Изготовлено: «02» октября 2025 года Дело №2-4065/25

УИД 76RS0014-01-2025-003068-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

заочное

02 октября 2025 года

Кировский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русиновой Л.М.,

при секретаре Докторовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле гражданское дело по иску территориальной администрации Кировского и ленинского районов мэрии г.Ярославля к ФИО1 о возложении обязанности по обеспечению доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Территориальная администрация обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит обязать ответчика в течение 14 дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить доступ представителям истца в жилое помещение по адресу <адрес> для проведения обследования. Требования мотивирует тем, что ответчик является собственником указанного жилого помещения. В администрацию поступили многочисленные жалобы на ненадлежащее содержание ответчиком принадлежащего ему жилого помещения. Жалобы содержат сведения о том, что у ФИО1 в квартире находится большое количество кошек, от которых исходит сильный неприятный запах, о бесхозяйном обращении ответчика с жильем, а также просьба о принятии мер ответственности. Для проверки данных обращений ответчик доступ в жилое помещение представителям истца не обеспечивает.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 (по доверенности) доводы и требования искового заявления поддержала.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представил, не просил рассматривать дело в свое отсутствие, в связи с чем, судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ч.1 ст.20 ЖК РФ предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в РФ в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 287.7 ГК РФ, если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

При этом п. 6 ч. 1 ст. 14 Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» наряду с иными относит к вопросам местного значения городского, сельского поселения осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

По делу установлено, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу <адрес>. В адрес территориальной администрации поступили обращения жителей дома по адресу <адрес> по вопросу нарушения ответчиком правил пользования жилым помещением, а именно, нарушая права соседей, ФИО1 содержит в своей квартире большое количество животных (кошек), от которых исходит сильный неприятный запах.

В целях проверки обращений, а также установления надлежащего содержания ответчиком принадлежащего ему имущества, сотрудниками территориальной администрации осуществлялись выходы по месту жительства ответчика, ФИО1 об обследовании его жилого помещения был предупрежден. Доступ в квартиру ответчиком не обеспечен, о чем составлены акты от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, положения действующего законодательства, учитывая, что ответчик, являясь собственником квартиры по адресу <адрес>, не исполняет уведомления о предоставлении доступа в жилое помещение для осуществления муниципального жилищного контроля, суд считает, что имеются правовые основания для возложения на ответчика обязанности предоставить представителям территориальной администрации доступ в принадлежащее ответчику жилое помещение.

В соответствии со статьей 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд соглашается с заявленным истцом срока исполнения ответчиком обязательства – 14 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета г.Ярославля подлежит взысканию государственная пошлина 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 (паспорт №) в течение 14 дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г.Ярославля доступ в жилое помещение по адресу <адрес> для проведения обследования.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход бюджет г.Ярославля государственную пошлину 3000 рублей.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене настоящего заочного решения в Кировский районный суд города Ярославля в течение 7 дней с момента его получения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Русинова Л.М.