УИД № 57RS0022-01-2025-000168-58 Производство № 2-751/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2025 г. г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Шалаевой И.В.,

при секретаре судебного заседания Середа И.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Жилищное управление г. Орла» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

муниципальное казенное учреждение «Жилищное управление г. Орла» (далее – МКУ «Жилищное управление г. Орла») обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении, снятии с регистрационного учета, понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение – комната (номер обезличен) в (адрес обезличен) в (адрес обезличен) является муниципальной собственностью и значится в Едином реестре муниципального имущества г. Орла.

Заключением межведомственной комиссии № 1196 от 18.08.2020 многоквартирный (адрес обезличен) в (адрес обезличен) признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г. Орла от 20.08.2020 № 3041 «О признании многоквартирного (адрес обезличен) аварийным и подлежащим сносу и о дальнейшем использовании помещений дома», на уполномоченные органы возложена обязанность в срок до 30.12.2028 организовать переселение граждан из (адрес обезличен) в (адрес обезличен).

Решением Советского районного суда г. Орла от 22.06.2022 по гражданскому делу (номер обезличен) на администрацию г. Орла возложена обязанность предоставить ФИО1 благоустроенное жилое помещение вне очереди по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта г. Орла, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

На основании постановления администрации г. Орла от 10.07.2024 № 3211 для переселения из комнаты (номер обезличен) (адрес обезличен) в (адрес обезличен) ФИО1 с семьей 3 человека (она, дочь - ФИО3, брат - ФИО2) предоставлена по договору социального найма комната жилой площадью 17,4 кв.м в трехкомнатной квартире общей площадью 81,1 кв.м, жилой – 50 кв.м по адресу: (адрес обезличен), являющейся муниципальной собственностью г. Орла.

Однако до настоящего времени ФИО1 договор социального найма на предоставленное жилое помещение не заключен.

По указанным основаниям, с учетом уточнения исковых требований, МКУ «Жилищное управление г. Орла» просит суд выселить ФИО1, ФИО3, ФИО2 из комнаты (номер обезличен) (адрес обезличен) в (адрес обезличен) со снятием с регистрационного учета.

Определением суда к участию в деле привлечены в качестве соответчиков ФИО3, ФИО2, в качестве третьего лица администрация г.Орла.

В судебное заседание представитель истца МКУ «Жилищное управление г. Орла» не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2, третье лицо администрация г.Орла в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Судом определено рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, полагая, что с учетом конкретных обстоятельств их отсутствие не отразится на полноте исследования обстоятельств дела и не повлечет за собой нарушение прав и охраняемых законом интересов сторон.

Исследовав материалы дела и письменное заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, суд приходит к следующему.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований; граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании части 1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со статьей 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 ЖК РФ).

Статьей 89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 этого Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.

Постановлением администрации г. Орла от 12.11.2021 № 4685 на МКУ «Жилищное управление г. Орла» возложены полномочия выступать наймодателем от имени собственника муниципального жилого фонда г. Орла, на заключение, изменение, расторжение в соответствии с действующим законодательством договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Орла.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение – комната (номер обезличен) общей площадью 17,4 кв.м в (адрес обезличен) в (адрес обезличен) является муниципальной собственностью и значится в Едином реестре муниципального имущества (адрес обезличен).

Нанимателем указанного жилого помещения на основании ордера от 13.03.1991 является ФИО1, совместно с ней в качестве членов семьи зарегистрированы дочь - ФИО3, брат - ФИО2

Заключением Орловской городской межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от 18.08.2020 № 1196 многоквартирный (адрес обезличен) в (адрес обезличен) признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Во исполнение указанного заключения администрацией г. Орла принято постановление от 20.08.2020 № 3041 «О признании многоквартирного (адрес обезличен) аварийным и подлежащим сносу и о дальнейшем использовании помещений дома», в соответствии с которым установлен срок переселения граждан до 30.12.2028.

Решением Советского районного суда г. Орла от 22.06.2022, вступившим в законную силу, по гражданскому делу (номер обезличен) на администрацию г. Орла возложена обязанность в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу предоставить ФИО1 и членам ее семьи ФИО1, ФИО4 благоустроенное жилое помещение вне очереди по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта г. Орла, равнозначное площади, ранее занимаемому жилому помещению 17,4 кв.м.

Постановлением администрации г. Орла от 10.07.2024 № 3211 для переселения из комнаты (номер обезличен) (адрес обезличен) в (адрес обезличен) ФИО1 с семьей 3 человека (она, дочь - ФИО3, брат - ФИО2) предоставлена по договору социального найма комната жилой площадью 17,4 кв.м в трехкомнатной квартире общей площадью 81,1 кв.м, жилой – 50 кв.м по адресу: (адрес обезличен).

Указанная квартира является муниципальной собственностью и значится в Едином реестре муниципального имущества г. Орла.

14.11.2024 между МКУ «Жилищное управление г. Орла» (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен Договор социального найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты жилой площадью 17,4 кв.м в трехкомнатной квартире общей площадью 81,1 кв.м, жилой – 50 кв.м по адресу: (адрес обезличен), для проживания в нем.

До настоящего времени ответчики спорное жилое помещение не освободили.

При таких обстоятельствах, поскольку занимаемое ответчиками жилое помещение является аварийным жильем и на основании постановления администрации г. Орла ответчикам предоставлено благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, находящееся в границах муниципального образования «Город Орел», суд считает, что подлежат удовлетворению исковые требования МКУ «Жилищное управление (адрес обезличен)» о выселении ФИО1, ФИО3, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен)

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с чем настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования муниципального казенного учреждения «Жилищное управление г. Орла» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Выселить ФИО1 ((дата обезличена) года рождения, паспорт (номер обезличен)), ФИО2 ((дата обезличена) года рождения, паспорт (номер обезличен)), ФИО3 ((дата обезличена) года рождения, паспорт (номер обезличен)) из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен)

Снять ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен)

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.06.2025.

Судья И.В. Шалаева