РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 сентября 2022 года пгт.ФИО1
Самарская область
Безенчукский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего - судьи Перцевой Ю.В.,
при секретаре – Шешуновой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-774/2022 по иску ФИО2 к ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась с иском к ФИО3 требуя, признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обосновании иска ФИО2 указала, что ей на праве собственности принадлежит , расположенная по адресу: . В настоящее время в квартире зарегистрирован бывший собственник квартиры ФИО3 ФИО3 выехал на постоянное место жительства в другое место, где и проживает по сегодняшний день. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Добровольно сняться с регистрационного учета ФИО3 не желает. Регистрация ответчика препятствует истцу распорядиться принадлежащим на праве собственности жилым помещением.
В судебное заседание истец ФИО2 надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте судебного заседания не явилась, предоставила в материалы дела ходатайства о рассмотрении дела без своего участия.
Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, не ходатайствовала об отложении дела или о рассмотрении дела без своего участия, причины не явки суду не сообщались.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии ответчика.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, при этом, именно собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В силу требований ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с подпунктом "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от 20.06.2019г., заключенного между ФИО3 и ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО8., ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ. являются собственниками (по 1/3 доли) , расположенной по адресу: , право собственности зарегистрирована надлежащим образом, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.08.2022г. (л.д.12-17, 40-43).
В , расположенной по адресу: зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой выданной Администрацией с.п. Прибой м.р. Безенчукский от 22.07.2022г. (л.д.20).
Ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, совместно с истцом не проживает, что подтверждается материалами дела.
Право иных граждан – не членов семьи собственника на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником.
Доказательств наличия такого договора между собственником жилого помещения и ответчиком суду не предоставлено.
Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Поскольку в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что ответчик из квартиры истца выехал добровольно, вещей, принадлежащих ответчику, в спорном жилом помещении не имеется, в связи с чем суд в соответствии со ст. 304 ГК РФ находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
Указанные обстоятельства не опровергаются ответчиком, доказательств обратного суду не представлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.
Решение в окончательной форме изготовлено 26 сентября 2022г.
Судья Безенчукского районного суда
Самарской области Ю.В. Перцева