Решение по делу № 2-1041/2022 от 20.06.2022 | Бугульминский городской суд (Республика Татарстан)

16RS0037-01-2022-002786-49

Дело № 2-1041/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 июня 2022 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Кутнаевой Р.Р.,

с участием помощника Бугульминского городского прокурора Камалова А.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бородиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 о выселении нанимателя из жилого помещения в связи с невнесением платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течении более шести месяцев с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

установил:

Исполнительный комитет Бугульминского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о выселении нанимателя из жилого помещения в связи с невнесением платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течении более шести месяцев с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

Заявленные требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: .

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности данная квартира внесена в реестр муниципальной собственности муниципального образования «» Бугульминского муниципального района на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением №-ой сессии Совета Бугульминского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в собственности муниципального образования , передано муниципальному образованию «Бугульминский муниципальный район» Республики Татарстан.

В течение длительного времени ответчик без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, что является нарушением действующего жилищного законодательства.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности за поставленные жилищно-коммунальные услуги, согласно счету-квитанции, составляет 192 968,41 рублей.

Организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, неоднократно подавались заявления мировому судье о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается судебными приказами (производство № от ДД.ММ.ГГГГ, производство № от ДД.ММ.ГГГГ).

Кроме того, истцом в адрес ответчика направлено письмо (исх. №/ир от ДД.ММ.ГГГГ) о необходимости внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, но ответчик от получения письма уклонился, о чем свидетельствует возврат конверта по истечении срока хранения на почтовом отделении, на предупреждения истца не реагировал, добровольно задолженность не оплатил.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе представителей МУП «Департамент ЖКХ» ФИО7, отдела по учету и распределению жилья Бугульминского муниципального района Республики Татарстан ФИО4, директора ООО УК «Тан» ФИО5 проведен комиссионный осмотр, по результатам которого составлен акт.

Согласно акту доступ в жилое помещение № в Республики Татарстан не предоставлен. Со слов соседей ФИО1 ведет асоциальный образ жизни, бесхозяйно использует муниципальное имущество, залил подвал жилого дома.

На момент подачи искового заявления задолженность ответчиком не погашена.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит выселить ответчика ФИО1 из жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: , с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: ).

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о предмете, времени и месте судебного заседания извещался заказным почтовым отправлением по адресу регистрации, проверенному судом, судебная корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения на почтовом отделении. Каких-либо заявлений, ходатайств в адрес суда не направил.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенных обстоятельств, мнения представителя истца, и прокурора, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившегося ответчика с вынесением по делу заочного решения.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения представителя истца ФИО2, заключение помощника Бугульминского городского прокурора Камалова А.А. о необходимости удовлетворения иска, приходит к следующему.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, Республики Татарстан внесена в реестр муниципальной собственности муниципального образования «» Бугульминского муниципального района на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности граждан на Республики Татарстан в ЕГРП не зарегистрировано (квартира не приватизирована). В этой квартире с 2006 года на условиях социального найма зарегистрирован и проживает ответчик ФИО1

Истец как наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать от ответчика своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 65 Жилищного кодекса Российской Федерации). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчика за поставленные жилищно-коммунальные услуги, согласно счету-квитанции, составляет 192 968,41 рублей.

Доказательств уважительности причин невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлено, доказывание этих обстоятельств является обязанностью ответчика, однако на требования истца о необходимости внесения жилищно-коммунальных платежей не отреагировал, с просьбой о реструктуризации задолженности не обращался, в судебное заседание также не явился, каких-либо доводов, возражений не заявил.

При таких обстоятельствах требование о выселении нанимателя с предоставлением ему другого жилья является обоснованным, договор социального найма с ответчиком в отношении занимаемого жилья должен быть расторгнут. Предоставляемое другое жилое помещение в (ком. 1) является изолированным, пригодным для постоянного проживания, располагается в том же населенном пункте и относится к муниципальному жилищному фонду, правами третьих лиц не обременено. Площадь комнаты соответствует требованиям части 1 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования исполнительного комитета к ФИО1 о выселении нанимателя из жилого помещения в связи с невнесением платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма с ФИО1 в отношении жилого помещения, находящегося по адресу: .

Выселить ФИО1 из жилого помещения, находящегося по адресу: , с предоставлением на условиях социального найма другого жилого помещения, находящегося по адресу: .

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: .

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья: Кутнаева Р.Р.

Заочное решение вступило в законную силу «___»__________20__ года.

Судья: Кутнаева Р.Р.

Дата составления мотивированного решения – 24 июня 2022 года.

Решение01.07.2022