РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28.03.2023 с. Красный Яр Самарской области
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Акинцева В.А.,
при секретаре Абаджяне М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2–714/2023 по исковому заявлению ФИО2 ФИО7 к Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области, об установлении конфигурации местоположения границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 ФИО8 обратилась с исковым заявлением к сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области, об установлении конфигурации местоположения границ земельного участка,
Свои требования мотивирует тем, что является собственником земельного участка, площадью 1400 кв.м., в сельском поселении Жареный Бугор.
В соответствии со сведениями, содержащимися в информационной системе, используемой для ведения ЕГРН, ей принадлежит ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером <адрес>, площадью 1400 кв.м., категорией земель – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – для индивидуального строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>.
При этом, согласно сведениям ЕГРН, граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Истец обратился к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границы земельного участка с кадастровым номером <адрес> кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земли и недвижимости» ФИО1 были проведены кадастровые работы по определению координат поворотных точек указанного земельного участка.
Из пояснительной записки кадастрового инженера ООО ПКЦ «Земли и недвижимости следует, что подготовка межевого плана по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером <адрес>, в соответствии с требованиями законодательства возможна только после вынесения судом решения об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <адрес>, в соответствии с координатами представленной схемы.
На основании изложенного, истец, с учетом уточнения, просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером <адрес> расположенного по адресу: <адрес>., в соответствии с координатами схемы расположения земельного на кадастровом плане территории.
Истец ФИО2 и ее представитель ФИО3 ходатайствовали о рассмотрении гражданского дела в отсутствие истца и ее представителя.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.
Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области не явился в судебное заседание, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Исследовав материалы гражданского дела, изучив отзыв, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Установлено судом, что ФИО2 ФИО9 является собственником земельного участка площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу Российская Федерация, <адрес>,
Согласно ответу администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области, земельный участок расположенный по адресу <адрес>., расположен в территориальной зоне Ж6 «Зона смешанной застройки»: Зона Ж6 предназначена для обеспечения правовых условий формирования жилой, а также участков для ведения личного подсобного хозяйства, размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. Согласно принятых и утвержденных ПЗЗ сельского поселения Светлое Поле: минимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования ИЖС-400, о кв.м; максимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования ИЖС-2000,0 кв.м.
Согласно выписке из ЕГРН от 24.11.2022, земельный участок с кадастровым номером 63:26:1402003:14 поставлен на кадастровый учет 13.03.2003, расположен по адресу: <адрес> площадь – 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального строительства, граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения, необходимые для заполнения раздела: 3-Описание местоположения земельного участка, отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладатель: ФИО2
Управлением Росреестра по Самарской области №26/ГФДЗ/23-775 от 20.03.2023, предоставлены сведения о ранее зарегистрированных правах в период с 1992 по 1998 г., правоустанавливающие документы на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО2 ФИО10 отсутствуют.
Для уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО1, который подготовил межевой план земельного участка.
Из заключения кадастрового ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО1 следует, что при подготовке межевого плана использованы документы, перечисленные в ч.10 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 31.10.2022г., а именно:
-Выписка ЕГРН №б/н от 24.11.2022г., в которой указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Поскольку в свидетельстве на земельный участок отсутствует сведения о границах земельного участка на основании этого для дополнительной информации по сложившейся ситуации согласно п.70.1 введенного приказом Минэкономразвития России №32 от 25.01.2012г. был запрошен графический материал из государственного фонда данных Росреестра по Красноярскому району по состоянию на 1992-2000 г.г. о расположении земельного участка.
В ответ на заявление №1000/г от 24.08.2022г. получено уведомление б/н от 25.08.2022г., согласно которого из архива ГФД Красноярского отдела Управления Росреестра по Самарской области предоставлена копия материалов инвентаризации п.Жареный Бугор.
Сравнивая конфигурацию данного земельного участка с конфигурацией предоставленной копии фрагмента инвентаризации, видно что конфигурация границы указанного земельного участка в основном соответствует конфигурации материалам инвентаризации. Различия длин линий границ не превышают 10%. Сравнивая местоположение данного земельного участка с местоположением предоставленной в копии материалов инвентаризации, видно что фактическая площадь указанного земельного участка составляет 1400 кв.м. Согласно полученной выписке из ЕГРН на данный земельный участок, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об участке подлежат уточнению при межевании.
В соответствии со ст.15 Закона о ГРН устанавливать границы земельных участков вправе собственники таких объектов недвижимости. В соответствии с ч.1 ст.14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч.4 ст.18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч.2 ст. 14 Закона о ГРН).
В силу ч.8 ст.22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части
Согласно ч.10 ст.22 Закона о ГРН при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствие с п. 68 постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.
Согласно ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Таким образом, истец иначе как в судебном порядке защитить свои права не имеет возможности.
На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ФИО11 удовлетворить.
Установить конфигурацию, местоположение границ принадлежащего ФИО2 ФИО12, 17.04.1940г.р., паспорт <...> выдан ОВД №8 Промышленного района г.Самары 23.06.2003, земельного участка с кадастровым номером <адрес> площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>., в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО1 от 03.02.2023.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья В.А. Акинцев