Дело №2-373/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Покровск 07 апреля 2025 года
Хангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Сыроватской О.И.,
с участием заместителя прокурора Хангаласского района РС(Я) ФИО1,
истца ФИО2,
при секретаре судебного заседания Дьяконовой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 обратилась в Хангаласский районный суд РС(Я) с иском к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
В обоснование своих заявленных исковых требований истец указал на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка. В данном доме вместе с ней зарегистрированы <данные изъяты>: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.р. Как выяснилось, с ними по данному адресу с 27.08.1998г. остается состоящей на регистрационном учете ФИО3 В настоящее время ответчик уже длительное время более 10 лет не проживает по их адресу, выезд ответчика носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению и земельному участку для использования его по назначению ответчик утратила, поскольку земельный участок был продан истцу. ФИО3 в настоящее время проживает постоянно по адресу: <адрес> при беседе с ФИО3 выяснилось, что она действительно по-прежнему прописана по месту жительства истца, ответчик сообщила, что она не пользуется приложением «Госуслуги» и не имеет возможности сходить в МФЦ или ОМВД РФ по <адрес>, чтобы сняться с учета. Таким образом, ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Она как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию жилого помещения, хотя ответчик формально в нем зарегистрирована. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета.
В судебное заседание, будучи должным образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела не явилась ответчик ФИО3, просит рассмотреть дело без ее участия.
Информация о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена в установленном п.2 ч.1 ст.14, ст.15 Федерального закона от 22.12.2008г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судом в РФ» порядке на официальном сайте Хангаласского районного суда РС(Я).
Суд на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3, должным образом о времени и месте рассмотрения дела извещены.
В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, и ссылаясь на те же доводы просит иск удовлетворить в полном объеме, и признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением.
Выслушав доводы истца, заключение прокурора, полгавшей иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником жилого помещения-индивидуального жилого дома, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является истец ФИО2, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 28.09.2023г.
Согласно копии паспорта ответчика ФИО3 -<данные изъяты>, по адресу: <адрес>, начиная с 27.08.1998г. по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Данное обстоятельство также подтверждается адресной справкой МП ОМВД РФ по Хангаласскому району от 04.03.2025г.
В судебном заседании истец ФИО2 показала, что ответчик ФИО3 зарегистрирована в ее жилом помещении с 27.08.1998г., она ее членом семьи не является, в указанном жилом доме ответчик не проживает, ее вещей в доме не имеется, ответчик расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет. Она сама вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех зарегистрированных в данном жилом помещении, включая ответчика.
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 в данном жилом помещении не проживает более 10 лет, бремя его содержания не несет, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении истца, препятствует истцу как собственнику жилого помещения реализовать свое право владения и пользования жилым помещением в полном объеме, а также связана с дополнительными расходами по содержанию жилого помещения.
С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, поскольку ответчик членом семьи истца не является, расходов по содержанию жилого помещения не несет, в жилом помещении по настоящее время не проживает, ее регистрация в доме не порождает права пользования жилым помещением, собственником спорного жилого дома является истец.
В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, нет необходимости в удовлетворении исковых требования о снятии ответчика с регистрационного учета, в связи с тем, что вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим ее право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета –удовлетворить.
Признать ФИО3, <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, <данные изъяты>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Идентификатор ФИО2: паспорт гражданина <данные изъяты>
Идентификатор ФИО3: паспорт гражданина <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья: Сыроватская О.И.
Решение в окончательной форме составлено 07.04.2025г.