Решение по делу № 2-1578/2023 от 20.09.2023 - о признании недействительным договора безвозмездной передачи жилого помещения, применении последствий недействительности сделки, признании недействительными договоров социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма.

Дело № 2-1578/2023

УИД 33RS0011-01-2021-006610-87

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 20 сентября 2023 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Крайнова А.Ю.,

при секретаре Любимове М.С.,

с участием помощника Ковровского городского прокурора Рохманько Е.С.,

законного представителя истца ФИО1 - ФИО2 и ее представителя ФИО3, ответчика ФИО4, представителя ответчика УЭИиЗО администрации г. Коврова и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ "Город" - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в интересах ФИО1, к Управлению имущественных и земельных отношений администрации города Коврова Владимирской области, ФИО6 и ФИО4 о признании недействительным договора безвозмездной передачи жилого помещения, применении последствий недействительности сделки, признании недействительными договоров социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Управление экономики, имущественных и земельных отношений администрации города Коврова Владимирской области (далее - УЭИиЗО администрации г. Коврова, истец, ответчик по встречному требованию) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее - ФИО1, ответчик, истец по встречному требованию) о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 63,6 кв.м. (далее - квартира, спорное жилое помещение).

В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью и включено в состав казны муниципального образования города Коврова Владимирской области.

Согласно данным регистрационного учета ФИО1 зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении, на ее имя открыт финансово-лицевой счет <№>. ФИО1 длительное время в указанном жилом помещении не проживает, место ее нахождения не известно, бремя расходов по содержанию жилья она не несет, сведений о чинении ей препятствий в пользовании жилым помещением не имеется.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 добровольно покинула жилое помещение, расторгнув тем самым в отношении себя договор социального найма и, соответственно, утратила право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Заочным решение суда от 17.01.2022 исковые требования УЭИиЗО администрации г. Коврова удовлетворены, ФИО1 была признана утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Определением суда от <дата> заочное решение суда от <дата> отменено и возобновлено рассмотрение по существу гражданского дела по исковому заявлению УЭИиЗО администрации г. Ковров к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Определением суда от <дата> к производству суда принято уточненное исковое заявление, в котором УЭИиЗО администрации <адрес> просит выселить ФИО1 из спорного жилого помещения с предоставлением ей другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, с указанием в резолютивной части решения суда, что ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Определением суда от <дата> принято к производству встречное исковое заявление законного представителя ответчика ФИО1 - ФИО2 к УЭИиЗО администрации г. Коврова, ФИО6 (далее - ФИО6) и ФИО4 (далее - ФИО4), в котором ФИО2, действуя от имени и в интересах ФИО1, просит:

признать недействительным договор социального найма жилого помещения от <дата> <№> с дополнительным соглашением к договору от <дата>, заключенный между УЭИиЗО администрации <адрес> и ФИО6, в отношении квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>;

признать недействительным договор социального найма жилого помещения от <дата> <№>, заключенный между УЭИиЗО администрации <адрес> и ФИО4, в отношении квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> указав, что решение суда в данной части является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу;

обязать заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>.

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство здравоохранения Владимирской области (далее - Минздрав).

Определением суда от <дата> принят отказ УЭИиЗО администрации г. Коврова от исковых требований к ФИО1, в указанной части производство по делу прекращено.

Вместе с тем, указанным определением принято к производству уточненное исковое заявление законного представителя ФИО1 - ФИО2, в котором последняя, действуя в интересах свое подопечной, просит:

признать недействительным договор безвозмездной передачи спорного жилого помещения в собственность, заключенный <дата> между УЭИиЗО администрации <адрес> и ФИО4;

применить последствия недействительности сделки - прекратить право собственности ФИО4 на квартиру и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации от <дата> <№>;

признать недействительным договор социального найма жилого помещения от <дата> <№> с дополнительным соглашением к договору от <дата>, заключенный между УЭИиЗО администрации <адрес> и ФИО6, в отношении квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>;

признать недействительным договор социального найма жилого помещения от <дата> <№>, заключенный между УЭИиЗО администрации г. Коврова и ФИО4, в отношении квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> указав, что решение суда в данной части является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу;

обязать заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>.

