Решение по делу № 2-1911/2025 от 14.04.2025

Дело № 2-1911/2025 (2-4295/2024)

УИД: 55RS0001-01-2024-004169-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск 31 марта 2025 года

Кировский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Крутиковой А.А.,

при ведении протокола секретарем Бойко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПК МТИЗ «Инициатива» к ФИО9 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Потребительский кооператив МТИЗ «Инициатива» обратился с иском к ФИО9 о взыскании задолженности по внесению ежемесячных взносов на содержание и обслуживание инфраструктуры и коммуникаций. В обоснование требований указали, что ответчик является собственником недвижимого имущества (коттеджа), находящегося в коттеджном поселке по адресу: <адрес>. ПК МТИЗ «Инициатива» осуществляет обслуживание инфраструктуры и коммуникаций поселка. Согласно выписке из протокола внеочередного общего собрания членов ПК МТИЗ «Инициатива» от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден расчет ежемесячного взноса на содержание и обслуживание инфраструктуры и коммуникаций кооператива в сумме 1500 рублей. Ранее действовал размер обязательного платежа, установленный протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2100 рублей. Согласно выписок из протоколов общих собраний № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, установлен размер ежемесячного взноса в сумме 1 500 рублей. У ответчика имеется задолженность перед кооперативом по ежемесячным платежам за период с апреля 2020 года по сентябрь 2023 года в сумме 62 100 рублей. Сумма пени за просрочку платежа с учетом моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, составляет 19 466,59 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 106 в Кировском судебном районе в г. Омске выдан судебный приказ по гражданскому делу № о взыскании с ФИО9 в пользу взыскателя ПК «МТИЗ Инициатива» вышеуказанной задолженности. ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № в Кировском судебном районе в <адрес> судебный приказ был отменен.

Просили взыскать в свою пользу с ответчика ФИО9 задолженность по ежемесячным платежам на содержание и обслуживание инфраструктуры и коммуникаций за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 100 руб., пени за несвоевременную оплату ежемесячного взноса в размере 19 466,59 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 647 руб.

Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Ассоциация НП «Софит».

Представитель истца ПК «МТИЗ Инициатива» ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ являлся членом ПК «МТИЗ Инициатива». Одновременно с заявлением о включении в члены, им было подано заявление о гарантии оплаты целевого взноса за дорогу по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком получено согласие на подключение домостроения (ИЖС) к газопроводу низкого давления. До настоящего времени сети находятся в балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности ПК «МТИЗ Инициатива». Для обеспечения водоснабжением и водоотведением заключен Единый договор холодного водоснабжения, между ПК «МТИЗ Инициатива» и АО «ОмскВодоканал». Также ДД.ММ.ГГГГ ПК «МИТЗ Инициатива» заключен договор на техническую эксплуатацию систем газоснабжения № с АО «Омскоблгаз» жилых домов но <адрес>, <адрес>, <адрес>. Кооператив во взыскиваемый период не передавал полномочия по содержанию и обслуживанию эксплуатируемых им сетей Ассоциации ИИ «СОФИТ». Ранее, в 2016 г. между ПК «МТИЗ Инициатива» и Ассоциацией НИ «СОФИТ» был заключен договор поручения, согласно которого последней осуществлялся сбор денежных средств с членов НК «МТИЗ Инициатива» и других собственников, проживающих в коттеджном поселке и подключенных к комплексу инженерных коммуникаций ПК «МТИЗ Инициатива», в счет собранных средств, и выполнение работ но строительству, содержанию и ремонту общего имущества членам ПК «МТИЗ Инициатива» и другим собственникам коттеджного поселка. Однако ДД.ММ.ГГГГ договор поручения между сторонами расторгнут. С ДД.ММ.ГГГГ обслуживание коммуникаций и инфраструктуры осуществляет Кооператив путем привлечения но агентским договорам агента - ТСН «Омская Слобода». Заявленные требования просила удовлетворить.

