Дело № 2-1284/2022

Решение

Именем Российской Федерации

17 августа 2022 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Рассказове И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании реестровой ошибкой сведений в ЕГРН, устранении реестровой ошибки, обязании убрать строительный мусор и демонтировать сарай, взыскании судебной неустойки, судебных расходов,

установил:

истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что на основании постановления главы администрации Гатчинского района Ленинградской области № от 28.12.1994 она является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: *** общей площадью 1221 кв.м с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования -для ведения садоводства, граница участка не установлена.

В 2019 году на земельном участке №а с кадастровым номером № появился новый собственник ФИО2, которая стала нарушать ее права землепользователя: складировать строительный мусор вплотную к ее забору, в результате чего, забор начал крениться в сторону.

Истец заключила с кадастровым инженером ООО «Глобус» ФИО3 договор на выполнение кадастровых работ по определению фактического землепользования принадлежащим ей земельным участком, в результате которых было выявлено, что кадастровые работы, осуществлённые кадастровым инженером ФИО4 по установлению границ земельного участка с кадастровым номером №, проведены без учёта фактического пользования, и в результате данных работ площадь участка 26а необоснованно увеличилась на величину более 10% с одновременным захватом фактически эксплуатируемой (огороженной забором и застроенной сараями) территории участка 25, площадью 17 кв.м, границы и площадь земельного участка не соответствуют фактическому пользованию, имеется факт реестровой ошибки в местоположении границы и площади земельного участка с кадастровым номером №.

20.05.2022 ИП ФИО5 был выполнен межевой план с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № площадь участка определена в размере 1179 кв.м, его границы были согласованы со всеми заинтересованными лицами в соответствии с действующим законодательством.

В то же время смежная граница земельного участка с кадастровым номером № по точкам от н5 до н9 требует уточнения в судебном порядке из-за ошибки кадастрового инженера ФИО4, подготовившей межевой план земельного участка с кадастровым номером №, координаты уточняемой границы земельного участка с кадастровым номером 47: 23:1803001:89 должны быть следующими:

Характерная точка н5: X, м №

Характерная точка нб: X, м №

Характерная точка н7: X, м №

Характерная точка н8: X, м №

Характерная точка н9: X, м №

Характерная точка н 10: X, №

Кроме того, на ее земельном участке находится сарай ответчика, что отражено в заключении кадастрового инженера ИП ФИО6, в связи с чем, сарай должен быть демонтирован с ее земельного участка.

Уточнив требования, истец просит признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части установления смежной границы между земельным участком №а с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, пос. № линия и земельным участком № с кадастровым номером ***, расположенным по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, пос. № устранить реестровую ошибку путем установления координат местоположения смежной границы между указанными земельными участками, в соответствии с межевым планом ИП ФИО6 от 20.05.2022, с одновременным внесением изменений в сведения ЕГРН о местоположении смежной границы; обязать ответчика убрать строительный мусор от забора с ее земельным участком и демонтировать сарай, расположенный на указанном земельном участке, в течение 30 дней с момента вступления настоящего решения в законную силу, взыскать с ответчика в ее пользу в случае неисполнения решения суда в части обязания убрать строительный мусор и демонтировать сарай, судебную неустойку в размере 500 руб. за каждый день, начиная с даты вступления настоящего решения в законную силу, и до дня его фактического исполнения в этой части, взыскать с ответчика расходы по оплате услуг по составлению иска в сумме 7000 руб., по оплате услуг представителя в сумме 40000 руб. (л.д. 5-9, 152-155).

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО7 исковые требования поддержали, ссылаясь на основания, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик исковые требования в части устранения реестровой ошибки, установления смежной границы, обязания убрать строительный мусор и демонтировать сарай, взыскания судебной неустойки, признала, просила принять признание иска, с последствиями которого ознакомлена. В части требований о взыскании расходов на представителя полагала их несоразмерными, представив письменные возражения.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание иска в данном деле не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принял признание иска ответчиком в указанной части.

Таким образом, признанием иска состояние спорности правоотношений устранено.

В соответствии со статьями 173, 198 ГПК РФ, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований материального характера и считает возможным не мотивировать принимаемое по делу решение в данной части.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Статьей 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец, заявляя требования о взыскании расходов по оплате услуг по составлению иска в сумме 7000 руб., по оплате услуг представителя в сумме 40000 руб., фактически заявляет требование о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме 47000 руб., поскольку исковое заявление составлено адвокатом в рамках соглашения об оказании юридической помощи, следовательно, эти расходы также относятся к представительским.

Суд полагает разумным и соразмерным несение истцом расходов по оплате услуг представителя, исходя из характера спора, с учетом сложности дела, подготовки искового заявления и уточнений к нему, а также процессуального поведения ответчика, признавшего требования, в сумме 20000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части установления смежной границы между земельным участком №а с кадастровым номером №, расположенным по адресу: *** и земельным участком № с кадастровым номером №, расположенным по адресу: ***

Устранить реестровую ошибку путем установления следующих координат местоположения смежной границы между земельными участками №а с кадастровым номером *** и № с кадастровым номером ***, расположенными по адресу: *** соответственно, с одновременным внесением изменений в сведения ЕГРН о местоположении смежной границы в следующих координатах:

Характерная точка н5: X, м ***

Характерная точка н6: X, м ***

Характерная точка н7: X, м ***

Характерная точка н8: X, м ***

Характерная точка н9: X, м ***

Характерная точка н10: X, м ***

Обязать ФИО2 убрать строительный мусор от забора с земельным участком с кадастровым номером ***, расположенным по адресу: ***, уч. №, а также демонтировать сарай, расположенный на указанном земельном участке, в течение 30 дней с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в случае неисполнения решения суда в части обязания убрать строительный мусор от забора между земельным участком с кадастровым номером *** и земельным участком с кадастровым номером № и демонтировать сарай, судебную неустойку в размере 500 руб. за каждый день, начиная с даты вступления настоящего решения в законную силу, и до дня его фактического исполнения в этой части.

Взыскать с ФИО2 пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в сумме 20000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 17.08.2022