УИД 77RS0020-02-2023-011424-55

Дело № 2-6697/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 29 августа 2023 года

Перовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио,

с участием ответчика ...фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6697/2023 по иску ...» (ИНН ...) к фио, ...у ......... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

... обратилось в суд с иском к фио, ...у ...... о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои исковые требования тем, что ...адрес на основании устава управляет жилым фондом и нежилыми помещениями на праве хозяйственного ведения, является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес. Согласно единому жилищному документу, собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, является фио в размере 100%. В вышеуказанном жилом помещении также зарегистрированы ... ....... Ответчикам предоставляются жилищно-коммунальные услуги, однако оплата вносится несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, возникла задолженность в размере 331 565,67 руб. за период с 01.02.2019 года по 31.10.2021 года. На основании изложенного просит взыскать с ответчиков в пользу истца сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 331 565,67 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6515,66 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени, месте проведения судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть исковое заявление в свое отсутствие, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

В судебное заседание ответчик ... Б.А. явился, с требованиями искового заявления не согласился, указал, что у истца нет права управления домом, договор он с ними не заключал. В квартире никто не проживает.

В судебное заседание ответчики фио, ... В.А., ...фио не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, возражений на иск не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке участников процесса.

Суд, выслушав, ответчика ...фио, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как установлено судом, истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

Согласно единому жилищному документу, собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, является фио. в размере 100%. В вышеуказанном жилом помещении также зарегистрированы ... ..........

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из представленных суду доказательств - расчета задолженности за жилое помещение, справки о финансовом состоянии лицевого счета, за ответчиками за период с 01.02.2019 года по 31.10.2021 года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 331 565, 67 руб.

Таким образом, поскольку задолженность до настоящего времени не погашена, доказательств обратного, ответчиками не представлено, суд приходит к выводу о необходимости взыскания солидарно с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 331 565, 67 руб.

Оценив представленные по делу доказательства, руководствуясь положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации 06 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", суд приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку доказательств неполного или ненадлежащего оказания истцом работ по обслуживанию многоквартирного дома при рассмотрении дела не представлено, также суду не предоставлено доказательств того, что начисленная плата за жилье и коммунальные услуги является необоснованной. Несогласие ответчика с начисленной задолженностью не может повлечь отказ в удовлетворении требований истца, поскольку тарифы в соответствии с ч. 4 ст. 158 ЖК РФ размера платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается органом местного самоуправления, соответствуют положениям Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 6 515, 66 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...адрес» (ИНН ...) к фио, ...у ......... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать солидарно с фио, ...а ... в пользу ...адрес» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2019 по 31.10.2021 в размере 331565, 67 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 6515, 66 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2023 года.

Судьяфио