В обоснование требований указала, что спорное жилое помещение было выделено ФИО7 с членами семьи, в квартире с момента рождения были зарегистрированы его дети - ФИО1 и ФИО6

ФИО1 <данные изъяты> и после смерти отца в <дата> году была помещена в <данные изъяты> <адрес>.

В <дата> году она (ФИО2) оформила над своей сестрой ФИО1 опеку, забрала из интерната, после чего, ФИО1 проживает вместе с ней по адресу: <адрес>.

В квартиру по месту регистрации ФИО1 вселиться не имела возможности, поскольку там проживал их брат ФИО6, который был против проживания ФИО1 с опекуном в спорном жилом помещении, проживать одна ФИО1 не может.

В период с <дата> по <дата>, пока ФИО6 отбывал наказание в местах лишения свободы, ФИО2, имея ключи от спорного жилого помещения, посещала его, оплачивала коммунальные услуги.

После возвращения ФИО6 из мест лишения свободы, ФИО6 отобрал ключи от квартиры, заменил замки на входной двери и всячески препятствовал ФИО1 в пользовании жилым помещением, вел антиобщественный образ жизни, злоупотреблял спиртными напитками. ФИО2 боялась брата, поэтому старалась в квартиру не приходить.

<дата> УЭИиЗО администрации г. Коврова обратилось в суд с иском к ФИО6 и ФИО1 о признании утратившими право на спорное жилое помещение. ФИО2, представляла интересы ФИО1, и в ходе рассмотрения дела выяснилось, что ФИО6 за квартиру не платит, хотя пользуется ей единолично, ФИО2 частично погасила задолженность, просила передать ей ключи от квартиры, в полицию не обращалась, поскольку боялась брата ФИО6, который вел себя крайне агрессивно.

В апреле 2023 года ФИО2 узнала о том, что ФИО1 признана утратившей право пользования спорным жилым помещением и снята с регистрационного учета.

На основании изложенного ФИО2 полагает, что права ее подопечной ФИО1 на спорное жилое помещение нарушены, ФИО1 никогда не оставляла жилое помещение добровольно, ее отсутствие связано с объективными причинами, которые являются уважительными.

В судебном заседании <дата>, в котором объявлялся перерыв до <дата>, законный представитель ФИО1 - ФИО2 и ее представитель ФИО3 поддержали заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика УЭИиЗО администрации г. Коврова и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ "Город" - ФИО5 иск не признала, указала, что приватизация квартиры произведена в соответствии с действующим законодательством, при этом вопрос о разрешении спора оставила на усмотрение суда.

Ответчик ФИО4 иск не признала, пояснила, что вместе с мужем искала квартиру для приобретения в собственность, по предложению ФИО6 была зарегистрирована в спорной квартире. Для ФИО6 приобрела жилое помещение и взяла с него расписку на сумму 1 200 000руб. за приобретение у него квартиры в собственность, знала, что квартира находится в муниципальной собственности. ФИО6 из спорного жилого помещения выписался и впоследствии она заключила договор социального найма, а затем договор безвозмездной передачи в собственность. Предлагала ФИО2 денежные средства за квартиру, однако вопрос не решили.

Ответчик ФИО6, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, в своих письменных возражениях иск не признал, пояснил, что зарегистрировал в квартиру ФИО4 законно, в квартире никто кроме него зарегистрирован не был, ФИО1 была снята с регистрационного учета о чем не могло не быть известно ФИО1 и ее опекуну ФИО2, с регистрационного учета в квартире, после регистрации ФИО4, он снялся добровольно и никаких претензий не имеет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Минздрав, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о проведении судебного разбирательства в отсутствие своего представителя и просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, заключение помощника Ковровского городского прокурора, оставившего разрешение спора на усмотрение суда, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований следующему.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

В соответствии с подпунктом 10 пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 02.08.1995 № 122 "О социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов", действовавшего до 01.01.2015, сохранение занимаемых ими по договору найма или аренды жилых помещений в домах государственного, муниципального и общественного жилищных фондов в течение шести месяцев с момента поступления в стационарное учреждение социального обслуживания, а в случаях, если в жилых помещениях остались проживать члены их семей, - в течение всего времени пребывания в этом учреждении. В случае отказа от услуг стационарного учреждения социального обслуживания по истечении указанного срока граждане пожилого возраста и инвалиды, освободившие жилые помещения в связи с их помещением в эти учреждения, имеют право на внеочередное обеспечение жилым помещением, если им не может быть возвращено ранее занимаемое ими жилое помещение.

