УИД 77RS0023-02-2022-013305-57

2-1289/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2023 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Мироновой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «МС.СЕРВИС» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «МС.Сервис» обратился с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ООО «МС.Сервис» в период с 01.01.2018 по 28.02.2021 предоставлял в многоквартирном доме по адресу: адрес жилищно-коммунальные услуги, а также услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Ответчик является собственником квартиры №91, расположенной в доме по адресу: адрес. Ответчик за спорный период полностью вносила плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере сумма Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере сумма пени в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В судебное заседание представители истца по доверенности фио явился, исковые требования поддержали.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании установлено, что 01.01.2018г. между ТСН(Ж) «Березовая роща. 4» и ООО «МС.СЕРВИС» был заключен Договор оказания услуг по содержанию, ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг в МКД, срок действия договора – 28.02.2021г.

Согласно условиям вышеуказанного договора, в обязанности ООО «МС.СЕРВИС» входило:

-предоставление коммунальных услуг собственникам, а также нанимателям и арендаторам помещений в МКД (п. 3.1.3. Договора);

-предоставление или обеспечение иных услуг, предусмотренных решениями общих собраний членов ТСН (Ж), решениями органов управления ТСН (Ж) (п.3.1.4);

В силу п.п.4.7, 4.10, 4.11 договора, собственники вносят плату на расчетный счет исполнителя ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим; неиспользование помещений собственником не является основанием невнесения платы за помещение и за отопление.

Ответчик фио является собственником квартиры №91, расположенной в доме по адресу: адрес.

Согласно расчету задолженности ответчик за период с 01.05.2018 года по 28.02.2021 года не внесла плату за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, в результате чего за ней образовалась задолженность в размере сумма

Указанный расчет судом проверен и признан арифметически верным.

Ответчиком в материалы дела представлены письменные возражения по заявленным требованиям, в которых она указала, что с 01.03.2021 оплату за жилищно-коммунальные услуги стала оплачивать в адрес ТСН(Ж) «Березовая роща,4», прикладывая справку об отсутствии задолженности перед ТСН(Ж) «Березовая роща,4».

Однако, Истец, в своем исковом заявлении просит суд взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2018г. по 28.02.2021г., т.е. до момента расторжения Договора оказания услуг по содержанию, ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг в МКД. Правовые отношения между Ответчиком и ТСН(Ж) «Березовая роща, 4» после 28.02.2021г. не входит в рамки правовых интересов Истца.

Вопреки доводам ответчика о необоснованности повторного заявления требований, поскольку судебный приказ о взыскании задолженности отменен, суд учитывает, что отмена судебного приказа не лишает сторону повторно обратиться в суд за защитой нарушенных прав в порядке искового производства, согласно ст. 129 ГПК РФ.

Довод ответчика об отсутствии договора управления, подписанного между сторонами судом не принимается, поскольку указанное обстоятельство не освобождает ответчика от несения соответствующего бремени содержания принадлежащего имущества путем внесения платы за коммунальные услуги, поскольку факт не подписания между сторонами договора управления не является поводом для освобождения ответчика от несения бремени оплаты за предоставленные коммунальные услуги.

Обязанность собственника вносить плату за коммунальные услуги может возникать не только из заключаемого в письменной форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности из решения общего собрания или из фактического получения услуг, а поэтому оплачивать такие расходы ответчик обязан независимо от наличия или отсутствия договора с обслуживающей организацией. Расходы по оплате коммунальных услуг и услуг обслуживающей дом управляющей компании, которыми ответчик фактически пользуется, он обязан нести, поскольку иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц.

Довод ответчика о несогласии с суммой задолженности судом отклоняется, поскольку оснований не согласиться с представленным расчетом задолженности у суда не имеется, расчет произведен истцом правильно, в соответствии с действующими тарифами, период задолженности определен правомерно, контррасчет ответчиком не представлен.

Таким образом, поскольку на ответчика законом возложены обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчик надлежащим образом свои обязательства не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность, подтвержденная документально, задолженность перед истцом не погашена, суд считает, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представителем истца был представлен расчет за период с 14.06.2018 по 11.03.2020, с 11.02.2021 по 14.05.2021 пени на сумму сумма Указанный расчет судом проверен и признан арифметически верным.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, размер нарушенного обязательства, период, в течение которого ответчик уклоняется от исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг, заявленный истцом временной отрезок такого неисполнения, отсутствие доказательств сложного имущественного положения ответчика, иных уважительных причин, по которым она не производит оплату предоставляемой ей услуги, суд полагает, что разумной и сохраняющей баланс сторон, будет являться сумма пени в заявленном истцом размере сумма

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная им за рассмотрение дела в суде, в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «МС.СЕРВИС» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «МС.СЕРВИС» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2018г. по 28.02.2021г. – сумма, пени сумма, расходы по оплате госпошлины сумма

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательнойформе.

Судья А.А. Миронова

Решение суда принято в окончательной форме 26.06.2023г.