Ответчик ФИО9 в судебном заседании возражал относительно удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснил суду, что он не являлся и не является членом ПК «МТИЗ Инициатива», с 2020 г. и по настоящее время он является членом Ассоциации НП «Софит», соответственно, полагающиеся платежи он оплачивает данной организации. При этом решением Кировского районного суда <адрес> по гражданскому делу № установлено, что земельный участок с кадастровым № являлся составной частью земельного участка, предоставленного ТОО «Омич» и переданного КИЗ «Омич», включает в себя места общего пользования членов кооператива, указывает, что его домовладения, расположено на территории бывшего КПЗ «Омич. Границы землеотвода «МТИЗ Инициатива» на кадастровый учет не поставлены до настоящего времени. Таким образом, отведенные территории в 1992 году бывшему КИЗ «Омич» и в 1991 году ПК «МТИЗ Инициатива», которые граничат между собой по <адрес>, это две разные территории. Собственники земельных участков, расположенных на территории КИЗ «Омич» не могут быть пайщиками МТИЗ Инициативы. КИЗ «Омич» был ликвидирован, а его территория к Кооперативу не присоединилась. ДД.ММ.ГГГГ НП «Софит» поставлен на учет в налоговом органе, основной вид деятельности «Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе». В уставе 2015 года целью создания Партнерства указано - для обслуживания общего имущества находящегося на земельном участке с кадастровым № (территория бывшего КИЗ «ОМИЧ»). НП «Софит» после расторжения договора Поручения с ПК «МТИЗ «Инициатива» продолжило обслуживать территорию земельного участка с кадастровым №, на котором расположено домовладение ответчика. С 2020 года у ответчика заключен договор на обслуживание и содержание с НП «Софит». Квитанциями к ПКО, подтверждается факт оплаты ответчиком услуг по обслуживанию и содержанию в НП «Софит» за спорный период на общую сумму 88 500 рублей. Территория бывшего КИЗ «Омич» является обособленной, а потому, решения общего Собрания ПК «МТИЗ Инициатива», иные локальные акты, не имеют юридической силы в его границах. В удовлетворении требований просил отказать.

Представитель ответчика по устному ходатайству, третьего лица Ассоциации НП «Софит» ФИО11, по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что Ассоциация НП «Софит» обслуживает домовладение ФИО9, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчиком за спорный период оплата ежемесячных взносов за обслуживание инфраструктуры и коммуникации произведена в НП «Софит».

Заслушав представителя истца, ответчика, его представителя, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 названного Кодекса).

Согласно ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно п. п. 2 и 3 ч. 1 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.

Как следует из определения Конституционного Суда Российской Федерации от 18.07.2017 N 1635-О, установленный действующим жилищным законодательством правовой механизм участия собственников помещений многоквартирного дома, не являющихся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, в расходах, возникающих в результате совместной эксплуатации имущественного комплекса - многоквартирного дома, возлагает на собственников жилых помещений в многоквартирном доме бремя содержания принадлежащего им имущества, сопутствующее реализации правомочий собственника (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации), направлен на обеспечение баланса интересов всех обладателей помещений в многоквартирном доме - как являющихся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, так и не являющихся таковыми (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 24.02.2011 N 251-О-О, от 27.10.2015 N 2471-О, от 28.01.2016 N 165-О, от 26.04.2016 N 795-О и от 26.01.2017 N 163-О).

Выпиской из ЕГРН из материалов гражданского дела № подтверждается и не оспаривается сторонами, что ФИО9 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Из материалов настоящего дела усматривается, что ПК МТИЗ «Инициатива» зарегистрировано в качестве юридического лица до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (т. 1 л.д. 29-34).

Согласно уставу ПК МТИЗ «Инициатива» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), кооператив является добровольным объединением физических и юридических лиц, созданным на основании членства путем объединения его членами паевых и иных взносов в целях содействия в решении общих социально-хозяйственных задач, создания и эксплуатации объектов коттеджного поселка ТИЗ «Инициатива», создания имущества общего пользования, находящегося в собственности потребительского кооператива как юридического лица в порядке, предусмотренном уставом (т. 1, л.д. 24-28).

