Дело № 2-1058/2025
УИД 75RS0023-01-2025-001315-91
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
28 апреля 2025 года г. Чита
Черновский районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Левиной А.И.,
при секретаре Парыгиной Н.А.,
с участием прокурора Цыреновой Б.Ч.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь при этом на следующие обстоятельства. Истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.
В настоящее время в квартире постоянно зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3
ФИО3 является предыдущим собственником жилого помещения, который и продал квартиру истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 истцу не знакома.
Ответчики в квартире не проживают, вещей не имеют, коммунальные услуги не оплачивают, бремя содержания жилого помещения не несут, с истцом отношения не поддерживают, его родственниками не являются.
На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседание истец ФИО1 не явился, до судебного заседания поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».
Руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Цыреновой Б.Ч., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. ).
Жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).
В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. ).
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника.
Из материалов дела следует, что ответчики в данном жилом помещении не проживают, личных вещей в квартире не имеют, расходы на содержание указанного жилого помещения не несут, членами семьи истца – собственника жилого помещения не являются.
Указанные обстоятельства ответчиками не оспорены, доказательств обратного в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку не проживают в спорном жилом помещении, их выезд носит добровольный характер, расходы по содержанию указанного жилого помещения не несут.
В данном случае права собственника подлежат защите путем признания утраченными (прекращенными) прав ответчиков пользоваться спорным жилым помещением. Обратное противоречит закону и нарушает права собственника квартиры.
Таким образом, исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт № №), ФИО3 (паспорт № №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.И. Левина
Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2025 года.