№ 2-3129/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 декабря 2023 года г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Земсковой Т.В.,

при помощнике судьи Свиридовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес>, администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обосновании требований указала, что является нанимателем <адрес>.

В марте 2021 года в целях благоустройства и удобства в пользовании квартиры была произведена самовольно перепланировка, а именно демонтаж кладовки в жилой комнате, а также убрана раковина в ванной комнате, без нарушений строительных и санитарных норм.

Просит сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала.

Представители ответчиков администрации <адрес>, администрации Волгограда в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Волгограда.

Нанимателем данной квартиры согласно копии договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является истец ФИО2

Из выписки из домовой книги следует, что кроме нанимателя ФИО2, в данной квартире также зарегистрированы ФИО4 и ФИО5

Согласно, представленному в материалах дела, свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС администрации <адрес> Волгограда, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует и не оспаривается ответчиками, что в целях улучшения условий проживания в квартире истцом самовольно произведены перепланировка и переустройство квартиры.

В соответствии с заключением МУП «Центральное межрайонное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии строительных конструкций после перепланировки и переустройства <адрес> жилого <адрес> были выполнены следующие работы:

- демонтаж шкафа (ранее поз. 11) в жилой комнате (поз. 5). В результате жилая комната (поз. 5) имеет новые размеры;

- демонтаж раковины в ванной (поз.3);

- остекление балкона.

<адрес> квартиры после перепланировки и переустройства составила 57,9 кв.м., жилая площадь – 41,1 кв.м., подсобная площадь -16,8 кв.м., соответственно, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых (с коэффициентом) составила 0,6 кв.м

Из уведомления департамента муниципального имущества администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истцом проведена перепланировка с переустройством квартиры, разрешительная документация на которую не представлена, в результате чего, площадь жилого помещения составила 57,9 кв.м. До ФИО2 доведено до сведения, что ей необходимо предоставить документы, подтверждающие получение в установленном порядке разрешения на произведенную перепланировку или решение суда об узаконивании данной перепланировки.

Согласно выводам специалиста, составившего вышеуказанное заключение, перепланировка и переустройство <адрес> жилого <адрес> соответствуют требованиям безопасности и не создают угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан.

Указанное заключение не опровергнуто и не оспорено, а потому суд соглашается с выводами специалистов.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить, сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к администрации <адрес>, администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> – в перепланированном и переустроенном состоянии в новых размерах, с изменением общей, жилой и подсобной площадей квартиры, которые после перепланировки составили 57,9 кв. м, 41,1 кв. м. и 16,8 кв.м. соответственно, площадь лоджий, балконов, терас, веранд и кладовых (с коэффициентом) составила 0,6 кв.м, с изменением конфигурации помещения в виде:

- демонтажа шкафа (ранее поз. 11) в жилой комнате (поз.5). В результате жилая комната (поз.5) имеет новые размеры;

- демонтажа раковины в ванной (поз.3);

- остекления балкона.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья Т.В. Земскова

Решение в окончательной форме изготовлено 11 декабря 2023 года.

Судья Т.В. Земскова