Согласно уставу ПК МТИЗ «Инициатива» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), целью создания потребительского кооператива является удовлетворение потребностей пайщиков (членов) кооператива в создании (приобретении) и эксплуатации инфраструктуры поселка за счет паевых взносов, дополнительных взносов и иных не запрещенных законом поступлений.

Согласно протокола общего собрания членов ТСЖ «Мостовик» № от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение членам ТСЖ «Мостовик» вступить в членство ПК «МТИЗ Инициатива», объекты недвижимого имущества ТСЖ «Мостовик», в том числе сети инженерно-технического обеспечения (водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения передать в собственность ПК МТИЗ «Инициатива», перезаключить все существующие договоры аренды на земельные участки и договоры, заключенные ТСЖ «Мостовик» с ресурсоснабжающими организациями на ПК МТИЗ «Инициатива».

Приложением к указанному протоколу является перечень сетей инженерно-технического обеспечения ТСЖ «Мостовик», в который пошли сети водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, который согласно этому же приложению к протоколу ТСЖ «Мостовик» безвозмездно передало ПК МТИЗ «Инициатива» в собственность.

Судом установлено, что в собственности МТИЗ Инициатива с ДД.ММ.ГГГГ находится газопровод высокого давления МТИЗ «Инициатива» протяженностью 1770,45 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> от существующей задвижки в <адрес> до ГРПШ-400-01 по <адрес> (т. 1 л.д. 64).

Согласно выписке из ЕГРН, ПК МТИЗ Инициатива на праве собственности принадлежат внутриплощадочные сети водопровода, расположенные в гарнцах территории ПК МТИЗ «Инициатива» (т. 1 л.д. 65-69).

В дело также представлен единый договор холодного водоснабжения и водоотведения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «ОмскВодоканал» и ПК МТИЗ «Инициатива». Согласно подписанному сторонами указанного договора акту о разграничении балансовой принадлежности, границей раздела балансовой принадлежности по водопроводным и канализационным сетям абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства объекта, расположенного по адресу: <адрес>, является: по водопроводу: первый фланец задвижки от врезки в колодец ВК-1, по канализации – наружная стенка колодца КК суш (т. 1 л.д. 70-74).

Согласно выписке из протокола № внеочередного общего собрания членов ПК «МТИЗ Инициатива» от ДД.ММ.ГГГГ, общим собранием решено утвердить расчет ежемесячного взноса на содержание и обслуживание инфраструктуры и коммуникаций ПК «МТИЗ Инициатива» в размере 1 500 рублей и установить его в указанном размере для всех пайщиков (членов) данной организации и иных лиц с даты принятия настоящего решения (т. 1, л.д. 16-17).

Согласно выписке из протокола № очередного общего собрания членов ПК «МТИЗ Инициатива» от ДД.ММ.ГГГГ, общим собранием решено утвердить ежемесячный взнос на содержание и обслуживание инфраструктуры и коммуникаций Кооператива для членов (пайщиков) Кооператива, а также для иных лиц (граждан и юридических лиц), которые владеют на праве собственности (или иных вещных правах) объектами недвижимости, расположенными на территории кооператива, и/или пользуются инфраструктурой и коммуникациями кооператива в размере 1 500 руб., подлежащего уплате не позднее 5 числа месяца следующего за расчетным (согласно расчету ежемесячного взноса на содержание и обслуживание инфраструктуры и коммуникаций кооператива, утвержденного Советом кооператива (протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ)). Согласовать установку кооперативом электронных приборов учета воды (установить электронные приборы учета воды) в отношении членов Кооператива и иных лиц, подключенных к сетям водоснабжения Кооператива, на границе эксплуатационной ответственности сторон, а при отсутствии технической возможности в месте, максимально приближенном к границе эксплуатационной ответственности сторон, за счет средств Кооператива (ежемесячных взносов на содержание и обслуживание инфраструктуры и коммуникаций Кооператива) (т. 1, л.д. 18-19).

