УИД: 66RS0049-01-2022-001388-29

Дело № 2-14/2023

Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2023 года город Реж Свердловской области

Режевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Старковой Е.Н., при секретаре Дрягилевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Транском-М» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за счет наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Общества с ограниченной ответственностью «Транском-М» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 53 973 руб. 29 копеек с наследников ФИО2, умершей 19.061.2019 г., указав в заявлении следующее. Согласно договору управлению многоквартирным домом № корпус 3 <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью «Транском-М» осуществляет управление многоквартирным домом. Собственником <адрес> в <адрес> являлась ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у собственника жилого помещения-<адрес> в <адрес> образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг, размер которой составляет 53 973 руб. 29 копеек.

На основании изложенного истец просит суд взыскать пользу Общества с ограниченной ответственностью «Транском-М» с наследников ФИО2, задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг, размер которой составляет 53 973 руб. 29 копеек.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен в качестве ответчика ФИО1

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечен ФИО3

В судебном заседании представитель истца Общества с ограниченной ответственностью «Транском-М» ФИО4 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала, просила требования удовлетворить в полном объеме по основаниям указанным в заявлении.

Ответчик ФИО1 извещенный по последнему месту регистрации: <адрес>, а также по заявленному ФИО1 адресу: <адрес> суд не явился. Судебные извещения направлялись по последнему адресу регистрации ответчика, которые считаются доставленными, а потому у суда имеются предусмотренные ст. 167 ГПК РФ основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика, извещенного по месту его последней регистрации.

Третье лицо - ФИО3, его представитель ФИО5 действующий на основании устного ходатайства в судебном заседании возражали против удовлетворения требований истца по мотивам указанным в возражении на иск.

Выслушав представителя истца, третье лицо, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации - Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Правообладатель жилого помещения-квартиры находящегося по адресу: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС Режевского района Свердловской области, актовая запись № (л.д.№

Согласно материалам наследственного дела № ФИО1 обратился к нотариусу города Режа и Режевского района с заявлением о принятии наследства по закону после смерти матери, ФИО2 в виде квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, денежных вкладов и компенсаций, компенсаций расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, следовательно, ФИО1 принял наследство после смерти своей матери, ФИО2 в виде имущества и обязательств последней.

На ДД.ММ.ГГГГ в квартире, находящейся по адресу: <адрес> лиц зарегистрированных не имеется (л.д№

ДД.ММ.ГГГГ между председателем совета многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес> и Обществом с ограниченной ответственностью «Транском-М» был заключен договор на управление и обслуживание жилого комплекса, расположенного по адресу: <адрес> в целях эффективного управления многоквартирным домом, надлежащего содержания общего имущества многоквартирного жилого дома, а также выполнения работ/услуг, направленных на предоставление коммунальных услуг.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом в материалы дела документами.

Таким образом, истец как управляющая компания осуществляет функции по обеспечению надлежащего содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечивает многоквартирный дом коммунальными ресурсами на основании заключенных с поставщиками коммунальных ресурсов договоров. В связи с осуществлением комплекса работ и услуг по управлению многоквартирным домом управляющая компания заключила с собственниками помещений договоры управления многоквартирным домом.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией Обществом с ограниченной ответственностью «Транском-М» предоставлены собственникам помещений в вышеуказанном многоквартирном доме и иным лицам, на законных основаниях пользующихся помещениями собственников, услуги по управлению многоквартирным домом, включающие в себя оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальные услуги.

Содержание и управление многоквартирного дома производилось управляющей компанией как самостоятельно, так и посредством привлечения специализированных организаций на основании договоров. Расчеты с привлеченными для технического обслуживания и содержания многоквартирного дома контрагентами производились на регулярной основе. Все услуги оказаны в полном объеме, замечаний по качеству и объему оказанных услуг от ответчика в адрес управляющей компании не поступало.

Из представленных истцом расчетов следует, что задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по внесению оплаты содержания дома и жилищно-коммунальных услуг по <адрес> корпус 3 по <адрес> в <адрес> составляет 53 973 руб. 29 копеек.

Размер задолженности подтверждается справкой о размере задолженности по лицевому счету и платежными квитанциями, высылаемыми ответчику, согласно которым в этот период расчет стоимости услуг производился истцом на основании ставок и тарифов, утвержденных решениями общих собраний собственников многоквартирного жилого дома, а также в соответствии с тарифами и ставками, предусмотренными нормативными актами.

Рассматривая требования истца, суд счел их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, в неполный спорный период наследодатель ФИО2 пользовалась услугами по содержанию жилого помещения, а также коммунальными услугами, оказанными управляющей организацией Обществом с ограниченной ответственностью «Транском-М», однако в спорный период оплата их не осуществлялась.

После принятия ФИО1 наследства в виде <адрес> в <адрес> последний не осуществлял оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию имущества.

Оплата коммунальных услуг и услуг по содержанию имущества вынужденно произведена истцом, который несет ответственность перед ресурсоснабжающими организациями и, в свою очередь, осуществляет оплату необходимых расходов, связанных с эксплуатацией и содержанием многоквартирного дома до настоящего времени.

Общество с ограниченной ответственностью «Транском-М» фактически осуществляло содержание и управление многоквартирным домом в оспариваемый период, как самостоятельно, так и посредством привлечения специализированных организаций. Все услуги оказаны в полном объеме, замечаний по качеству и объему оказанных услуг от ответчика не поступало.

Доказательств того, что в указанный период времени услуги по управлению домом оказывались иной организацией, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, разрешая заявленные требования, суд исходил из того, что Общество с ограниченной ответственностью «Транском-М» имеет право требовать от ответчика ФИО1 оплаты за содержание жилых помещений и коммунальные услуги за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 53 973 руб. 29 копеек в полном объеме, без учета довода третьего лица о применении срока исковой давности, поскольку из разъяснений, содержащихся в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что поскольку исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре (пункт 2 статьи 199 ГК РФ), соответствующее заявление, сделанное третьим лицом, по общему правилу не является основанием для применения судом исковой давности.

В соответствии ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Транском-М» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1819 рублей 20 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Транском-М» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт №) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за счет наследственного имущества – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пределах стоимости перешедшего названному наследнику наследственного имущества после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Транском-М» (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 53 973 руб. (пятьдесят три тысячи девятьсот семьдесят три) рубля 29 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Транском-М» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1819 рублей 20 копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Е.Н. Старкова