Решение по делу № 2-3474/2023 от 30.06.2023

Гражданское дело №...

54RS0№...-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2023 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Руденской Е.С., при секретаре Аверкович П.Б., с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к НСТ «Метеор» о признании результатов межевания недействительными, устранении реестровой ошибки, установлении границы земельного участка,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что истец на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО3 участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, НСТ «Метеор», участок №..., №.... На момент приобретения земельного участка его территория была огорожена забором со всех сторон участка. Согласно сведениям государственного кадастрового учета земельный участок является многоконтурным земельным участком и состоит их двух контуров: контур №... с кадастровым номером №..., площадью 385,99 кв.м. соответствующий участку №... в НСТ «Метеор», контур №... с кадастровым номером №..., площадью 207,24 кв.м. соответствующий участку №... в НСТ «Метеор». Общая уточненная площадь земельного участка согласно сведениям государственного кадастра недвижимости составляет 593 кв.м., что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №.... Сведения о границах земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости. До внесения сведений о границах и площади земельного участка в единый государственный реестр недвижимости после межевания площадь земельного участка составляла 600 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №... и постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №... администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, южная кадастровая граница земельного участка, смежная с земельным участком с кадастровым номером №... - территорией общего пользования - дорогой НСТ «Метеор», имеет конфигурацию не прямой линии фактической границы, закрепленной существующим забором, а конфигурации ломаной линии со сдвигом в глубь участка, т.е. фактическая часть контура №... земельного участка примерной площадью 16,01 кв.м. не включена в кадастровые границы контура земельного участка и соответственно не включена в общую кадастровую площадь земельного участка. Не включение указанной части контура №... земельного участка в кадастровые границы земельного участка обусловлено реестровой ошибкой в местоположении границ, допущенной при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №... расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, НСТ «Метеор», участок №..., расположенного через дорогу от южной границы земельного участка.

Реестровая ошибка в местоположении границ данного земельного участка заключалась в сдвиге всего контура границ земельного участка на кадастровом плане территории в северном направлении относительно существующих фактических границ. В результате реестровой ошибки, кадастровые границы указанного земельного участка имели наложение на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №... - территории общего пользования - дороги НСТ «Метеор» и на часть фактических границ земельного участка истца. Схематичное отображение результата вышеуказанной реестровой ошибки наглядно отображено на плане земельного участка в составе выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером №... межевался раньше земельного участка истца, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №..., в которой указано, что на момент уточнения границ земельного участка истца имелись уже ранее установленные границы земельного участка с кадастровым номером №... который в данной выписке указан как смежный земельный участок, по факту таковым не являющийся, а как указано выше расположен через дорогу, в связи с чем, в границы земельного участка истца по техническим причинам не была включена часть контура №..., на которую имелось наложение границ №... и реестровая ошибка в границах данного участка была воспроизведена в том числе и в сведениях о границах земельного участка истца.

В настоящее время реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №... исправлена, контур земельного участка сдвинут в южном направлении и соответствует фактическому местоположению границ, наложение границ данного земельного участка на границу земельного участка с кадастровым номером №... территорию общего пользования - дорогу и на границы земельного участка истца устранено.

Вместе с тем, реестровая ошибка в границах земельного участка истца, являющаяся результатом реестровой ошибки в земельном участке с кадастровым номером №..., автоматически исправлена не была. Исправление реестровой ошибки в границах земельного участка истца подлежит согласованию с правообладателем фактического смежного земельного участка кадастровым номером №..., т.е. с НСТ «Метеор».

Истец обращался в НСТ «Метеор» с просьбой согласовать исправление реестровой ошибки в смежной границе земельного участка истца и земельного участка с кадастровым номером №..., но в согласовании ему было отказано устно.

Таким образом, истец не имеет возможности исправить реестровую ошибку в сведениях о границах своего земельного участка в досудебном порядке.

Кроме того, решением Новосибирского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №... было установлено, что предыдущий собственник земельного участка истца ФИО3 до продажи земельного участка истцу, распорядилась его частью в виде контура №..., площадью 200 кв.м соответствующего участку №... в НСТ «Метеор», а именно продала его ФИО4, который в свою очередь распорядился им в пользу ФИО5 В связи с указанными обстоятельствами за ФИО5 судом было признано право собственности на часть земельного участка истца, а именно на часть в виде контура №..., площадью 200 кв.м (уточненная площадь по результатам межевания 207 кв.м) соответствующую участку №... в НСТ «Метеор».

Таким образом, в настоящее время в собственности истца с учетом наличия вступившего в законную силу решения Новосибирского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №... находится земельный участок за вычетом границ и площади контура №..., а именно в собственности истца находится только площадь контура №..., соответствующая участку №... в НСТ «Метеор». Вместе с тем, вышеуказанное решение суда до настоящего времени не привело к изменению сведений ЕГРН в отношении земельного участка истца в части его границ и площади, контур №... до настоящего времени не исключен из границ и контура земельного участка истца, площадь земельного участка не изменена, что подтверждается сведениями ЕГРН, в соответствии с которым площадь земельного участка истца составляет 593 кв.м., a сам участок является многоконтурным (двухконтурным).

Согласно схеме расположения земельного участка фактическаяплощадь земельного участка истца составляет 402 кв.м, а границы земельного участка имеют следующие координаты характерных точек:

№

№...

Просит признать результаты кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, НСТ «Метеор», участок №..., №... недействительными, исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка, в виде земельного участка «многоконтурный земельный участок», адресе земельного участка «Новосибирская область, Новосибирский район, НСТ «Метеор», участок №..., №...»; установить вид земельного участка с кадастровым номером №... – «земельный участок», установить адрес земельного участка с кадастровым номером №...: «Новосибирская область, Новосибирский район, НСТ «Метеор», участок №..., установить границы земельного участка с кадастровым номером №... площадью 402 кв.м согласно следующим координатам характерных точек границ:

№

№...

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика НСТ «Метеор» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о признании исковых требований, в котором указал, что последствия признания иска разъяснены и понятны, пояснил, что в настоящее время ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №... исправлена, наложение границ по кадастровому плану территории устранено. Заявленные в иске границы земельного участка истца в свою очередь не пересекают фактические границы земельного участка НСТ «Метеор», существующая смежная фактическая граница соответствует заявленным истцом координатам характерных точек.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, с учетом полного признания иска ответчика, считает иск подлежащим удовлетворению.

Суд принимает признание иска, поскольку данное действие не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Ответчику последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

В силу ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Суд освобождает истца от дальнейшего доказывания по иску.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО2 удовлетворить.

Признать результаты кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, НСТ «Метеор», участок №..., №... недействительными, исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка, в виде земельного участка «многоконтурный земельный участок», адресе земельного участка: Новосибирская область, Новосибирский район, НСТ «Метеор», участок №..., №....

Установить вид земельного участка с кадастровым номером №...: земельный участок, площадь земельного участка: 402 кв.м, адрес земельного участка с кадастровым номером №...: Новосибирская область, Новосибирский район, НСТ «Метеор», участок №....

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №..., согласно следующим координатам характерных точек границ:

№

№...

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья «подпись»

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №... в Новосибирском районном суде Новосибирской области.