Согласно пункту 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Из пункта 2 названной статьи следует, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу статьи 169 ГК РФ сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных законом, суд может взыскать в доход Российской Федерации все полученное по такой сделке сторонами, действовавшими умышленно, или применить иные последствия, установленные законом.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, было выделено семье Бончковских. В указанном жилом помещении были зарегистрированы ФИО8, <дата> года рождения, на которую был открыт лицевой счет, ФИО7, <дата> года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, <дата> года рождения, ФИО1, <дата> года рождения, что подтверждается карточкой учета проживающих (т. 1 л.д. 151).

Квартира являлась муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра имущества муниципального образования от <дата> <№> (т. 1 л.д. 8) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> <№> (т. 1 л.д. 98).

Родители ФИО1 умерли, мать ФИО8 - <дата> (л.д. 1, л.д. 241), отец ФИО7 - <дата> (т. 1 л.д. 241).

На момент смерти отца, в квартире оставались зарегистрированными ФИО9, <дата> года рождения и ФИО6, <дата> года рождения.

Поскольку ФИО1 была несовершеннолетней, являлась <данные изъяты> (т.1 л.д.78), в <дата> она была помещена в <данные изъяты>

<данные изъяты>

На момент помещения ФИО9 в <данные изъяты> в <адрес> был зарегистрирован проживающим ее родной брат ФИО6

В карточке регистрации на квартиру <№> дома <№> по <адрес>, где отражены сведения о регистрация всех лиц зарегистрированных и снятых с регистрации в указанной квартире, имеется отметка о выписке ФИО1 в детский дом и выдаче охранного свидетельства о сохранении права на жилую площадь (т. 1 л.д. 151).

Выдача охранного свидетельства на имя ФИО1 и отметка о нахождении ее в Лукинском психоневрологическом диспансере также имеется в персональной карточке регистрации на имя ФИО1 (т. 1 л.д. 148-149).

Постановлением Главы администрации <адрес> от <дата> <№> по заявлению родной сестры ФИО1 - ФИО10, впоследствии сменившей фамилию на "Соколова" (т. 1 л.д. 80), последняя назначена опекуном ФИО1, ОГУ "Лукинский психоневрологический диспенсер" освобожден от обязанностей опекуна (т.1 л.д. 67-68).

<дата> в соответствии с действовавшим до <дата> подпунктом 10 пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 02.08.1995 № 122 "О социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов" была восстановлена регистрация ФИО1 по месту прежнего жительства в <адрес> в городе Коврове, где также был зарегистрирован родной брат ФИО1 - ФИО6

Вместе с тем, вселиться в квартиру <№> дома <№> по <адрес> ФИО1 с опекуном ФИО2 не могли, поскольку их брат ФИО6 был категорически против этого, у них сложились неприязненные отношения, ФИО6 сменил замки, не передав комплект ключей опекуну ФИО1, право на жилую площадь опекаемой ФИО1 и вселение вместе с ней в квартиру ФИО2 не имела, а ФИО1 в силу состояния здоровья одна проживать не могла.

В связи с чем, с <дата> года ФИО1 проживает совместно со своим опекуном ФИО2 по адресу: <адрес>, о чем было известно ФИО6

С <дата> по <дата> годы ФИО6, осуждался за совершение ряда преступлений и согласно справке о регистрации от <дата>, выданной МКУ "Город" был снят с регистрационного учета <дата>. В указанный период времени опекун ФИО1 - ФИО2 осуществляла контроль за квартирой, оплачивала коммунальные услуги.

Согласно письму ФКУ <данные изъяты> от <дата> <№> ФИО6 освободился <дата> по отбытию срока наказания.

Несмотря на то, что ФИО6 был снят с регистрации проживающим в спорном жилом помещении с <дата> УЭИиЗО администрации г. Коврова <дата> обращалось в суд с иском к ФИО6 и ФИО1 о признании их утратившими право квартирой <№> дома <№> по <адрес>. ФИО6 в суд не явился. Интересы ФИО1 в деле представляла ее опекун ФИО2

Определением Ковровского городского суда Владимирской области от <дата> по гражданскому делу <№> исковое заявление УЭИиЗО администрации г. Коврова к ФИО6 и ФИО1 о признании утратившими право жилым помещением оставлено без рассмотрения по причине неявки истца.

