Решение по делу № 2-184/2023 от 21.02.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2023г

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Пушкиной А.И.,

При секретаре ФИО3,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного в результате залива, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику о возмещении ущерба, причиненного в результате залива, взыскании судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

12.03.2019г произошел залив принадлежащей истцу квартиры, в результате которого пострадала отделка кухни, коридора, жилой комнаты.

При осмотре 15.03.2019г вышеуказанной квартиры сотрудниками ООО «ДЭЗ» выявлено, что причиной залива является обрыв гибкой подводки по ХВС на кухне, нанимателем которой является ответчик.

01.08.2019г. в квартире истца произошел новый залив, в результате которого повреждены ванна и санузел по причине течи смесителя в ванной в <адрес>.

21.01.2021г. произошел новый залив в санузле квартиры истца по причине отрыва смесителя в ванной в <адрес>.

Ответчик зарегистрирован в <адрес> 13.04.1993г., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Истец обратился в экспертную организацию ООО «Судебно-Экспертный центр» которая подготовила экспертное заключение № от 24.02.2022г. Согласно данному отчету стоимость ущерба составляет 504 155 руб.

С учетом изложенного, истец обратился в суд, с учетом уточненного искового заявления, просит взыскать в счет возмещения ущерба 294 928 руб, расходы по оплате оценки в сумме 15 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 149 руб., расходы на оплату услуг юриста в размере 30 000 руб., почтовые расходы в сумме 247,84 руб.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела извещены надлежащим образом.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1); под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, ч. ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно Правилам пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25, собственник жилого помещения в многоквартирном доме пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. В качестве пользователя жилым помещением собственник пользуется также общим имуществом в многоквартирном доме. В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что истец является собственником <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

21.01.2021г. произошел новый залив в санузле квартиры истца по причине отрыва смесителя в ванной в <адрес>.

Ответчик зарегистрирован в <адрес> 13.04.1993г., что подтверждается выпиской из домовой книги.

В ходе рассмотрения настоящего дела ответчик, оспаривая заявленную ко взысканию сумму ущерба, заявил ходатайство о назначении судебной экспертизы.

Судом была назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено АНО «ЦСЭП».

По результатам проведенного исследования экспертами установлено, что стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет 294 928 руб.

Данное заключение сторонами не оспорено, в связи с чем, суд принимает в качестве достоверного доказательства, поскольку оно проведено компетентным экспертом, имеющим соответствующее образование и значительный стаж работы, который был предупрежден об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение.

При таких обстоятельствах, на основании изложенных выше норм права, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать указанную выше сумму в размере 294 928 руб.

Частью 1 статьи 98 ГК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей.

За составление отчета по оценке стоимости восстановительного ремонта, квартиры, что являлось необходимым для определения размера ущерба, истцом понесены расходы в сумме 15 000 руб.

Суд признает данные расходы необходимыми для защиты истцом своего нарушенного права, в связи с чем, учитывая, что заявленные исковые требования удовлетворены частично, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате оценки в сумме 8 775 руб.

Также, суд считает правомерным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 149 руб., а также почтовые расходы в сумме 247,84 руб., поскольку данные расходы относимы к данному делу.

На основании ст. 100 ГПК РФ, руководствуясь принципом разумности и справедливости, принимая во внимание сложность дела, количество судебных заседаний с участием представителя истца, с ответчика в пользу истца суд считает возможным взыскать расходы на оплату услуг представителя 30 000 руб.

Кроме того, в материалах дела имеется ходатайство АНО «ЦСЭП» о взыскании расходов за производство судебной экспертизы в сумме 66 000 руб. Учитывая, что в возникших между сторонами правоотношениях истец является стороной, права которой нарушены, то оснований для полного или частичного возложения на нее расходов за производство судебной экспертизы суд не усматривает. Также, принимая во внимание, что судебная экспертиза назначена в рамках настоящего дела по ходатайству ответчика, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу АНО «ЦСЭП» расходы за производство судебной экспертизы в сумме 66 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба 294 928 руб, расходы по оплате оценки в сумме 8 775 руб, расходы по уплате государственной пошлины 6 149 руб, расходы на оплату услуг представителя 30 000 руб, почтовые расходы 247,84 руб.

Требования в части взыскания расходов по оплате оценке в большем размере – оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО2 в пользу АНО «Центр судебной экспертизы и Правотворчества» расходы за производство судебной экспертизы в сумме 66 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья А.И. Пушкина