дело № 2-1736/2023
уникальный идентификатор дела - 75RS0003-01-2023-003051-82
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Чита Забайкальского края 14 ноября 2023 года
Железнодорожный районный суд г. Читы Забайкальского края в составе председательствующего судьи Юргановой О.В.,
с участием прокурора – помощника прокурора Железнодорожного района г. Читы Забайкальского края Курбатовой А.И.,
при ведении протокола судебного заседания секретарём Подгорбунской К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (далее – ФИО1) к ФИО2 (далее – ФИО2), ФИО3 (далее – ФИО3) о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в Железнодорожный районный суд г. Читы Забайкальского края с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. С 22.06.2021 ФИО1 является собственником квартиры ..., в которой по месту жительства до настоящего времени зарегистрированы члены семьи прежнего собственника – ФИО2 и ФИО3 При этом фактически в указанном жилом помещении ФИО2 и ФИО3 не проживают, их вещей в квартире не имеется, бремени её содержания они не несёт. Учитывая изложенное, просил признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования квартирой ...
Определением от 06.10.2023 к участию в деле для дачи заключения по существу спора привлечён прокурор.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 (далее – ФИО5) заявленные исковые требования поддержал, при этом против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства не возражал.
Истец ФИО1 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещённым о его дате, времени и месте, не явился, о причинах своей неявки не сообщил, об отложении слушания или о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие не просил, при этом при подаче иска в суд в приложенном к нему заявлении просил о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие в связи с отдалённостью места проживания от места нахождения суда.
Ответчицы ФИО2, ФИО3 о дате, времени и месте судебного заедания извещались по имеющемуся в распоряжении суда адресу: ... в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки не сообщили, об отложении слушания или о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие не просили.
На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения представителя, показания свидетелей, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования таким жилым помещением прежнего собственника.
Кроме того, как следует из пункта 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Одновременно согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, 22.06.2021 между ФИО6 (далее – ФИО6) и ФИО1 заключен договор дарения, по условиям которого ФИО6 подарил, а ФИО1 принял в дар квартиру ....
Каких-либо положений относительно сохранения чьих-либо прав на квартиру ... данный договор не содержит.
На основании указанного договора 30.06.2021 регистрационной записью ... в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности ФИО1 на квартиру ..., что подтверждается выпиской от 18.10.2023 № ... из Единого государственного реестра недвижимости.
При этом в соответствии с сообщением отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Забайкальскому краю от 06.10.2023, справкой № ..., выданной отделом полиции «Железнодорожный» Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по г. Чите 05.10.2023, а также поквартирной карточкой, с 20.11.2012 по настоящее время в квартире ... по месту жительства зарегистрированы ФИО2, ФИО3
Согласно записи акта о рождении ..., составленной администрацией с. Верхний-Ульхун Кыринского района Читинской области 29.08.2001, записи акта о заключении брака № (неизвестен), составленной Отделом записи актов гражданского состояния Черновского района г. Читы Департамента записи актов гражданского состояния Забайкальского края 24.06.2022, ФИО3 приходится ФИО2 дочерью.
В свою очередь, как усматривается из записи акта о рождении ..., составленной Исполнительным комитетом Верхне-Ульхунского сельского Совета депутатов трудящихся Кыринского района Читинской области 31.05.1977, записи акта о заключении брака ..., составленной администрацией с. Верхний-Ульхун Кыринского района Читинской области 26.03.1996, ФИО2 приходится дочерью ФИО6, прежнему собственнику квартиру ..., соответственно, ФИО3 приходится последнему внучкой.
Согласно объяснениям истца ФИО1, доведённым до суда его представителем – ФИО5, подтверждённым в той или иной части показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, при получении ФИО1 в дар квартиры ... каких-либо вещей, предметов мебели и бытовой техники в ней не имелось, что свидетельствует о смене предыдущими жильцами места своего жительства, при этом о своих правопритязаниях на указанное жилое помещение за весь период нахождения его в собственности ФИО1 ФИО2, ФИО3 не заявляли, мер, направленных на вселение в него, не предпринимали, договор дарения, заключенный между ФИО6 и ФИО1 22.06.2021, не оспаривали.
Не заявили ответчицы ФИО2, ФИО3 о своих правопритязаниях на квартиру ... и в ходе судебного разбирательства.
Единоличное несение ФИО1 бремени содержания данного жилого помещения подтверждено многочисленными представленными суду его представителем – ФИО5 платёжными документами.
При таких обстоятельствах суд полагает установленным, что ФИО2, ФИО3, как члены семьи ФИО6, при передаче им квартиры ... в собственность ФИО1 по договору дарения от 22.06.2021 утратили право пользоваться ею.
Доказательства в подтверждение того, что ФИО2, ФИО3 вселялись в квартиру ... и (или) регистрировались в ней по месту жительства как члены семьи нового собственника указанного жилого помещения – ФИО1, ответчицами ФИО2, ФИО3 суду не представлены.
Учитывая изложенное, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, решение суда о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их органами регистрационного учёта с регистрационного учёта по месту жительства.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования квартирой ....
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
В соответствии со статьёй 242 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Апелляционная жалоба подлежит подаче в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Железнодорожный районный суд г. Читы Забайкальского края.
Председательствующий судья О.В. Юрганова
Заочное решение суда в окончательной форме принято 24.11.2023.