Дело 2-5522/2025

59RS0007-01-2025-007388-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.12.2025 город Пермь

Свердловский районный суд г.Перми в составе

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Антипиной Д.А.,

с участием помощника прокурора Бушмакиной С.В.

без участия сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец, ФИО1, обратилась в суд с иском к ответчику, ФИО2, с требованиями о снятии ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что 0.07.2013 между истцом и ответчиком зарегистрирован брак, который был расторгнут 07.05.2015. В период брака сторонами в общую долевую собственность приобретено жилое помещение расположенное по адресу <адрес>. 31.03.2018 между сторонами заключено соглашение о разделе имущества, в соответствии с которым квартира расположенная по адресу <адрес> перешла в собственность истица. С сентября 2014 года ответчик в спорной квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, проживает постоянно по другому адресу, устные требования о снятии с регистрационного учета игнорирует.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, извещались судом в порядке, предусмотренном законом.

Истец в исковом заявлении просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Помощник прокурора согласно письменному заключению полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, пришел к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 4 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Материалами дела установлено, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 11.07.2014 ФИО2 и ФИО1 приобрели квартиру, расположенную по адресу <адрес> (л.д. 9-13). Указанная квартира была приобретена с использованием кредитных средств (л.д. 14-16) в долевую собственность (по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждому) (л.д. 17,18).

Брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут 07.05.2015, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 25).

Как следует из соглашения о разделе имущества от 31.03.2018 (л.д. 28-33) квартира расположенная по адресу <адрес> приобретена с использованием кредитных средств, договор №, и обременена ипотекой (п. 6 соглашения).

Квартира считается переданной ФИО1 с момента подписания настоящего соглашения (п. 8 соглашения).

В соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО1 приобретает право собственности на вышеуказанную квартиру с момента государственной регистрации перехода права собственности в ЕГРН. Одновременно с переходом права собственности ФИО1 становится новым залогодателем и несет все обязанности прежнего залогодателя по договору об ипотеке (п. 9 соглашения).

Переход права собственности на 1/2 долю в праве собственности в квартире по настоящее договору является основанием для прекращения ФИО2 права пользования. ФИО2 обязуется передать долю в квартире свободной от прав и претензий третьих лиц, ключи от квартиры в течение 1 календарного дня после регистрации перехода права собственности на указанную квартиру (долю в праве) (п. 12 соглашения.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО1 04.04.2018, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 50-52).

Согласно регистрационному досье о регистрации граждан Российской Федерации от 30.09.2025 ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес> (л.д. 53).

Как указано в исковом заявлении ответчик в жилом помещении не проживает с 2014 года, личных вещей в жилом помещении не имеет, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилья не несет, проживает с семьей по и ному адресу добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Учитывая, что истец является собственником жилого помещения, она вправе требовать устранения нарушения своего права.

Поскольку право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не оспорено и не признано отсутствующим в установленном законом порядке, то основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, нарушает права собственника жилого помещения на владение, распоряжение, пользование жилым помещением, влечёт за собой несение собственником дополнительных расходов.

Учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования ФИО1 заявлены обоснованно.

Факт наличия каких-либо иных оснований у ответчика на право пользования жилым помещением, материалами дела не установлен.

Доказательства обратного суду не предоставлены (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина.

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Поскольку указанное выше жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика, основания для сохранения за ним регистрации в жилом помещении отсутствуют.

Решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 3000 руб. в возмещение уплаченной государственно пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) с регистрационного учета Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России Пермскому краю из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 24.12.2025.