<дата> УЭИиЗО администрации <адрес> вновь обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании ее утратившей право пользования квартирой <№> дома <№> по <адрес>, не указав на факт признания ФИО1 <данные изъяты> и наличии у нее опекуна, назначенного Постановлением Главы администрации г. Коврова.

Заочным решением Ковровского городского суда Владимирской области от <дата> ФИО1 признана утратившей право пользования жилым помещением, а <дата> снята с регистрационного учета. В муниципальном жилом помещении зарегистрированных граждан на <данные изъяты> года не имелось.

<дата> УЭИиЗО администрации г. Коврова обращалось в суд с иском к ФИО6 о расторжении договора социального найма, указывая на то, что с <дата> по <дата> ФИО6 был зарегистрирован проживающим в квартире <№> дома <№> по <адрес>, с ним заключен договор социального найма, однако в квартире никто не проживает, квартира опечатана с <дата> года, имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Определением Ковровского городского суда г.Коврова от <дата> по гражданскому делу <№> исковое заявление УЭИиЗО администрации <адрес> оставлено без рассмотрения по причине неявки сторон.

<дата> УЭИиЗО администрации г. Коврова в лице МКУ "Город" заключило с ФИО6 договор социального найма <адрес>.

<дата> регистрация ФИО6 в квартире <№> дома <№> по <адрес> восстановлена, он зарегистрирован постоянно.

<дата> между УЭИиЗО администрации г. Коврова и ФИО6 заключено дополнительное соглашение к договору найма <№> от <дата>, которым предусмотрено вселение совместно с нанимателем ФИО6 в качестве члена его семьи ФИО4

<дата> ФИО4 зарегистрирована проживающей по адресу: <адрес>.

<дата> ФИО6 снят с регистрационного учета в квартире <№> дома <№> по <адрес> на основании личного заявления.

<дата> между УЭИиЗО администрации г. Коврова и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения <№> в отношении квартиры <№> дома <№> по <адрес>.

14 апреля между ФИО4 и УЭИиЗО администрации г. Коврова заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность ФИО4 (т. 2 л.д. 98) и <дата> произвела регистрацию права собственности, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись <№> (т. 2 л.д. 93-94).

Исходя из пояснений ФИО4, по договоренности с ФИО6, она (Елина) покупает ФИО6 квартиру в <адрес>, а ФИО6 продает ей не принадлежащую ему <адрес> по <адрес>, находящуюся в муниципальной собственности, с этой целью регистрирует ФИО4 в квартире <№> д ома <№> по <адрес>, что и было сделано. В обеспечение договора ФИО4 взяла с ФИО6 расписку на сумму 1 200 000 руб. ФИО6 в настоящее время зарегистрирован и проживает в квартире <№> дома <№> по <адрес>.

Исследуя собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что решая вопрос о признании утратившей право пользования спорным жилым помещением ФИО1 и впоследствии восстанавливая право ФИО6 на регистрацию в спорном жилом помещении, заключая с ним договор социального найма жилого помещения и дополнительное соглашение о регистрации в жилом помещении иных лиц, родственниками ФИО6 не являющихся, УЭИиЗО администрации г. Коврова не могло не быть известно о правах недееспособной ФИО1 на спорное жилое помещение, с учетом имеющейся записи в карточке регистрации о выдаче охранного свидетельства и других указанных выше обстоятельств дела.

ФИО6 доподлинно было известно о правах на квартиру <№> в доме <№> по <адрес> его <данные изъяты> сестры ФИО1, он знал что ФИО1 проживает с их родной сестрой ФИО2, знал что ФИО1 и ее опекун ФИО2 не отказывались от прав на спорное жилое помещение, что между ними имеется конфликт по пользованию жилой площадью, воспользовавшись тем, что ФИО1 не зарегистрирована в спорном жилом помещении, не известил их о намерении распорядится жилым помещением и произвести в нем регистрацию ФИО4, хотя сам на <дата> в квартире зарегистрирован не был и решал вопрос с УЭИиЗО администрации г. Коврова о восстановлении регистрации и заключении договора социального найма.

