Дело № 2-440/2025
44RS0003-01-2025-000475-81
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июня 2025 года город Шарья
Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Шушкова Д.Н., при секретаре Курмашевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: _________.
Требования мотивируются тем, что истец владеет квартирой на праве договора социального найма. Квартира расположена по адресу: _________.
В данной квартире зарегистрированы: истец, а так же члены ее семьи сын - С.Н.Н., дочь - Б.А.С., а также в указанной квартире зарегистрирован ФИО2, который не является членом семьи истца и никогда не являлся им.
Ответчик был зарегистрирован в данной квартире 07.12.2004 года, на тот момент он нуждался в медицинской помощи и по просьбе знакомых истец прописала его у себя для того, чтобы он мог закрепиться за ОГБУЗ «Поликлинника Шарьинской Окружной больницы им. Каверина».
Ответчик никогда не проживал в данной квартире, намерений проживать в ней не изъявлял.
Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящее время. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал с истцом поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены.
В связи с тем, что место нахождения ответчика не известно, сняться добровольно с регистрационного учета не представляется возможным. Истец вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу по договору социального найма квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
С учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, истец считает, что требования основаны на законе, так как ответчик добровольно, более двух лет назад выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, утратил интерес в жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нём.
Попытки вселения в жилое помещение на протяжении всего времени также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого помещения не подавал.
Дело рассматривается в отсутствие истца ФИО1, представителя третьего лица администрации Ивановского сельского поселения Шарьинского муниципального района Костромской области, надлежаще извещённых о дате и времени рассмотрения дела.
Дело рассматривается в отсутствие ответчика ФИО2, место жительство которого не известно.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что 01.01.2012 года между муниципальным образованием Ивановское сельское поселение Шарьинского муниципального района в лице главы Ивановского сельского поселения П.С.В. и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №_______, по условиям которого нанимателю ФИО1 и членам её семьи С.Н.Н., С.А.С., ФИО2, К.А.Г., предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: _________ (л.д. 9-10).
Согласно справке администрации Ивановского сельского поселения Шарьинского муниципального района Костромской области от 21.04.2025 года исх. №_______ ФИО2, _________ года рождения, зарегистрированный по адресу: _________, действительно по данному адресу не проживает с 2004 года, место нахождения не известно (л.д. 8).
Согласно справке администрации Ивановского сельского поселения Шарьинского муниципального района Костромской области от 21.04.2025 года исх. №_______ по адресу: _________ зарегистрированы: ФИО1, С.Н.Н., Б.Е.С., ФИО2 (л.д. 11).
В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что выезд ответчика не носит временный характер, он добровольно выехал в другое место жительства, сведений о том, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением не имеется, поэтому ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и без законных на то оснований сохраняет регистрацию в нем.
В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Следовательно, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы ОВМ МО МВД России «Шарьинский» ФИО2 в настоящее время регистрации по месту жительства (пребывания) на территории г. Шарьи и Шарьинского района не имеет. Снят с регистрационного учета по месту жительства как осужденный 17.02.2014г. по адресу: _________ (л.д. 21).
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт _________) удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт _________) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: _________.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Шарьинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Д.Н. Шушков
Решение в окончательной форме изготовлено 10.06.2025г.