Согласно выписке из протокола № очередного общего собрания членов ПК «МТИЗ Инициатива» от ДД.ММ.ГГГГ, общим собранием решено утвердить отчет Совета Кооператива о хозяйственной деятельности (выполнении работ по созданию, реконструкции, ремонту, содержанию и обслуживанию инфраструктуры и коммуникаций Кооператива) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Утвердить программу развития (план работ) Кооператива на 2023 <адрес> согласие на заключение договора купли-продажи (одобрить заключенный договор) принадлежащих Кооперативу воздушных линий электропередачи 0,4-10 кВ, кадастровый №, с АО «Омскэлектро», согласно форме договора утвержденной Советом Кооператива. Утвердить ежемесячный членский взнос в размере 1 500 руб., подлежащего оплате не позднее 5 числа месяца следующего за расчетным. Утвердить ежемесячный взнос на содержание и обслуживание инфраструктуры и коммуникаций Кооператива для не являющихся членами (пайщиками) лиц, владеющих на праве собственности или на ином праве объектами недвижимости, расположенными на территории Кооператива, в размере 1 500 руб., подлежащего оплате не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным. Утвердить пени (неустойку) за просрочку оплаты ежемесячных членских взносов и взносов а содержание и обслуживание инфраструктуры и коммуникаций Кооператива в размере 0,5 % на сумму задолженности за каждый день просрочки. Утвердить для новых членов Кооператива, а также для не являющихся членами (пайщиками) лиц, владеющих на праве собственности ил на ином вещном праве объектами недвижимости, расположенными на территории Кооператива в размере 1 100 000 руб., в целях компенсации расходов Кооператива на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт коммуникаций Кооператива(т. 1, л.д. 20-23).

Согласно протокола № ОС 1-05/2015 отчетно-выборочного собрания членов ПК «МТИЗ Инициатива» от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ. утверждена смета ежемесячного платежа в размере 2 100 руб. на содержание, ремонт систем водоснабжения, водоотведения, КИС, техническое обслуживание и ремонт внеплощадочных, площадочных автодорог, содержание и ремонт электролиний, электроподстанций, содержание и ремонт линий газоподведения, газораспределительных устройств, административные расходы, расходы по содержанию обслуживающего персонала, содержание помещения для персонала, государственные, арендные, налоговые сборы, отчисления, юридические услуги, сезонная уборка дорог, содержание детско-спортивной площадки, вывоз мусора для членов МТИЗ Инициатива и других собственников домостроений (т. 1, л.д. 14-15).

Кроме того, истцом в материалы дела представлены сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, принадлежащих ПК «МТИЗ Инициатива», сведения о дорогах общего пользования, квартальных и межквартальных проездах находящихся на содержании, обслуживании (ремонт, уборка снега) ПК «МТИЗ Инициатива», из которых усматривается, что <адрес>.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о наличии в собственности ПК «МТИЗ Инициатива» продолжительное время, как земельных участков, так и объектов инфраструктуры, которые в совокупности относятся к общему имуществу, необходимому, в том числе для предоставления коммунальных услуг членам Кооператива и иным лицам, пользующимся инфраструктурой поселка.

Наличие у Кооператива общего имущества в собственности в свою очередь, безусловно, предполагает его постановку на баланс юридического лица.

Поскольку инфраструктура поселка ПК «МТИЗ Инициатива» была создана исключительно для обслуживания поселка и находящихся на территории поселка земельных участков и домовладений, и фактическая эксплуатация объектов инфраструктуры осуществляется в этих же целях, то объекты инфраструктуры являются имуществом общего пользования.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 62 100 рублей, пени за несвоевременную оплату ежемесячно взноса – 19 466,59 рублей.

Не соглашаясь с заявленными требованиями, ответчиком в материалы дела представлены расходные кассовые ордера от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ об оплате задолженности по взносам за обслуживание систем коммуникаций за период с ДД.ММ.ГГГГ по февраль 2025 в Ассоциацию НП «Софит». Данные платежи внесены после того как ответчику стало известно о вынесенном заочном решении суда.

