39RS0001-01-2022-005447-92 Дело № 2-209/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 января 2023 года г. Калининград
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе судьи Таранова А.В., при секретаре Пантелеевой Е.Д., при участии:
истца ФИО1,
прокурора Карпун Я.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>, и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что ФИО1 на праве собственности принадлежит вышеуказанная квартира, в которой с 2013 года зарегистрирован ее сын ФИО2
С 2017 года ФИО2 в квартире не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, в расходах на квартиру не участвует, членом семьи истца перестал быть с 2017 года.
Истец вынуждена оплачивать коммунальные платежи из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства жилом помещении, включая ответчика. Также истец имеет намерение продать указанное жилое помещение, однако регистрация ответчика ограничивает возможность отчуждения жилья.
Истец в судебном заседании требования поддержала, изложила доводы аналогичные вышеописанным, пояснила, что сын создал свою семью, и проживает с ними совместно, обещал сняться с регистрационного учета по спорному жилью, однако не снимается длительное время.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд телефонограмму, в которой просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против заявленных требований и подтвердил, что он действительно длительное время не проживает в спорной квартире, поскольку выехал из нее в другое место жительства.
Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора Карпун Я.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
На основании договора дарения квартиры от 27.11.2012, истец приобрела право собственности на жилое помещение – <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.12.2012 года №, а также выпиской из ЕГРН.
Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы ряд лиц, в том числе истец и ответчик, что подтверждается поквартирной карточкой и копией лицевого счета.
ФИО2 в спорной квартире длительное время не проживает, намерения проживать не имеет, совместного хозяйства с истцом не ведет, и соответственно, членом семьи собственника жилого помещения не является, что подтверждается как пояснениями истца, так и позицией ответчика, изложенной в телефонограмме в адрес суда.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначение и пределами его пользования.
На основании ч. 1 ст. 31 ЖК к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Кроме того, в соответствии со ст. 7 ФЗ от 2.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
Давая оценку представленным соистцами доказательствам и установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу, что ответчик в настоящее время не является ни собственником спорного жилого помещения, ни членом семьи собственника; фактически в указанной квартире не проживает, его регистрация носит формальный характер и нарушает права истца, как собственников жилого помещения.
Как собственник квартиры, истец вправе поставить вопрос о прекращении права пользования жилым помещений лицами, не являющемся собственником помещения, и не являющегося членом семьи собственника. Указанное требование им заявлено, и данное требование является обоснованным, и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 (СНИЛС №) удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением - <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд, через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 2 февраля 2023 года.
Судья А.В. Таранов