УИД 77RS0034-02-2023-011159-11

Дело 2-13718/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

при прокуроре Каширских Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-13718/2023 по исковому заявлению ... ...я ...евича к фио о приведении жилого помещения в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истец ... В.Г. обратился в суд с иском к ответчику фио о приведении жилого дома в первоначальное состояние, расторжении договора найма жилого дома, выселении. Истец мотивировал требования тем, что ответчик длительное время пользуется жилым домом № 70, расположенным по адресу: адрес, адрес, который принадлежит истцу на праве собственности. В 2022 году ответчик без согласования с собственником произвел переустройство помещений и системы отопления, значительно ухудшив эксплуатационные характеристики, заменив металлические трубы на ПВХ. Истцом направлялись ответчику претензии о приведении жилого помещения в первоначальное состояние и освобождении помещения, в добровольном порядке требования собственника не исполнены. Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просил признать фио утратившей право пользования и выселить из жилого дома № 70, расположенного по адресу: адрес, адрес.

Истец ... В.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, воспользовался правом ведения дела через представителя.

Представитель истца по доверенности – Возник И.В. в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дела через представителя.

Представитель ответчика по доверенности – фио в судебном заседании возражала против заявленных требований, пояснила, что ответчик проживает в доме более 15 лет, ухаживает за домом и улучшает его.

Прокурор Каширских Н.В. полагал, что иск подлежит удовлетворению, поскольку жилое помещение находится в собственности истца.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ при условии надлежащего извещения участников процесса, счел возможным рассматривать дело при данной явке.

Выслушав стороны, заслушав прокурора, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 22.03.2023 г. жилой дом, площадью 263,9 кв.м., с кадастровым номером 77:17:0120114:641 расположен по адресу: адрес, адрес, введен в эксплуатацию в 1997 году.

Представителем истца ... В.Г. – фио в адрес ответчика 13.02.2023 г. направлялась претензия о приведении жилого помещения в первоначальное состояние.

Представителем истца ... В.Г. – фио в адрес ответчика 28.03.2023 г. направлялось требование об освобождении арендуемого помещения в связи с неисполнением претензии о приведении жилого помещения в первоначальное состояние.

Согласно выписке из домовой книги № ЗМ-129-П от 11.08.2023 г. в доме по адресу: адрес, адрес, постоянно с 06.02.2014 года зарегистрирована фио, паспортные данные

Согласно выписке из домовой книги № 729303 от 13.06.2023 г. ответчик фио постоянно с 03.10.2018 г. зарегистрирована в доме № 17 адрес, адрес района Поселение.

Проанализировав установленные фактические обстоятельства по делу, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными положениями действующего законодательства, учитывая, что ответчиком право собственности истца на жилой дом не оспаривалось, достоверных и достаточных доказательств, свидетельствующих о наличии у фио права пользования спорным жилым помещением, в нарушение положений ст. 56 ГПК не представлено, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что ответчик не ухудшал эксплуатационные характеристики дома и не производил его переустройство, доводы о наличии у истца инвалидности, а также об отсутствии между сторонами заключенного договора найма жилого помещения, отклоняются судом как несостоятельные, поскольку не имеют правового значения для разрешения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ... ...я ...евича к фио - удовлетворить.

Признать фио утратившей право пользования жилым домом и выселить ее из жилого дома № 70, расположенного по адресу: адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

фио ФИО1