенного, ссылаясь на положения Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит суд возложить обязанность на КУМС Тымовского муниципального округа исключить ФИО2 из пункта 1.3 договора социального найма жилого помещения № 170 от 18 октября 2016 года.

Определением суда от 11 августа 2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечены ФИО3, ОМВД России «Тымовский».

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители ответчика КУМС Тымовского муниципального округа, третьего лица ОМВД России «Тымовский», будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили, возражения по иску не представили.

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили, возражения по существу иска не представили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального пользования.

В соответствии со статьей 677 Гражданского кодекса Российской Федерации, в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение эти граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>.

18 октября 2016 года между КУМС МО «Тымовский городской округ» и ФИО1 заключен договор социального найма № 170 данного жилого помещения.

Согласно договору, нанимателем в жилое помещение были вселены: ФИО2 (супруг нанимателя), ФИО4 (сын нанимателя).

Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен 22 ноября 2016 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 15 Тымовского района Сахалинской области от 20 октября 2016 года.

На момент рассмотрения дела в суде в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрирована ФИО1, ФИО4 не проживает в спорном жилом помещении с 2013 года, ФИО2 выбыл 08 октября 2021 года, что подтверждается записями похозяйственных книг за период 2016-2025 гг., поквартирной карточкой, справкой управляющей компании ООО «Север».

Отказывая ФИО1 во внесении изменений в договор социального найма жилого помещения от 18 октября 2016 года № 170, в части исключения из пункта 1.3 Договора члена семьи нанимателя ФИО2, администрация Тымовского городского округа Сахалинской области исходила из того, что поскольку временное отсутствие нанимателя жилого помещения или кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма, согласно статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, постольку исключение из договора социального найма граждан без их согласия не представляется возможным.

С данным доводом суд не соглашается в силу следующего.

В соответствии с пунктом 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 29 Постановления от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что в силу части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 Жилищного кодекса Российской Федерации и др.

Исходя из указанных положений закона бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, сохраняют право пользования им при условии проживания в жилом помещении. К бывшим членам семьи нанимателя жилого помещения относятся лица, с которыми у нанимателя прекращены семейные отношения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце втором пункта 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным, прекращение ведения общего хозяйства.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, из имеющихся в материалах дела доказательств не следует подтверждения факта временного отсутствия ответчика ФИО2, либо его вынужденного выбытия из спорного жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО2 выбыл из адреса проживания: <данные изъяты> 08 октября 2021 года; снят с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу 03 декабря 2021 года, одновременно с регистрацией по месту жительства по адресу: <данные изъяты>, а впоследствии – 21 марта 2024 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: <данные изъяты>. Сведениями из региональной базы данных Социального Фонда России от 20 августа 2025 года подтверждаются периоды трудовой деятельности ФИО2 на территории Сахалинской области по октябрь 2021 года, с декабря 2021 года по июль 2025 года трудовая деятельность продолжена на территории г. Североморск Мурманской области.

Таким образом, непроживание ФИО2 в квартире, носящее добровольный и постоянный характер в силу своей длительности, неисполнение обязанностей по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных платежей, непроявление интереса к спорной квартире, отсутствие попыток вселения в нее, по мнению суда, свидетельствуют о добровольном характере отказа ответчика от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, в связи с чем являются основанием для внесения в него изменений.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к комитету по управлению муниципальной собственностью Тымовского муниципального округа Сахалинской области, ФИО2 об исключении из договора социального найма – удовлетворить.

Исключить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, паспорт <...>, выдан 17 мая 2016 года ТП МРО УФМС России по Сахалинской области в Тымовском районе, из состава членов семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: ул. Советская, д. 11 кв. 1, с. Арги-Паги Тымовского района Сахалинской области, обязав комитет по управлению муниципальной собственностью Тымовского муниципального округа Сахалинской области (ИНН <***>, КПП 651701001, ОГРН <***>) внести соответствующие изменения в договор № 170 социального найма жилого помещения от 18 октября 2016 года.

Взыскать с комитета по управлению муниципальной собственностью Тымовского муниципального округа Сахалинской области в пользу ФИО1, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Тымовский районный суд Сахалинской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Ю. Сизова

Мотивированное решение составлено 09 сентября 2025 года.

Председательствующий Н.Ю. Сизова