Решение по делу № 2-890/2023 от 15.05.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 мая 2023 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кукурекина К.В., при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ЖСК «Гранд Ялта» в лице ФИО4 ФИО2 о взыскании паевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ленинский районный суд <адрес> с вышеуказанным иском, мотивируя его следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ЖСК «Гранд Ялта», в лице ФИО4 ФИО2, действовавшего на основании Устава ЖСК «Гранд Ялта», был заключен договор № о порядке выплаты паевых взносов. Данный договор определяет порядок, условия и сроки внесения пайщиком пая в ЖСК «Гранд Ялта», вступления пайщика в Кооператив, а также обязанности Кооператива по передаче пайщику квартиры, указанной в договоре.

В соответствии с условиями договора пайщик денежными средствами участвует в строительстве Кооперативом жилого комплекса, по окончании строительства Кооператив обязуется передать пайщику однокомнатную квартиру строительный №, проектной площадью 36,43 кв.м., расположенную на втором этаже на <адрес>, в районе дома номер № в <адрес>. Паевой взнос рассчитанный из стоимости строительства квадратного метра в размере 54 411 руб. за квадратный метр, составил 1 982 192,70 руб.

Паевой взнос в полном объеме был внесен ДД.ММ.ГГГГ на счет ЖСК «Гранд Ялта». Согласно условиям договора срок окончания строительства жилого дома - 2 <адрес>., срок сдачи в эксплуатацию 3 <адрес>. На сегодняшний день дом в эксплуатацию не введен.

Согласно ст. 9 ФЗ № «О ФИО4 накопительных кооперативах» от ДД.ММ.ГГГГ, а также п. 10.7.2, п.10.15 Устава ЖСК «Гранд Ялта» пайщик имеет право в любой момент до окончания строительства дома добровольно выйти из состава Кооператива и вернуть себе потраченные на покупку пая денежные средства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на адрес электронной почты ФИО4 ЖСК «Гранд Ялта» ФИО2 <адрес> направил заявление об исключении из Кооператива и возврате денежных средств за оплату паевого взноса по договору № от ДД.ММ.ГГГГ Заявление ФИО4 получено и посредством телефонных переговоров получен ответ о невозможности выплатить пай. На данный момент официального письменного ответа на заявление не поступило, а также возврат денежных средств не произведен.

Согласно условиям договора № от ДД.ММ.ГГГГ ввод в эксплуатацию дома был запланирован в 3 квартале 2019 г., считает, что ЖСК «Гранд Ялта» незаконно использует денежные средства Паевой взнос. ФИО3 с момента предполагаемой даты ввода в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО4 — строительного кооператива «Гранд Ялта» ФИО2 направлена претензия об исключении ФИО3 из членов ЖСК Гранд-Ялта, о возврате денежных средств за оплату паевого взноса, а также выплате процентов за неправомерное удержание денежных средств. Ответ не получен, возврат денежных средств не произведен.

ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Юридической фирмой «Адекватные люди» в лице ИП ФИО5 заключен договор на оказание юридических услуг стоимостью 20 000 руб.

Истец просит суд исключить ФИО3 из членов ЖСК «Гранд Ялта» с ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ЖСК «Гранд Ялта» в пользу ФИО3 стоимость паевого взноса по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 982 192 рублей 70 копеек, проценты в размере 461 142 рубля 12 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 20 416 рублей 67 копеек.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассматривать дело в их отсутствие, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ЖСК «Гранд Ялта», в лице ФИО4 ФИО2, действовавшего на основании Устава ЖСК «Гранд Ялта», был заключен договор № о порядке выплаты паевых взносов. Данный договор определяет порядок, условия и сроки внесения пайщиком пая в ЖСК «Гранд Ялта», вступления пайщика в Кооператив, а также обязанности Кооператива по передаче пайщику квартиры, указанной в договоре.

В соответствии с условиями договора пайщик денежными средствами участвует в строительстве Кооперативом жилого комплекса, по окончании строительства Кооператив обязуется передать пайщику однокомнатную квартиру строительный №, проектной площадью 36,43 кв.м., расположенную на втором этаже на <адрес>, в районе дома номер 38 в <адрес>. Паевой взнос рассчитанный из стоимости строительства квадратного метра в размере 54 411 руб. за квадратный метр, составил 1 982 192,70 руб.

Паевой взнос в полном объеме был внесен ДД.ММ.ГГГГ на счет ЖСК «Гранд Ялта». Согласно условиям договора срок окончания строительства жилого дома - №. ДД.ММ.ГГГГ., срок сдачи в эксплуатацию №.ДД.ММ.ГГГГ. На сегодняшний день дом в эксплуатацию не введен.

В силу ст. 132 ФИО4 кодекса Российской Федерации члену ФИО4 кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из ФИО4 кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия ФИО4 кооперативом решения об исключении члена ФИО4 кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на адрес электронной почты ФИО4 ЖСК «Гранд Ялта» ФИО2 tovach@mail.ru направил заявление об исключении из Кооператива и возврате денежных средств за оплату паевого взноса по договору № от ДД.ММ.ГГГГ Заявление ФИО4 получено и посредством телефонного переговора получен ответ о невозможности выплатить пай. На данный момент официального письменного ответа на заявление не поступило, а также возврат денежных средств не произведен.

В соответствии с п.1 ст. 32 ФЗ № «О ФИО4 накопительных кооперативах» при прекращении членства в кооперативе по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 1 статьи 9 настоящего Федерального закона, кооператив обязан выплатить выбывшему члену кооператива действительную стоимость пая в соответствии с требованиями настоящей статьи.

Согласно условиям договора № от ДД.ММ.ГГГГ ввод в эксплуатацию дома был запланирован в ДД.ММ.ГГГГ г., таким образом ЖСК «Гранд Ялта» незаконно использует денежные средства истца паевой взнос с момента предполагаемой даты ввода в эксплуатацию, в связи с чем требования истца об исключить его из членов ЖСК «Гранд Ялта» с ДД.ММ.ГГГГ и взыскании с ЖСК «Гранд Ялта» в его пользу стоимость паевого взноса по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 982 192 рублей 70 копеек являются обоснованными и подлежащими удолветворению.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Истцом заявлено ко взысканию проценты в размере 461 142,12 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом наличия у ответчика обязанности возврата паевого взноса имеются основания для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.

Ответчиком механизм расчета процентов по каким-либо основаниям не оспорен.

Таким образом, требования истца в части взыскания процентов за пользования чужими денежными средствами в размере 461 142,12 рублей подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, среди прочего, расходы на оплату услуг представителей.

Исходя из содержания статьи 88, части 5 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов разрешаются судом, которым рассмотрено дело по существу, одновременно при вынесении решения.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Юридической фирмой «Адекватные люди» в лице ИП ФИО5 заключен договор на оказание юридических услуг стоимостью 20 000 руб.

При таких обстоятельствах, исходя из объема и характера защищаемого права, объема выполненной работы, исходя из рекомендованных минимальных ставок вознаграждений за отдельные виды юридической помощи, с учетом принципа разумности и справедливости, суд приходит к выводу об удовлетворении требований заявителя о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ЖСК «Гранд Ялта» в лице ФИО4 ФИО2 о взыскании паевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Исключить ФИО3 из членов ЖСК «Гранд Ялта» с ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ЖСК «Гранд Ялта» в пользу ФИО3 стоимость паевого взноса по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 982 192 рублей 70 копеек, проценты в размере 461 142 рубля 12 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 20 416 рублей 67 копеек.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>. Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ленинского районного суда

<адрес> К.В.Кукурекин