Решение по делу № 2-1627/2023 от 09.06.2023

Дело № 2-1627/2023

№ 50RS0046-01-2023-001958-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 07 июня 2023 года.

Мотивированное решение составлено 09 июня 2023 года.

г. Ступино Московской области 07 июня 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Филатовой Е.С., при секретаре судебного заседания Ковтун П.И., с участием представителя истца Домбровской ФИО8 – ФИО1, действующего на основании доверенности, третьего лица ФИО3 ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Домбровской ФИО10 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 770 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах с координатами:

№ точки

Х (м.)

Y (м.)

Горизонтальное положение

<данные изъяты>

Исковые требования ФИО2 обоснованы тем, что решением Малинского поселкового Совета народных депутатов Ступинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ за ней закреплен земельный участок площадью 700 кв. м по адресу: <адрес>, а также разрешено строительство на данном земельном участке хозяйственного сарая. В установленном законном порядке она получила разрешение № на строительство хозяйственного сарая, а также проектную документацию, возвела указанный сарай и выполнила благоустройство и ограждение земельного участка. Указанным земельным участком и хозяйственным сараем она пользуется по настоящее время, ведет на участке личное подсобное хозяйство. В рамках проведения государственной программы газификации участков обратилась в Мособлгаз за подачей заявки на технологическое присоединение и газификацию. Однако ей было разъяснено, что для подачи документов необходимо предоставить надлежащим образом оформленные документально вещные права в отношении строения и земельного участка, в связи с чем, она обратилась в органы Росреестра за присвоением кадастрового номера в отношении данного земельного участка и регистрацией своих вещных прав. Однако получила уведомление об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. По результатам проведённых кадастровых работ в отношении земельного участка его фактическая площадь составила 770 кв. м, что подтверждается межевым планом земельного участка. Границы смежных землепользователей установлены в соответствии с требованиями законодательства и внесены в ЕГРН.

Представитель истца ФИО2 – ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержал, подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, просил удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещён надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснив о том, что споры относительно границ земельного участка отсутствуют.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 и представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В связи с надлежащим извещением лиц, участвующих в деле, суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истца, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путём признания права.

Исходя из п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Исходя из положений п. 10 ст. 22 вышеприведённого Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Приведённые положения закона направлены на обеспечение учёта законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (ст. 64 ЗК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Малинского поселкового Совета народных депутатов Ступинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 закреплен земельный участок площадью 0,07 га в районе Водоканала, а также разрешено строительство хозяйственного сарая на закрепленном земельном участке размером 2х3 м.

На ФИО2 возложена обязанность получить проектную документацию и разрешение на строительство (л. д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией Государственного архитектурно-строительного контроля по делам строительства и архитектуры Московской области разрешено ФИО2 производство работ по строительству хозяйственного сарая, а также благоустройство земельного участка (л. д. 9-12).

Истец возвела указанный сарай на земельном участке, выполнила его благоустройство и ограждение.

По результатам проведенного межевания фактическая площадь земельного участка составляет 770 кв. м.

Границы земельного участка определены, что явствует из представленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 14-17).

Споров относительно местоположения границ спорного земельного участка и его площади со смежными землепользователями не имеется, их границы установлены в соответствии с требования законодательства (л. д. 19-36).

Земельный участок площадью 770 кв. м. находится в постоянном пользовании истца на законных основаниях.

Следовательно, в отношении этого земельного участка возможно возникновение вещных прав по вышеуказанным основаниям, предусмотренным п. 4 ст. 3 и ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Сведений о невозможности предоставления в собственность истца спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Домбровской ФИО11 к администрации городского округа Ступино Московской области удовлетворить.

Признать за Домбровской ФИО12 право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 770 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах с координатами, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ:

№ точки

Х (м.)

Y (м.)

Горизонтальное положение

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Е.С. Филатова