2-6628/2025

86RS0004-01-2025-005669-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2025 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Никитиной Л.М.,

при секретаре судебного заседания Семеновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по исковому заявлению ФИО3 к ФИО13 ФИО6, ФИО5, третьи лица администрация <адрес>, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и исключении из договора социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что она проживала со своим супругом ФИО9 с 1979 года по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> с ними был заключен договор социального найма № на спорную квартиру. Членами семьи нанимателя в договоре указаны ФИО1, ФИО1 – сын, ФИО13 Т.Е. - бывшая невестка, снятая с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.р., - внук, снятый с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ. В связи со смертью супруга она обратилась в администрацию <адрес> по вопросу внесения изменений в договор социального найма, во внесении изменений было отказано, поскольку отсутствует согласие об исключении из договора социального найма ФИО13 Т.Е. и ФИО1

Ответчики снялись с регистрационного учета более 11 лет назад, по спорному адресу не проживают, выбыли на новое место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, попыток вселиться в квартиру не предпринимали, коммунальные и иные расходы не несут.

Считает, что регистрация ответчиков в ее жилом помещении существенным образом ограничивает права на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, в частности влечет за собою обязанность по оплате начисляемых на ответчика стоимости коммунальных услуг.

Просит признать ФИО13 Т.Е. и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, исключить их из договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде № от ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО10 пояснила, что проживает на 4 этаже с 1977 года в том же доме что и ФИО1 Они с ней переехали с «деревяшки» вместе, когда получали квартиры от работодателя. У неё было трое детей, старший сын умер, младший проживает на Украине. Слава уезжал учиться, познакомился там с ФИО7, будущей женой. Это было в <адрес>, подробности не знаю. Разошлись они в 2000-х годах, потом уже не видела. Сейчас ФИО1 проживает одна.

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО11 пояснила, что является соседкой ФИО1 с 1986 года. ФИО1 у них в медчасти работала буфетчицей, так познакомились, в гости часто приезжала. У неё было трое детей, один умер, второй уехал жить на Украину. Слава после свадьбы с ФИО7 выехали на квартиру, примерно в 1990 х родился ребёнок. Как ей известно, невестка ФИО7 прониклась к секте Свидетелей И-вых, так и испортились отношения у всех. После того как ребенок закончил 9 класс, невестка забрала ребёнка и уехала в <адрес>. При оформлении документов ФИО1 узнала, что невестка до сих пор прописана у неё в квартире.

Истец, извещенный о дате и времени проведения судебного заседания, участия при рассмотрении гражданского дела не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по последнему известному месту регистрации.

Третье лицо ФИО1 о дате и времени судебного заседания извещен, представлено заявление об обоснованности заявленных требований.

Представитель администрации <адрес> участия в судебном заседании не принимал, извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждено договором № социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ, что администрация <адрес> передала нанимателю ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в бессрочное владение и пользование жилое помещение находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>. Членами семьи нанимателя являются ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын, ФИО13 Т.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – невестка. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - внук.

Согласно свидетельства о смерти № ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей.

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся, в том числе, проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из искового заявления следует, что ответчики выехали из спорного жилого помещения добровольно, снялись с регистрационного учета по спорному адресу ДД.ММ.ГГГГ, при этом, доказательств вынужденного выезда из квартиры материалы дела не содержат.

Согласно адресных справок, ФИО2, ФИО1 зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в <адрес>.

Длительное не проживание ответчиков в спорном жилом помещении и отсутствие попыток вселения, наличие собственной семьи, с которыми постоянно ответчики проживали, отсутствие надлежащего исполнения обязанностей по содержанию жилого помещения в добровольном порядке, в совокупности свидетельствуют о постоянном характере выезда из жилого помещения и отказе от прав и обязанностей нанимателя.

Материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих отсутствие возможности у ответчиков во вселении и пользовании жилым помещением, а также оплаты коммунальных услуг на систематической и добровольном основе.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что с выехав из квартиры, ответчики расторгли договор найма жилого помещения, в связи с чем заявленное требование подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в договор социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ, в части исключения из него ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Разъяснить ответчикам право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22.07.2025.

Судья Л.М. Никитина