Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Шатровский районный суд Курганской области
в составе: председательствующего судьи Мухиной Е.В.,
при секретаре: Шабашовой И.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании «17» февраля 2025 года в здании суда с. Шатрово Шатровского района Курганской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Шатровского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру реконструированного дома,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в Шатровский районный суд Курганской области с иском к Администрации Шатровского муниципального округа Курганской области о признании права общей долевой собственности на ? долю за каждым на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.3).
В обоснование заявленных требований указали, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит <..............> доли жилого дома, ФИО2 – <..............> доли жилого дома, площадью <..............> кв.м, с кадастровым номером <..............>, расположенного по вышеуказанному адресу. В 2006 году на основании договора № от <дата> о передаче помещения в собственность граждан проведена регистрация права собственности на жилой дом, а не квартира. В 2009 году в связи с газификацией и улучшением жилищных условий возведен пристрой, в результате чего общая площадь жилого помещения увеличилась. Поскольку пристрой был возведен без разрешения органов местного самоуправления, истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на реконструированное жилое помещение во внесудебном порядке.
В отзыве третье лицо – Межмуниципальный отдел по Каргапольскому и Шатровскому районам Управления Росреестра по Курганской области (л.д.84) не возражают против удовлетворения требований истцов. Указывают, что в Едином государственном реестре недвижимости информации о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, не имеется. Отсутствие в ЕГРН сведений об объекте, при одновременном отсутствии у истца разрешительной документации на строительство, реконструкции или перепланировки объекта недвижимости влечет невозможность осуществления государственного кадастрового учета и как следствие регистрации прав, в случае если судом не будет исследован вопрос законности возведения или реконструкции указанного объекта. Принятие решения оставляют на усмотрение суда.
Обращают внимание, что истцу необходимо ходатайствовать перед судом об исследовании вопроса законности возведения или реконструкции указанного объекта.
Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.
Представитель ответчика – Администрации Шатровского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили суду заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования признают в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные статьями 68, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснены и понятны (л.д.89).
Представители третьих лиц - Межмуниципального отдела по Каргапольскому и Шатровскому районам Управления Росреестра по Курганской области, МКУ «Северный территориальный отдел» Шатровского муниципального округа Курганской области, третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит <..............> доли жилого дома, площадью <..............> кв.м., с кадастровым <..............>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от <дата> , зарегистрированного распоряжением <адрес> № от <дата> и свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.40, 72).
Также истцу ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит <..............> доли жилого дома, площадью <..............> кв.м, с кадастровым №, расположенного по вышеуказанному адресу (л.д.69).
Кроме того, ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым номером <..............>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги (л.д.71).
По заключению о реконструкции жилого дома, проведенной истцами в 2009 году, общая площадь дома увеличилась до <..............> кв.м. Реконструкция проведена самовольно, так как не было заблаговременно получено разрешение на строительство в органах местного самоуправления. Строительство проведено без нарушения разрешенного использования земельного участка и предельных параметров разрешенного строительства, а также не нарушает чьих-либо законных интересов и не создает угрозы жизни и здоровью граждан (л.д.75).
Принимая во внимание то, что ответчик признал иск, истцы пришли к соглашению об установлении равных долей на квартиру, от иных лиц возражений по иску не имеется, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В силу части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание иска ответчиком Администрацией Шатровского муниципального округа Курганской области, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Иные лица не оспаривают право истца на недвижимое имущество по указанному адресу.
В соответствии с частью 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь статьями 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт серии <..............>, выдан <..............> <дата> , код подразделения <..............>), ФИО2 (паспорт серии <..............>, выдан УМВД России по <адрес> <дата> , код подразделения <..............>) к Администрации Шатровского муниципального округа Курганской области (ОГРН <***>) о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности на ? долю за каждым на <адрес>, площадью <..............> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для постановки объекта на кадастровый учет и внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Шатровский районный суд Курганской области.
Председательствующий: судья Е.В. Мухина