Решение по делу № 2-155/2023 от 22.05.2023

Дело № 2-155/2023

УИД 50RS0046-01-2022-003463-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 22 мая 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шутьевой Л.В., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО8 к администрации городского округа Ступино Московской области об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, в котором, просит: Установить границы и признать за ФИО2 ФИО8 право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 886 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок) по адресу: <адрес>, согласно фактическому местоположению границ.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ФИО2 ФИО8 на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 38,8 кв. м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, что подтверждается Решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. №, Выпиской из ЕГРН.

Данный жилой дом Решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № выделен ФИО2 в отдельное домовладение в результате раздела жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с учетом прекращения за ней права общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома.

Ранее указанный жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежал на праве общей долевой собственности в следующих долях:

- ФИО2 ФИО8, доля в праве: 1/3 доля;

- ФИО4 ФИО12, доля в праве: 21/100 доля;

- Скопец ФИО13, доля в праве: 137/300 долей (право собственности не оформлено в установленном законном порядке, ФИО3 пользуется указанной долей жилого дома, возможным правообладателем является ЗАО «Малино»).

Согласно сведениям БТИ при жилом доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (адрес ранее: <адрес>) в пользовании был закреплен земельный участок площадью 2379 кв. м, что подтверждается планом земельного участка БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом земельный участок при домовладении в установленном законном порядке правообладателями жилого дома оформлен не был. Но право пользования землей возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Для оформления своих вещных прав на землю ФИО2, как собственник жилого дома с кадастровым номером №, в установленном законном порядке обратилась к кадастровому инженеру за проведением соответствующих кадастровых работ и подготовкой Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для дальнейшего обращения за оформлением своих прав в Администрации г/о Ступино.

Решением об отказе в предоставлении Государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» от ДД.ММ.ГГГГ. за № в данной процедуре ФИО2 было отказано ввиду отсутствия документального обоснования площади испрашиваемого земельного участка и его конфигурации, а также ввиду того, что земельный участок под жилым домом с кадастровым номером № (собственник ФИО4) не сформирован, возможно нарушение прав третьих лиц. Образование земельного участка приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушает требования, установленные Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами.

При этом Администрацией г. о. Ступино не берется во внимание тот факт, что это ранее сложившийся порядок пользования землей, сформированный, в том числе с учетом произведенного раздела жилого дома №, то есть выделенные сторонам строения уже расположены в испрашиваемых границах земельного участка.

С другой стороны находящийся в пользовании земельный участок истца граничит с находящимся в пользовании земельным участков ФИО3, с тыльной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером № – третьего лица ФИО5, границы которого установлены в соответствии с законодательством и есть в ЕГРН.

Споров по границам у истца и третьих лиц относительно находящихся у них в пользовании земельных участков не имеется.

От представителя истца по доверенности ФИО6, поступило письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, подтвердили изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержали исковые требования и просили их удовлетворить, с учетом уточнения, по второму варианту экспертного заключения.

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства ответчик был извещён надлежащим образом, своих возражений по заявленным исковым требованиям не представил, в связи с чем, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Третьи лица: ФИО4, ФИО5, ЗАО «Малино», будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились; возражений против удовлетворения исковых требований не представили.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N262- ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Ступинского городского суда Московской области.

С учетом согласия стороны истца, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы настоящего дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме ввиду нижеследующего.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

В соответствии с п.3 ст.209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ч.2 ст.15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственности граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Пунктом 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ « О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО2 на основании Решения Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. №, на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 38,8 кв. м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, что также подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Указанный жилой дом, согласно Решения Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. №, выделен ФИО2 в отдельное домовладение в результате раздела жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с прекращением за ней права общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома.

Другими совладельцами до раздела указанного жилого дома являлись: ФИО4 ФИО12, доля в праве: 21/100 доля; Скопец ФИО13, доля в праве: 137/300 долей (право собственности не оформлено в установленном законном порядке).

Земельный участок при домовладении в установленном законном порядке правообладателями жилого дома не оформлен.

Для разрешения заявленных требований определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. по ходатайству истца была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению землеустроительной экспертизы №, Образование самостоятельного земельного участка ФИО2 при жилом доме площадью 38,8 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в границах и площади фактического пользования земельным участком с учетом реального раздела жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и выделением ФИО2 ФИО8 в отдельное домовладение жилого дома площадью 38,8 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> – возможно.

Экспертом представлены:

ВАРИАНТ 1 установления границ земельного участка истца ФИО2, расположенного: <адрес> площадью в соответствии с долей в праве жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и выделением ФИО2 ФИО8 в отдельное домовладение жилого дома площадью 38,8 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

ВАРИАНТ 2 установления границ земельного участка истца ФИО2, расположенного: <адрес> площадью по фактическому пользованию, с учетом сложившегося порядка пользования и с учетом жилого дома площадью 38,8 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> выделенного ФИО2 ФИО8 в отдельное домовладение.

Заключение кадастрового инженера и землеустроительной экспертизы сторонами не оспаривается. Оценивая выводы землеустроительной судебной экспертизы, суд считает их достоверными, а заключение эксперта объективным. В представленном экспертном заключении содержатся подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на все поставленные судом вопросы.

Сведений о невозможности предоставления в частную собственность спорного земельного участка по второму варианту экспертизы по фактическому пользованию, с учетом сложившегося порядка пользования и с учетом жилого дома площадью 38,8 кв.м, ответчиком суду не представлено, третьими лицами возражений не представлено.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 ФИО8 к администрации городского округа Ступино Московской области об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 886 кв. м из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок) по адресу: <адрес>, согласно фактическому местоположению границ, в следующих координатах:

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционный угол

№

Площадь земельного участка составляет: 886 кв.м.

Признать за ФИО2 ФИО8 право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 886 кв. м из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок) по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционный угол

№

Площадь земельного участка составляет: 886 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 26 мая 2023 года.

Федеральный судья: Шутьева Л.В.