УИД 74RS0015-01-2023-000745-84
Дело № 2-692/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 августа 2023 г. г.Еманжелинск
Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующегосудьи ФИО1, при секретаре Берсеневой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Еманжелинского городского поселения о признании права собственности
УСТАНОВИЛ
ФИО2 обратилсяв суд с иском кадминистрации Еманжелинского городского поселения о признании права собственности на жилой дом, *** кадастровый НОМЕР и земельный участок ***., кадастровый НОМЕР. по адресу: АДРЕС.
В обосновании требований ссылается на то, что вышеуказанный дом с земельным участком принадлежал ФИО3 на праве собственности.
ФИО3 уехал в ДАТА. за пределы АДРЕС, передав вышеуказанное имущество в пользование ФИО2, и дав обещание в дальнейшем оформить с ним договор купли-продажи.
ФИО3 ДАТАг. умер, ФИО2 по настоящее время пользуется жилым домом и земельным участком, ухаживает за имуществом, за 16 лет никто из наследников не претендовал и не интересовался этим имуществом.
ФИО2 поддержал требование.
Представитель администрации Еманжелинского городского поселения, в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствии, возражений по иску не представили.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считаеттребования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Ч.3 ст.234 ГК РФ предусматривает, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии со ст.219 ГК РФ
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что жилой дом, ***., кадастровый НОМЕР и земельный участок ***., кадастровый НОМЕР. по адресу: АДРЕС принадлежали ФИО3 на праве собственности, что подтверждено выписками из ЕГРН.
ФИО3 уехал в ДАТА за пределы АДРЕС, передав вышеуказанное имущество в пользование ФИО2, и дав обещание в дальнейшем оформить с ним договор купли-продажи.
ФИО3 ДАТАг. умер, ФИО2 по настоящее время пользуется жилым домом и земельным участком, ухаживает за имуществом, за 16 лет никто из наследников не претендовал и не интересовался этим имуществом.
Согласно сообщения нотариуса от ДАТА. жилой дом и земельный участок по адресу: АДРЕС не включены в наследственное имущество после смерти ФИО3, умершего ДАТАг.
Свидетели подтвердили, что ФИО2 владеет вышеуказанным имуществом с ДАТА. открыто и непрерывно.
Судом установлено, что истец владеет спорным имуществом, содержит дом и земельный участок, но не имеет возможности оформить право собственности.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности за истцом.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ :
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, ***., кадастровый НОМЕР и земельный участок ***., кадастровый НОМЕР. по адресу: АДРЕС.
Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд.
Председательствующий
Мотивированное решение составлено ДАТАг.
судья