Доводы ФИО9 об отсутствии оснований для взыскания с него задолженности по оплате взносов на содержание и обслуживание инфраструктуры и коммуникаций подлежат отклонению в силу следующего.

Земельный участок ответчика находится в пределах границ потребительского кооператива, у ФИО9 имеется возможность пользоваться общей инфраструктурой, независимо от членства в кооперативе, в связи с чем ответчик, как собственник земельного участка, расположенного в границах кооператива, обязан вносить обязательные платежи, уплачивать взносы, установленные для граждан в размере, порядке и сроки, установленные соответствующими решениями общих собраний, которые в надлежащем порядке не оспорены.

Обслуживание объектов инфраструктуры может осуществляться Кооперативом как самостоятельно, так и третьими лицами, на основании соответствующих договоров с Кооперативом. Таким же образом реализуется механизм сбора соответствующих платежей.

Между тем, неустановление границ ПК «МТИЗ Инициатива» не освобождает ответчика от исполнения обязанности по содержанию общего имущества поселка, поскольку инфраструктура поселка ПК «МТИЗ Инициатива» была создана исключительно для обслуживания поселка и находящихся на территории поселка земельных участков и домовладений, и фактическая эксплуатация объектов инфраструктуры находящейся в собственности у истца, осуществляется в этих же целях.

Ссылка ФИО9 на отсутствие доказательств, подтверждающих факт несения расходов по обслуживанию земельного участка ответчика, состава общего имущества, пользование которым осуществляет ответчик, несостоятельна.

В материалы дела истцом представлены доказательства, подтверждающие расходы ПК «МТИЗ Инициатива», ответчиком указанные сведения не опровергнуты.

Расчет задолженности ответчика по взносам на содержание и обслуживание общего имущества произведен в соответствии с решениями общего собрания членов ПК «МТИЗ Инициатива» и не противоречит действующему законодательству.

Наличие у ответчика договора с АНП «Софит», Ассоциацией «Инициатива» а равно и договоров с иными юридическими лицами (индивидуальными предпринимателями) не освобождает его от обязанности по оплате услуг, оказываемых ПК МТИЗ «Инициатива» всем жителям коттеджного поселка, в том числе ответчику.

Заключение прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями не наделяет последних обязанностью на обслуживание общего имущества поселка, которое осуществляет ПК МТИЗ «Инициатива».

Судом установлено, что между ПК «МТИЗ Инициатива» и Ассоциацией НП «Софит» на основании протокола общего собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор поручения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому последний наделялся полномочиями по сбору денежных средств за оказание услуг по строительству, содержанию, ремонту общего имущества ПК «МТИЗ Инициатива». Указанный договор был расторгнут на основании соглашения сторон от ДД.ММ.ГГГГ.

В дальнейшем между ПК «МТИЗ Инициатива» и ТСН «Омская Слобода» заключены ряд агентских договоров (от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), согласно условиям которых, на ТСН «Омская Слобода» возложена обязанность по обслуживанию общего имущества «МТИЗ Инициатива», за вознаграждение, а именно: заключение договоров с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями с целью обслуживания территории ПК «МТИЗ Инициатива», приобретению расходных материалов, аренду техники (т. 1 л.д. 75-78, 138-139, 147-150, 156-159).

Доводы об отнесении части дорог, находящихся на территории Кооператива, к дорогам местного значения, суд, отмечает, что указанное не исключает обслуживание отдельных частей этих дорог силами истца в интересах жителей Кооператива.

В свою очередь, наличие у ответчика договора с Ассоциацией НП «Софит», а равно и договоров с иными юридическими лицами (индивидуальными предпринимателями) не освобождает его от обязанности по оплате услуг, оказываемых ПК «МТИЗ Инициатива» всем жителям коттеджного поселка.