ФИО4 изначально проявила недобросовестность, при регистрации в квартиру, не проявила должную осмотрительность и здравый смысл, совершила действия противоречащие нормам закона, интересам общества, государства и третьих лиц, решала вопрос о приобретении в собственность квартиры не принадлежащей лицу, которое намеревалось ею распорядится, не приняла надлежащих мер к установлению прав иных лиц на данное жилое помещение с учетом того, что ей было известно, что квартира опечатана, вместе с тем не обратилась в управляющую компанию ООО "Наше ЖКО" с целью получения полной информации о жилом помещении и исключения всех возможных рисков при приобретении спорного жилого помещения.

Доводы ФИО6 о том, что опекун ФИО2 могла своевременно узнать о снятии ФИО1 с регистрационного учета в спорной квартире не могут быть приняты во внимание, ФИО6 препятствовал ФИО1 и ФИО2 в полной мере владеть и пользоваться спорным жилым помещением и позднее выяснение законным представителем ФИО1 обстоятельств лишения подопечной права на жилое помещение, не могут влиять на законные интересы и права недееспособной ФИО1

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований ФИО1, в интересах которой действует законный представитель ФИО2, полагает признать недействительными:

договор социального найма квартиры от <дата> <№> с дополнительным соглашением от <дата>, заключенные между УЭИиЗО администрации <адрес> и ФИО6;

договор социального найма жилого помещения от <дата> <№>, заключенный между УЭИиЗО администрации г. Коврова и ФИО4;

договор безвозмездной передачи спорного жилого помещения в собственность, заключенный <дата> между УЭИиЗО администрации г. Коврова и ФИО4

В соответствии с пунктом 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

На основании пункта 2 названной статьи, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В настоящее время титульным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Признавая договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность недействительным необходимо прекратить право собственности ФИО4 на указанную квартиру и восстановить право собственности муниципального образования г. Ковров.

Также подлежат удовлетворению требования о возложении на УЭИиЗО администрации г. Коврова обязанности заключить с ФИО1, в интересах которой действует законный представитель ФИО2, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 1 и подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ФИО4 с регистрационного учета, по адресу: <адрес>.

В соответствии со статей 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Исходя из характера удовлетворенных исковых требований и руководствуясь пунктом 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, с ФИО6 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб., а ФИО4 в размере 600 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, действующей в интересах ФИО1 (ИНН <№>), к Управлению имущественных и земельных отношений администрации города Коврова Владимирской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), ФИО6 (ИНН <№>) и ФИО4 (ИНН <№>) о признании недействительным договора безвозмездной передачи жилого помещения, применении последствий недействительности сделки, признании недействительными договоров социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма - удовлетворить частично.

Признать недействительным договор социального найма квартиры от <дата> <№> с дополнительным соглашением от <дата>, заключенный между Управлением имущественных и земельных отношений администрации города Коврова Владимирской области и ФИО6, в отношении квартиры <№> в доме <№> по <адрес>.

Признать недействительным договор социального найма жилого помещения от <дата> <№>, заключенный между Управлением имущественных и земельных отношений администрации города Коврова Владимирской области и ФИО4, в отношении квартиры <№> в доме <№> по <адрес>.

Признать недействительным договор безвозмездной передачи спорного жилого помещения в собственность, заключенный <дата> между Управлением имущественных и земельных отношений администрации города Коврова Владимирской области и ФИО4, в отношении квартиры <№> в доме <№> по <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО4 на жилое помещение с кадастровым номером <№>, расположенное по адресу: <адрес>.

Погасить в Едином государственном реестр недвижимости запись от <дата> <№> о праве собственности ФИО4, <дата> года рождения, уроженки <данные изъяты>, на жилое помещение с кадастровым номером <№>, расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО4, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Обязать Управлением имущественных и земельных отношений администрации города Коврова Владимирской области заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО6 в доход бюджета муниципального образования город Ковров Владимирской области государственную пошлину в размере 300 руб.

Взыскать с ФИО4 в доход бюджета муниципального образования город Ковров Владимирской области государственную пошлину в размере 600 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Председательствующий А.Ю. Крайнов

Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2023 года.