Дело № 2-280/2023 Номер

Номер

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2023 г. г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Табола К.В.

При секретаре Скворцовой В.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <Адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации <Адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, просит: признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на земельный участок Номер по улице <Адрес> кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, Номер с присвоенным кадастровым номером Номер, категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования земельного участка: «ведение садоводства (13.2)» с координатами характерных точек границ:

Точкам н1- координаты: Номер;

Точка 2- координаты: Номер

Точка 3 - координаты: Номер

Точка н4 - координаты: Номер

Точка н1 - координаты: Номер.

Доводы и основания требований изложены в иске.

Истец в судебное заседание явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации <Адрес>, в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, представлены письменные возражения на исковое заявление.

Представитель третьего лица СПК "Южанка" председатель ФИО3, в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, суду доверяет, претензий не имеет.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу исковые требования удовлетворить.

На основании решения Исполнительного комитета <Адрес> Совета народных депутатов от Дата Номер «Об отводе земельного участка НЗИВ для создания садоводческого кооператива из землепользования Бердского совхоза» решено отвести Новосибирскому заводу искусственного волокна участок площадью 34,54 га.

На отведенном земельном участке организовано СПК «Южанка», которому земельный участок площадью 13,76 га в соответствии с постановлением <Адрес> от Дата передан в постоянное пользование, 20.70 га по спискам и заявлениям в собственность гражданам – членам СПК «Южанка».

С Дата истица является членом СПК «ЮЖАНКА», что подтверждается членской книжкой на её имя, как члену данного СПК, в пользование был предоставлен земельный участок Номер по <Адрес> ориентировочной площадью 800 кв.м.

В соответствии с межевым планом и схемой расположения земельного участка, выполненных кадастровым инженером ФИО4, определены границы земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: ведение садоводства, площадью 890 кв.м., по адресу: <Адрес>, <Адрес>. Согласно заключению кадастрового инженера земельные участки образовываются из земельного участка СПК «Южанка» с кадастровым номером Номер, границы которого в соответствии с требованиями законодательства не установлены.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 и п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от Дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до Дата члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Согласно п. 3 ст. 22 Федерального закона от Дата № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 20 Федерального закона от Дата Номер ФЗ - «О землеустройстве» карта (план) объекта землеустройства является документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики.

Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.

Форма карты (плана) объекта землеустройства и требования к ее составлению устанавливаются Правительством Российской Федерации..

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом от Дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п. 1 ст. 234 ГПК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.п. 15-16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав » давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, по этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В отличие от указанных выше договоров наличие каких-либо соглашений с титульным собственником или иным уполномоченным лицом, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности. Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может.

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям ст. 254 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

В судебном заседании установлено, что земельный массив, на котором находится СПК «Южанка», был выделен надлежащим образом для ведения садоводства.

С 1998 года истец является членом товарищества и использует для садоводства закрепленный за ним земельный участок площадью 800 кв.м., по адресу: <Адрес>

Споров о границах земельных участков с владельцами соседних земельных участков не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии у истца права на передачу ему в собственность безвозмездно спорного земельного участка.

Суд приходит к выводу, что возможно признать за истцом право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, поскольку истец с Дата в течение более двадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом, несет бремя его содержания.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации <Адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, право собственности в порядке приватизации на земельный участок Номер по улице <Адрес> с присвоенным кадастровым номером Номер, категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования земельного участка: «ведение садоводства(13.2)» с координатами характерных точек границ:

Точка н1- координаты: Номер;

Точка 2- координаты: Номер

Точка 3 - координатыНомер;

Точка н4 - координаты: Номер

Точка н1 - координаты: Номер

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: К.В. Табола

Подлинник судебного акта находится в материалах гражданского дела Номер