Дело № 2-1919/2025

61RS0001-01-2025-002016-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2025 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Мудраковой А.И.,

при секретаре Камышовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ... (кадастровый №), что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости выданными Росрестром в электронном виде от 03.04.2025.

В указанном жилом помещении, кроме ФИО1, зарегистрированы ее совершеннолетние дети: Ф.И.О. (дата рождения — ...) и ФИО2 (дата рождения — ...), что подтверждается электронной адресной справкой, выданной Отделом по вопросам миграции Отдела полиции № УМВД России по ... ... №.

Указанная квартира не находилась в государственной или муниципальной собственности и не являлась объектом приватизации.

Ответчик более 10 лет не проживает в указанной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, он не проявляет. В настоящее время ответчик проживает за пределами Российской Федерации, сведениями о месте жительства истец не располагает.

По причине отсутствия в квартире ответчик не несет расходы по оплате за коммунальные услуги, содержание общего имущества, не вносит оплату в фонд капитального ремонта. Личных вещей ответчика в жилом помещении нет, общее хозяйство не ведется, расходы, связанные с квартирой, ответчик не несет.

По состоянию здоровья (ФИО1 инвалид ... группы) возникла необходимость в переезде чтобы быть ближе к семье ее сына — Ф.И.О., в ..., для чего необходимо продать или обменять квартиру.

Наличие в квартире зарегистрированного лица препятствует фактической продаже квартиры, так как с зарегистрированным лицом она не представляет интереса для покупателей.

Мероприятия по снятию с регистрационного учета требуется для того, чтобы подготовить документы для дальнейшей продажи вышеуказанного жилого помещения.

Ответчик не имеет возможности обратиться в соответствующее российское загранучреждение, для свидетельствования подлинности подписи на заявлении о снятии его с регистрационного учета по месту жительства из-за дальности нахождения и отсутствия свободного времени, в связи с чем, ФИО1 вынуждена обратиться в суд.

Попытки вселения ответчика в жилое помещение на протяжении этого времени не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартиры он не подавал.

В связи с изложенным истец просила признать ответчика ФИО2, ... года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... (кадастровый №) и снять его с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, представил заявление, согласно которому не возражал против удовлетворения исковых требований.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса РФ.

По смыслу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

На основании ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ... (кадастровый №), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.04.2025 года.

Из материалов дела следует, что в принадлежащей истцу квартире с ... зарегистрирован ответчик ФИО2

Как следует из пояснений истца, содержащихся в исковом заявлении, ответчик более 10 лет не проживает в указанной квартире, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, он не проявляет. В настоящее время ответчик проживает за пределами Российской Федерации, сведениями о месте жительства истец не располагает. Ответчик не имеет возможности обратиться в соответствующее российское загранучреждение, для свидетельствования подлинности подписи на заявлении о снятии его с регистрационного учета по месту жительства из-за дальности нахождения и отсутствия свободного времени.

Указанные обстоятельства с достоверностью подтверждаются материалами дела, доказательств обратного в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Более того, согласно представленному ответчиком заявлению, он с 2014 года не проживает на территории Российской Федерации, в спорном жилом помещении не проживает более 10 лет и возвращаться намерения не имеет.

Таким образом, установив, что ФИО2 не проживает в квартире, расположенной по адресу: ..., суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, оснований для удовлетворения исковых требований о снятии ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу не имеется, поскольку в соответствии с п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ... года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... (кадастровый №).

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 16 июня 2025 года.