Доводы ответчика и представителя третьего лица о том, что решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № запрещено ПК «МТИЗ Инициатива» (ИНН <***>) без согласия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 использование земельного участка общего пользования в границах земельного участка с кадастровым номером 55:36:130126:3078 для размещения линейных объектов инженерных сетей и коммуникаций; запрещено ПК «МТИЗ Инициатива» (ИНН <***>) в границах земельного участка общего пользования земельного участка с кадастровым номером 55:36:130126:3078 строительство, ремонт, реконструкцию и обслуживание автомобильных дорог, инженерных сетей и коммуникаций, объектов капитального и некапитального строительства, постановку на баланс и кадастровый учет линейных объектов инженерных сетей и коммуникаций, объектов капитального строительства, судом отклоняется, поскольку к исковому периоду данное решение суда не относится, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, суд не может принять во внимание представленные в материалы дела квитанции ФИО9, так как указанные документы свидетельствуют только о том, что ответчиком были оплачены денежные средства руководителю Ассоциации НП «Софит» ФИО12.., при этом кассовые книги с отметкой о получении денежных средств отсутствуют.

Согласно выписке из протокола № отчетно-выборного собрания членов ПК «МТИЗ Инициатива» от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета ежемесячного платежа в размере 2100 рублей на содержание, ремонт систем водоснабжения, водоотведения, КНС, техническое обслуживание и ремонт внеплощадочных, площадочных автодорог, содержание и ремонт электролиний, электроподстанций, содержание и ремонт линий газоподведения, газораспределительных устройств, административные расходы, расходы по содержанию обслуживающего персонала, содержание помещения для персонала, государственные, арендные, налоговые сборы, отчисления, юридические услуги, сезонная уборка дорог, содержание детско-спортивной площадки, вывоз мусора для членов МТИЗ Инициатива и других собственников домостроений.

В последующем решением общего собрания ПК МТИЗ Инициатива от ДД.ММ.ГГГГ № размер ежемесячного взноса на содержание и обслуживание инфраструктуры и коммуникаций был изменен и составил 1500 рублей для всех пайщиков ПК МТИЗ Инициатива и иных лиц, пользующихся инфраструктурой и коммуникациями.

Таким образом, размер ежемесячного взноса на содержание и обслуживание инфраструктуры и коммуникаций за спорный период утвержден решениями общих собраний членов ПК МТИЗ «Инициатива», которые не были оспорены и в настоящее время являются действующими.

На балансе ПК МТИЗ «Инициатива» находится общее имущество ПК МТИЗ «Инициатива», содержание которого, во всяком случае, необходимо для обеспечения проживания жителей коттеджного поселка, для этих целей создано ПК МТИЗ «Инициатива», которое, как следует из представленных ПК МТИЗ «Инициатива» доказательств, в спорный период выполняло обязанности по содержанию общего имущества.

Поскольку ответчик в силу факта принадлежности им объекта недвижимости, находящихся на территории обслуживания ПК МТИЗ «Инициатива» потребляет услуги по содержанию, ремонту систем водоснабжения, водоотведения, КНС, техническому обслуживанию и ремонту внеплощадочных, площадочных автодорог, содержанию и ремонту электролиний, электроподстанций, содержанию и ремонту линий газоподведения, газораспределительных устройств, сезонной уборке дорог и другие услуги, связанные с пользованием объектов инфраструктура и оказываемые ПК МТИЗ «Инициатива», у ответчика возникает обязанность по оплате данных услуг.

В этой связи суд считает необходимым взыскать в пользу ПК МТИЗ «Инициатива» с ФИО9 задолженность по оплате взносов на содержание и обслуживание инфраструктуры и коммуникаций за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 100 рублей, пени за несвоевременную оплату ежемесячного взноса в размере 19 466,59 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 647 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) в пользу ПК МТИЗ «Инициатива» задолженность по ежемесячным взносам на содержание и обслуживание инфраструктуры и коммуникаций за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 100 рублей, пени за несвоевременную оплату ежемесячного взноса в размере 19 466,59 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 2 647 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения.

Судья А.А. Крутикова

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>