УИД /номер/
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клин 22 марта 2023 года
Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О., при участии прокурора Анненкова В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-855/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
По договору дарения квартиры от /дата/ ФИО3, от имени которой действовала ФИО4, подарила своему сыну ФИО1 принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: /адрес/, кадастровый номер /номер/, общей площадью /данные изъяты/ кв.м. Договор удостоверен нотариусом. (л.д. 14).
/дата/ даритель ФИО3 умерла.
Решением Клинского городского суда Московской области от /дата/, вступившим в законную силу /дата/, признан действительным вышеуказанный договор дарения квартиры. (л.д. 16).
/дата/ произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на указанную квартиру на основании вышеуказанных договора дарения и решения суда. (л.д. 11-13).
С /дата/ в данной квартире зарегистрирована ФИО5, /дата/ года рождения, которая сменила фамилию на ФИО2 в связи с регистрацией брака /дата/.
Истец обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что ответчик в спорной квартире не проживает, был вселен в жилое помещение предыдущим собственником квартиры. Ответчик не является членом семьи истца.
Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за ответчиком права пользования квартирой не имеется.
Ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев, указанные расходы несет только истец.
Истец просит признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением и указать в решении суда, что оно является основанием для снятия ответчика в регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца поддержал иск.
Представитель ответчика иск не признал и пояснил, что в договоре дарения указано, что ответчик сохраняет право пользования спорным жилым помещением.
В исковом заявлении в качестве третьего лица указан отдел по вопросам миграции ОМВД России по городскому округу Клин, представитель которого в судебное заседание не явился. Почтовое уведомление, направленное в адрес третьего лица, возвращено в суд без вручения.
Проверив материалы дела, выслушав мнение прокурора, полагавшего в иске отказать, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьёй 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истец ссылается на пункт 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, где сказано, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В пункте 13 договора дарения квартиры от /дата/, заключенного между дарителем ФИО6 и одаряемым ФИО1, сказано, что в указанной квартире проживают ФИО4, ФИО7, /дата/ года рождения, которые в соответствии с законом сохраняют за собой право пользования данной квартирой.
Согласно выписке из домовой книги от /дата/, ФИО4 в квартире не зарегистрирована, ФИО5 зарегистрирована в квартире с /дата/. (л.д. 17).
/дата/ Клинский городской суд Московской области вынес решение по гражданскому делу № 2-1194/2022 по иску ФИО1 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В иске истец указал, что прежним собственником квартиры была его мать, которая вселила в данное жилое помещение ответчика, свою внучку. Ответчик является племянницей истца, в квартире ответчик не проживает.
Учитывая, что в соответствии с п. 13 договора дарения квартиры от /дата/ за ответчиком сохраняется право пользования квартирой, суд отказал в удовлетворении заявленных исковых требований.
Решение суда вступило в законную силу /дата/.
В настоящем судебном заседании истец представил в суд квитанции по оплате коммунальных услуг за пользование квартирой и чеки Сбербанка Онлайн об оплате истцом коммунальных услуг. (л.д. 18-29).
Учитывая, что со дня приобретения истцом права собственности на спорную квартиру ответчик в данной квартире не проживает, членом семьи собственника квартиры не является, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, /дата/ Клинский городской суд Московской области вынес решение по гражданскому делу № 2-1194/2022 по иску истца к ответчику о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета, и в удовлетворении иска было отказано, после решения суда ответчик не пытался вселиться в квартиру, из чего следует, что ответчик не имеет интереса в пользовании спорным жилым помещением, соглашения между истцом и ответчиком на пользование ответчиком спорным жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,
суд
РЕШИЛ:
Иск – удовлетворить.
2. Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/.
3. Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья –
Решение в окончательной форме принято 22 марта 2023 года.
Судья –