Решение по делу № 2-114/2023 от 16.01.2023 | Дзержинский районный суд г. Ярославля (Ярославская область)

Дело № 2-114/2023 (2-3945/2022)

76RS0016-01-2022-003743-89

изготовлено 16.01.2023.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2023 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе судьи Ю.А. Шумиловой,

при секретаре Щербаковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО "Дом Сервис", ООО "РКЦ "Дом Сервис", ООО "Сеть", АО "ЯрОбл ЕИРЦ", ЭР-Телеком Холдингу, Безопасному региону об определения порядка пользования жилым помещением, разделении лицевых счетов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к ответчикам об определения порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в котором просит возложит обязанность по оплате коммунальных услуг в размере ? квартиры на каждого, произвести раздел лицевых счетов и обязать выдавать отдельные платежные документы, определить порядок пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что стороны являются сособственниками квартиры по адресу <адрес>, ФИО1 принадлежит 7/15 доли в праве собственности на квартиру, ФИО2 – 6/15 доли, также собсвтенниками квартиры являются несовершеннолетние дети ФИО3 – 1/15 доли, ФИО4 – 1/15 доли. Соглашения об определении порядка и размера оплаты за пользование жилым помещением, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, а также пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто.

16.01.2023 определением Дзержинского районного суда г. Ярославля требования об определения порядка пользования жилым помещением выделены в отдельное производство.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, представитель по доверенности, в судебном заседании доводы и основания уточненных исковых требований не оспаривали, просили возложить обязанность по оплате коммунальных услуг в размере ? квартиры, на каждого.

Ответчики ООО "Дом Сервис", ООО "РКЦ "Дом Сервис", ООО "Сеть", АО "ЯрОбл ЕИРЦ", ЭР-Телеком Холдинг, Безопасный регион в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, представили отзывы.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как указано в ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО "Дом Сервис" на основании договора управления.

ООО "РКЦ "Дом Сервис" в отношениях с потребителями (населением) выступает в качестве агента, которое осуществляет ведение расчётов за жилищно-коммунальные услуги, гарантирующих своевременное перечисление поступивших от населения платежей гарантирующим поставщикам коммунальных ресурсов, печать и доставку Единого платежного документа. По адресу: <адрес>, ООО "РКЦ "Дом Сервис" осуществляет начисление платы и учет денежных средств, поступивших от граждан-потребителей жилищно-коммунальных услуг за плату за ремонт и содержание жилья, ХВС, ГВС, водоотведение, электроэнергию, коммунальные услуги по обращению с ТКО.

Квартира по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности сторон, ФИО1 принадлежит 7/15 доли в праве собственности на квартиру, ФИО2 – 6/15 доли, несовершеннолетним ФИО4 и ФИО3 – по 1/5 доли каждому, право собственности зарегистрировано, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы ФИО2, несовершеннолетние ФИО3, ФИО4

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

При этом из разъяснений, содержащихся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ).

Как указано в абз. 3 п. 26 вышеупомянутого постановления Пленума Верховного Суда РФ, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Из анализа указанных норм следует, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения, бывшие члены семьи собственника, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, связанным с оплатой за коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения соразмерно доле в праве общей долевой собственности.

Поскольку стороны являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение, истец вправе самостоятельно производить оплату жилья и коммунальных услуг и требовать выдачи отдельных платежных документов. Оснований для освобождения ответчика от оплаты жилищно-коммунальных услуг также не имеется.

Также судом установлено, что по адресу <адрес> оказываются следующие коммунальные услуги: ремонт и содержание, в том числе водоотведение на СОИ, горячая и холодная вода на СОИ, Электроэнергия на СОИ, ТО ВГКО, ХВС, ГВС, электроэнергия, по поставщику ООО "Дом Сервис", капитальный ремонт, содержание и ремонт домофона, видеонаблюдение, Безопасный регион. ЭР-Телеком Холдинг услуги интернета, ТВ, телефония.

С целью защиты прав истца следует обязать ООО "Дом Сервис", ООО "РКЦ "Дом Сервис", ООО "Сеть", АО "ЯрОбл ЕИРЦ", ЭР-Телеком Холдинг, Безопасный регион производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении <адрес> следующим образом: ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли, с учетом несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, выдавать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы.

Постановленное судом решение не влечет изменения договора управления многоквартирным домом, не устанавливает иной порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем предусмотренный ст. 155 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО1 <данные изъяты> в размере 1/2 доли, с учетом несовершеннолетнего ФИО3 (<данные изъяты> ФИО2 (<данные изъяты>) в размере 1/2 доли, с учетом несовершеннолетнего ФИО4 <данные изъяты>).

Обязать ООО "Дом Сервис" (<данные изъяты>), ООО "РКЦ "Дом Сервис" (<данные изъяты>), ООО "Сеть" (<данные изъяты>), АО "ЯрОбл ЕИРЦ" (<данные изъяты>), ЭР-Телеком Холдинг (<данные изъяты>), Безопасный регион (<данные изъяты>) производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО1 (<данные изъяты>) в размере 1/2 доли, с учетом несовершеннолетнего ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) в размере 1/2 доли, с учетом несовершеннолетнего ФИО4 (<данные изъяты>).

Выдавать ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Ю.А. Шумилова

<данные изъяты>